Ulvenkroken Borettslag 1 og 2 - Boliger og Barnehage

212 boliger med barnehage

Ulvenkroken Borettslag 1 og 2 er en del av det større byutviklingsprosjektet Hovinbyen i Oslo, hvor et tidligere industriområde omformes til en moderne, urban og grønn bydel. Totalt består prosjektet av omtrent 212 boliger fordelt på 180 leiligheter i Ulvenkroken 1 og 32 leiligheter i Ulvenkroken 2, med boligstørrelser som varierer fra 29 til 116 kvadratmeter. I tillegg inkluderer prosjektet en barnehage som planlegges tatt i bruk høsten 2025. Alle boligene har balkonger eller markterrasser, og flere av enhetene er tilrettelagt for utleiemulighet. Parkeringskjellere med mulighet for kjøp av parkeringsplass og el-billading er også en del av tilbudet.

Høy kvalitet og miljøfokus

Utbyggingen gjennomføres med høye kvalitets- og miljøkrav. Boligene leveres med vannbåren varme, dimbare downlights, integrerte hvitevarer og gjennomgående god standard på kjøkken og bad, hvor det finnes to varianter av baderomsløsninger tilpasset leilighetsstørrelse. Det er installert heiser i Ulvenkroken 2, og parkeringsanleggene er forberedt for el-billading. For å fremme miljøvennlig mobilitet satses det på bil- og sykkeldelingsordninger, samt innvendig og utvendig sykkelparkering. Uteområdene, inkludert grøntarealer, parker, balløkker, lekeplasser og petanquebane, utformes for å styrke biologisk mangfold og gi et sosialt og levende nærmiljø.

Bærekraftig og inkluderende nabolag

Prosjektet legger vekt på bærekraft og samfunnsnytte gjennom å skape et grønt og tilgjengelig nabolag med gode transportløsninger, inkludert nærhet til t-bane, buss, gang- og sykkelstier. Barnehagens utearealer er åpne for bruk av hele nabolaget utenom åpningstid, noe som bidrar til sosial inkludering og aktivitet. Gjennom et fleksibelt finansieringsopplegg, blant annet med 40-årige annuitetslån med fem års avdragsfrihet og mulighet for innfrielse via OBOS IN-ordningen, tilrettelegges det for økonomisk tilgjengelighet for boligkjøpere.

Ferdigstillelse fra januar 2025

Byggearbeidene er nå i sluttfasen, med ferdigstillelse og innflytting til boligene som startet i januar 2025 for Ulvenkroken 2, og alle boligene i Ulvenkroken 1 er allerede innflytningsklare per august 2025. Barnehagen forventes klar til bruk høsten 2025. Prosjektet har så langt ikke rapportert vesentlige risikofaktorer, men som i alle større utbygginger er det vesentlig å følge fremdrift og kvalitetskontroll nøye for å sikre vellykket ferdigstillelse. Gjennom god planlegging og fokus på miljø og samfunnsansvar bidrar Ulvenkroken til utviklingen av et bærekraftig og attraktivt boligområde i Oslo.