Omregulering og utbygging av bolig og næring ved Ganddal helsehus

Beskrivelse: Omregulering av 5,7 daa ved Ganddal helsehus til bolig, næring og service med ca. 30-34 boliger og 1600 m² næringsareal. Les mer ↧

Detaljregulering for bolig og næring

Prosjektet innebærer en detaljregulering av området rundt Ganddal helsehus, gnr. 46, bnr. 643 og 31, på en tomt på cirka 5,7 dekar. Hensikten er å omregulere området slik at boligformål gjeninnføres sammen med kontor-, forretnings- og tjenesteytingsformål. Området skal inneholde ca. 30-34 nye leiligheter fordelt på boligblokk og næringsareal knyttet til det eksisterende helsebygget. Totalt planlegges ca. 7 100 m² BRA bebyggelse, der boligene utgjør ca. 5 500 m² og næringsarealene ca. 1 600 m².

Boligblokk med 83 parkeringsplasser

Den nye boligblokken vil bestå av to bygningsvolumer med flate tak, og bygges parallelt med Jærveien. Byggehøyden trappes opp fra 5 etasjer i nord til 6 etasjer i sør, og det legges vekt på estetisk tilpasning med bruk av tegl og treverk i fasadene, samt grønne uteområder. Utearealene tilfredsstiller krav til minimum 30 m2 felles uteareal per bolig, og universell utforming er sikret med heiser og sømløs tilgjengelighet til utearealer. Parkering reguleres med 83 plasser, inkludert underjordisk parkeringskjeller for boligene og HC-plasser.

Oppgradering av nettstasjon og trafikk

Det stilles krav til oppgradering og flytting av eksisterende nettstasjon og ledningsnett i samarbeid med Lyse Elnett AS, og energibehovet ivaretas i henhold til gjeldende byggtekniske krav. Trafikken forventes økt med cirka 95 daglige turer, men adkomst og varelevering organiseres slik at eksisterende forhold opprettholdes. Det legges også vekt på god støy- og vindskjerming i utearealene for å sikre gode bomiljø.

Fortetting med varierte boliger

Prosjektet er i tråd med kommuneplanens strategi for fortetting langs kollektivaksene og utvikling av Ganddal sentrum. Planen legger til rette for fleksibel boligfordeling med varierte leilighetstyper fra små enheter til store familieboliger, som blant annet skal bidra til å frigjøre eneboliger i området. Barns interesser og universell tilgjengelighet er ivaretatt med trygge atkomster, solrike og støyskjermede leke- og grøntområder i nærhet til skole og offentlig transport.

Trinnvis utbygging med godkjenninger

Utbyggingen planlegges trinnvis med krav om ferdig opparbeidelse av uteområder og parkeringsplasser før brukstillatelse gis. Det kreves godkjent utomhusplan og dokumentasjon av skolekapasitet samt støy- og vindforhold ved igangsetting. Forslagsstiller er Gand Utvikling AS, med plandokumenter utarbeidet av Piri AS, Geir I Mykletun og AROS arkitekter AS. Eksisterende helsehus beholdes som egen eiendom, mens boligområdene organiseres som sameie.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Olabakken 1
4322 Sandnes

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	34 stk
Etasjer	6 stk
Størrelse på leiligheter (min)	64 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	200 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Aros Arkitekter

Rådgivende ingeniør: Piri

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstgate

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

anleggsarbeid

asfalt

avfallscontainer

avfallshenting

avkjøring

avlastningsplate

avløp

avløpsnett

balkong

barnehage

+162

belegningsstein

belysning

betong

bilvei

blokk

blokkbebyggelse

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

boligblokk

boligbygg

bolighus

boligområde

boligtomt

bru

bygd

bygg

byggegrense

byggeområde

byggetrinn

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsstruktur

bærer

container

dekk

elnett

enebolig

energianlegg

energiforsyning

familiebolig

familieleilighet

fasade

fasadeisolasjon

fasadetiltak

fellesareal

fjernvarme

forsamlingshus

fortau

frisiktsonen

gangbro

gangveg

gangvei

gass

glass

grillhus

grunn

grunnforhold

grus

grøntareal

grøntområde

gulv

gummibelegg

heis

heisrom

helsehus

helsehuset

helsestasjon

hovedinngang

hulldekke

infrastruktur

inngangsparti

innkjørelse

jernbane

kabelnett

kjeller

kjørefelt

kjøreveg

kjørevei

kontorbygg

kran

krysningspunkt

lastebil

ledningsnett

leilighet

lekeapparat

lekeareal

lekeplass

loft

lydisolasjon

material

murverk

nettstasjon

nybyg

nybygg

næringsbygg

næringsvirksomhet

oppstillingsareal

oppstillingsplass

overdekning

overvann

overvannsdisponering

overvannshåndtering

overvannsnett

p-kjeller

p-plass

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsareal

parkeringsdekke

parkeringskjeller

parkeringsløsning

parkeringsplass

parkeringsson

paviljong

regnbed

rekkehus

rekkverk

renovasjonsanlegg

riggplass

saltak

sittegruppe

skjerming

småhus

småhusbebyggelse

soverom

sperre

stige

støyskjerm

svalgang

sykkelforbindelse

sykkelveg

sykkelvegnett

sykkelvei

søppelcontainer

søppeldunk

tak

takoverbygg

takterrasse

tegl

terrasse

terreng

tomt

trafikkareal

trafo

trapp

tre

treverk

turveg

underetasje

undergang

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

uteplass

utomhusanlegg

utomhusareal

utomhusplan

vann

vannforsyning

vannmagasin

veg

veganlegg

veggrunn

vei

veianlegg

vindskjerm

vindu

vva

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker