Tjøllingtunet - Bolig- og Næringsutvikling ved Tjøllingvollen

Beskrivelse: Tjøllingtunet i Tjøllingvollen: 44 moderne leiligheter i 4 bygg, ferdigstilt 2023 med heis, garasje, store balkonger og nærhet til Sandefjord og Larvik. Les mer ↧

44 leiligheter og næringslokale

Tjøllingtunet - Bolig- og næringsutvikling ved Tjøllingvollen er et transformasjonsprosjekt hvor det tidligere Jotron-området har blitt ombygget til et moderne bolig- og næringsområde med hovedvekt på boliger. Prosjektet omfatter fire bygningskropper (bygg A-D) med til sammen 44 andelsleiligheter fordelt på to salgstrinn, samt et næringslokale. Leilighetene varierer i størrelse fra 78 til 93 m², og har to soverom, heis, private terrasser eller balkonger, hager og tilknytning til kabel-TV og bredbånd. I tillegg er det underjordisk felles parkeringsanlegg med mulighet for kjøp av ekstra plasser.

Grøntområder og ny gangsti

Utbyggingen strekker seg over en tomt på 5353 kvm og legger stor vekt på grøntområder, lekeplasser og felles uteoppholdsarealer på cirka 2200 m². Uthuset på tomten er bevart for mulig felles bruk som aktivitetsbygg for beboerne. Prosjektet inkluderer også en ny gangsti som knytter sammen Tjøllingveien og Kirkestien for å sikre bedre tilgjengelighet og snarveier for allmennheten. Parkering løses hovedsakelig i en underjordisk parkeringskjeller, med noen parkeringsplasser i terrenget for beboere og kunder.

Moderne bygg med høy kvalitet

Byggingen har fulgt strenge krav til estetikk og funksjon, med maksimalt fire til fem etasjer som er tilpasset terrenget og omkringliggende bebyggelse. Det nye bygningsmiljøet gir bedre siktlinjer, mer solinnslipp og mindre tett bebyggelse enn det tidligere industrilandskapet, noe som styrker Tjøllingvollens sentrumskvaliteter. Moderniserte installasjoner inkluderer avtrekksvarmepumpe, balansert ventilasjon, vannbåren varme i oppholdsrom og varmekabler på bad, samt kvalitetskjøkken og flislagte bad. Prosjektet ferdigstilles i november 2023, mens uteområder og felleshus står ferdig våren 2024.

Planlegging, tillatelser og drift

Prosjektet ble utviklet og planlagt av PV Arkitekter AS på oppdrag fra Brunlanes Eiendom AS, og det er etablert et borettslag tilknyttet LABO som ivaretar drift, vedlikehold, økonomi, forsikring og HMS for beboerne. Utbyggingen har gjennomgått flere høringsrunder med lokal involvering, og overvannshåndtering er grundig planlagt i samarbeid med kommunen for å sikre god håndtering til tross for mye underjordisk parkering. Kontraktuelle og reguleringsmessige krav har blitt fulgt nøye, med alle nødvendige tillatelser og godkjenninger på plass ved overtakelse.

Trygghetspakke sikrer boligbytte

For å minimere boligbytterisiko tilbyr prosjektet en tidsbegrenset "Trygghetspakke" som gir kjøpere mulighet til å overta ny bolig først når egen bolig er solgt, inkludert dekning av salgskostnader under visse vilkår. Dette gir økt trygghet for kjøperne. Utleie er mulig etter godkjenning av styret, og det legges stor vekt på informasjon og sikkerhet gjennom hele salg- og overtakelsesprosessen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Østbyveien 1
3280 Tjodalyng
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	44 stk
Bygningskropper	4 stk (Bygg A, B, C, D)
Primærrom pr leilighet	78-90 kvm
Bruksareal pr leilighet	80-93 kvm
Tomtestørrelse	5353 kvm
Byggetrinn	2 stk
Næringslokale	1 stk (i første salgstrinn)

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt: PV Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: Drømmekjøkkenet

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

administrasjonsbygning

+142

fundamenteringsforhold

kildesorteringsanlegg

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

1. Dec 2017: Detlajregulering fra Larvik kommune

Østbyveien_rev.01.12.2017_Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/larvik3909/dokumenter/4832/%c3%98stbyveien_rev.01.12.2017_Planbeskrivelse.pdf

3. Jul 2025: FINN

Ferdistilte nye leiligheter med fin beliggenhet - Heis/garasje - Store solrike balkonger - Dobbeltforsikret.. # Tjøllingtunet **Ferdistilte nye leili...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=295937982

Oppdateringer

3. Jul 2025

Byggestart lagt til: VINTER 2022
Ruth Iren Jacobsen lagt til som Eiendomsmegler for Aktiv Eiendomsmegling
Siemens lagt til som Leverandør av byggevarer
Drømmekjøkkenet lagt til som Entreprenør
Aktiv Eiendomsmegling lagt til som Eiendomsmegler
LABO lagt til som Drift og forvaltning

1. Dec 2017

Linda Kristin Myrsve Sætre lagt til som Saksbehandler for Larvik Kommune
Andreas Berg lagt til som Sivilarkitekt MNAL, Oppdragsansvarlig reguleringsarbeidet for PV Arkitekter AS
Eli Malmquist lagt til som Oppdragsansvarlig i første fase reguleringsarbeid for PV Arkitekter AS
Knut Inge Anvik Johansen lagt til som Kontaktperson for BRUNLANES EIENDOM
Ingard Vedeld lagt til som Oppdragsansvarlig i første fase reguleringsarbeid for PV Arkitekter AS
Larvik Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
PV Arkitekter lagt til som Arkitekt
Skagerak Nett lagt til som Stakeholder
BRUNLANES EIENDOM lagt til som Byggherre
Inproco lagt til som Byggherre
Vollen Misjonshus, Norsk Luthersk Misjonssamband lagt til som Byggherre
Jotron Electronics lagt til som Stakeholder
Grunneier Åse Larsens dødsbo lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Tjøllingtunet - Bolig- og Næringsutvikling ved Tjøllingvollen