Utviding av Lustraporten næringsområde og boligblokker (2018001)

Beskrivelse: Detaljregulering for Lustraporten med utvidelse av næringsareal og 56 nye leiligheter i tre blokker, tilpasset terrenget og med universell utforming. Les mer ↧

Detaljregulering og utvidelse

Prosjektet omfatter en detaljreguleringsplan for Lustraporten i Luster kommune med planid 2018001. Målet er å utvide det eksisterende næringsarealet ved Lustraporten og etablere tre nye boligblokker med til sammen 56 leiligheter på kommunal eiendom mellom Lustraporten og Hafslovannet. Utvidelsen av næringsbygget planlegges med et påbygg på 5 meter samt et nytt tilbygg med et fotavtrykk som krever noe tomteutvidelse og grøfting i terrenget, særlig i områdene som grenser mot fylkesveg 55.

Tre blokker med 56 leiligheter

Boligprosjektet består av tre blokkbebyggelser med minimum 15 boenheter i hver, og byggehøydene styres etter kotehøyder for å tilpasse seg det bratte terrenget. Det stilles krav til minimum 250 m² uteoppholdsareal med lekeapparater for hvert bygg, og det legges vekt på universell utforming med heis og utforming tilpasset funksjonshemmede. Parkering skal hovedsakelig gjennomføres i egne parkeringsetasjer under boligene, med ladepunkter for elbil. Det etableres også et felles nedgravd avfallssystem mellom blokkene.

Tilgjengelighet og støytilpasning

Planområdet ligger i et etablert område med godt gang- og sykkelvegnett som knytter boligene til Hafslo sentrum og kollektivtilbud, med avstand på ca. 3 km. Næringsarealet deles inn i kontor- og tjenesteytingsformål. Det er planlagt bussparkering som kan fungere som avlastningsparkering for Lustraporten. Tiltaket tar hensyn til støysoner, og bygg i gul sone må tilpasses med nødvendige støydempende tiltak.

Sikkerhet, skred og overvann

Sikkerhet og miljøhensyn er høyt prioritert i planen. Risiko- og sårbarhetsanalyser (ROS) samt skredrapporter viser behov for sikring av løsmasser og fjerning av blokker over byggeområdene. Overvannshåndtering må løses for å unngå skade fra økt ekstremnedbør som følge av klimaendringer, der overvannet skal ledes utenom bygg og ned mot Hafslovatnet. Avstand mellom bensinstasjonen på Lustraporten og boligene vurderes som akseptabel, og det stilles krav til sikkerhetskontroll av drivstoffanlegget.

Hytterenovasjon og arealbruk

Planen legger også opp til etablering av et hytterenovasjonsanlegg i tilknytning til bussholdeplassen, samt sikring av friområder ned mot Hafslovatnet for rekreasjon og aktivitet. Prosjektet følger kommuneplanens arealdel og legger til rette for fortetting, noe som reduserer behovet for ny nedbygging av dyrket mark og tiltaket vil bidra til gode solforhold og energieffektivitet. Tiltaket er forankret i politisk vedtatte planer og vil kreve fortsatt koordinering med Luster kommune og involverte aktører.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Luster

Adresse

Vestland > Luster

Hestnes 15
6869 Hafslo

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	56 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Utmarksplan

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avfallsløsning

avløp

avløpsanlegg

avløpsløsning

avløpsnett

benk

blokk

blokkbebyggelse

boenhet

bolig

boligfelt

boligområde

boring

+95

brannkum

bustad

bustadblokk

bustadbygg

bustadbygget

bustadbygging

bustadfelt

bustadområde

bygd

bygg

byggefelt

byggegrense

byggeområde

byggeprosjekt

byggetomt

byggjeområde

byggteknisk

bygningsmasse

båtplass

dekk

einebustad

element

energianlegg

fangdam

fellesanlegg

fellesareal

fiber

fjernvarme

garasje

gjesteparkering

grunn

hage

heis

hovudveg

hus

industriområde

industritomt

infrastruktur

inngjerding

innkjøring

kopling

ladepunkt

ladestasjon

leikeareal

leikeområde

leikeplass

leilegheitsbygg

leilighet

leilighetsbebyggelse

leilighetsbygg

lekeapparat

lekeareal

løsmasse

maskin

metall

mur

mønehøyde

nybygg

næringsbygg

olje

overvann

parkering

parkeringskjellar

parkeringsplass

påbygg

renne

renovasjonsanlegg

sandkasse

sikring

skjerm

sprenging

sprengingsarbeid

stein

sykkelveg

sykkelvegnett

tankanlegg

terreng

terrengendring

tilkobling

tomt

tomteutvikling

trafo

tre

turveg

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

vann

varmepumpe

veg

veganlegg

vegetasjonsskjerm

veranda

verktøy

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker