St. Hanshaven - Geitmyrsveien 7 D Boligprosjekt med Parkutsikt

Beskrivelse: St. Hanshaven i Geitmyrsveien 7D tilbyr 22 unike selveierleiligheter med klassisk arkitektur og moderne komfort, nær St. Hanshaugen park. Ferdigstilles i 2026. Les mer ↧

Konvertering til 22 selveierleiligheter

St. Hanshaven - Geitmyrsveien 7D er et boligprosjekt som omfatter rehabilitering og konvertering av en eksisterende eiendom fra 1926, opprinnelig bygget som menighetshus og presteboliger. Prosjektet innebærer ombygging fra et tidligere godkjent prosjekt med 44 studenthybler til 22 unike selveierleiligheter. Leilighetene er varierte i størrelse, fra 41 til 123 m² BRA, og har fra 1 til 3 soverom. Det legges stor vekt på å bevare byggets historiske arkitektoniske særpreg, som buede vinduer, tegl, treverk og høye vinduer, samtidig som moderne løsninger og kvalitetsmaterialer integreres, blant annet dansk designkjøkken med integrerte hvitevarer fra Miele, vannbåren gulvvarme, spesialtilpassede bad og gjennomtenkte lysplaner med LED-belysning.

Byggestart 2025. 50% solgt

Byggearbeidene startet i 2025 og forventes ferdigstilt i perioden mars til juni 2026. Kostnadsmessig ligger prosjektet mellom 20 og 40 millioner kroner. Prosjektet drives av byggherre Gbg 28 AS og Christiania Eiendom, med Christiania Entreprenør AS som entreprenør. Arkitektene Dahl & Myrhol AS har ansvar for arkitektarbeidet, mens en rekke spesialister er engasjert for fagområder som konstruksjon, ventilasjon, VVS, elektro, brannsikkerhet og miljø. Den omfattende faglige involveringen sikrer høy kvalitet og sikkerhet i prosjektet. Salgsarbeidet markedsføres av Sem & Johnsen Eiendomsmegling med fastpris uten budrunde, og ved salgsstart var allerede 50 % av leilighetene solgt. Kjøp reguleres av Bustadoppføringslova med et krav om 5 % forskuddsbetaling.

Gode fellesløsninger og parkering

Prosjektet legger stor vekt på høy standard og gode fellesløsninger. Det etableres ikke egne parkeringsplasser, men det tilbys beboerparkering i sone B i området, sykkelparkering for både ordinære sykler og lastesykler, samt boder på minst 3-5 m² til hver bolig. Uteområdene blir oppgradert med til sammen 296 m² uteoppholdsareal på gårdsplass og mot gaten, og nabolaget har tilgang til St. Hanshaugen park som nærmeste nabo, som gir gode rekreasjonsmuligheter og en grønn, rolig atmosfære i Oslo sentrum.

Miljø- og brannsikkerhet i fokus

Prosjektet har også et tydelig fokus på miljø og brannsikkerhet. Det installeres elbilladere, og det legges til rette for moderne avfallshåndtering med dypbrønnsrenovasjonsanlegg. Brannstrategi AS har ansvar for brannsikkerheten, og R3 Entreprenør AS ivaretar miljømessige aspekter i byggeprosessen. Denne profesjonelle håndteringen av både miljø og sikkerhet bidrar til bærekraft og trygghet for beboerne.

Felleskostnader 50-70 kr/m²

Finansielt forventes felleskostnader å ligge mellom 50 og 70 kroner per m² per måned, og disse inkluderer oppvarming, kommunale avgifter, renhold og drift av fellesarealer. Prosjektet selges etter først til mølla-prinsippet til en fast pris, noe som gir forutsigbarhet for kjøperne. Mediannøkkelen i prosjektet er å kombinere historisk bevaring med moderne komfort og funksjonalitet, samtidig som det skapes attraktive og miljøvennlige boliger i et sentralt, populært område i Oslo.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	2025
Ferdigstilles	03.06.2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

217/163-1
0171 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

217/163

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	45-120 mNOK
Areal	1 377 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	22 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	41 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	117 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

Arkitektene Dahl & Myrhol

Landskapsarkitekt

Asplan Viak

RI	14 selskaper

Entreprenør

8 selskaper

Entreprenør

8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

tokomprimator-behov

gjennomføring

enebolig

+1099

forbindelse

fasade

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

utgang

belegg

brann

vannforsyning

mottak

trafikk

elveavsetning

stein

vannfors

helle

lestokk

sikring

betong

gård

trykk

berg

bygningstype

skilt

avfall

soner

avkjørsel

arealdel

energi

jord

utvendig

vindu

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

ledningsnett

glass

sement

bolig

opphold

redning

tilførsel

klima

trapp

bv-senter

inngang

entré

stikk

kontor

løfteinnretning

normarin

automat

kjeller

installasjon

rammetillatelse

mur

boenhet

transport

belastning

situasjonskart

dør

forurensning

varme

underlag

hage

bo-monter

ventil

terrasse

metall

oppholdsareal

tilknytar

kjøkken

overflate

skjerm

vanntilførsel

blokk

uteopphold

leilighet

uteareal

uteoppholdsareal

støtte

avfallshåndtering

utvidelse

sykkel

stasjon

sanitær

begrensning

kledning

stige

postmottak

industri

skole

lagringsplass

tilbygg

eiendomsgrense

utomhus

arbeidsbord

brannsikkerhet

atkomst

avløpsvann

kum

sti

ventilasjon

renseanlegg

soverom

småhus

fordeling

bevaring

drenering

terrenginngrep

nabogrense

gjerde

terrenginngang

grøft

skifte

ledning

rekkverk

range-bygget

kobling

isolasjon

varsling

graving

bratt

profil

bruksendring

hensynssone

montering

drehverteiler

sikkerhet

port

vannledning

boligbygg

renovasjon

yttervegg

skråning

asfalt

åpning

ali-ramme

elektro

adkomsttog

trase

vinter

fritidsbygg

seksjon

brannsikker

oppstillingsplass

påbygg

va-situsjonsplan

utomhusplan

rådhus

strøm

stikkledning

kulturmiljø

inngangsparti

beredskap

kasse

vannlås

avfallsplass

tiltaksklasse

overvannshåndtering

avfallsplan

ombygg

virke

planløsning

lager

pumpe

støysone

lekeplass

våtrom

opparbeidelse av tomt

utstikk

overvannshull

sluttrapp

støttemur

brannsikring

altan

kommunikasjon

trinn

balkong

oppføring

dispensasjon

barnehage

spillvann

innretning

fasadetegning

grunnvann

røranlegg

fjernvarme

murer

luft

fritidsbolig

fitting

kulturminnelov

garderobe

masse

rtb-konsept

synluge

tømrer

bor

samsvarserklæring

fasadeendring

tømrerarbeid

utendørs

kumm

avkjøring

dimensjon

sikkerhetsnivå

toalett

tomannsbolig

mannsbolig

inngangspart

konstruksjonssikkerhet

skjerming

kulturminneloven

isola

hytte

avslutning

va-forslag

rømningsvei

styring

jernbane

uthus

reparasjon

takplan

biloppstilling

biloppstillingsplass

idrett

drens

oppholdsrom

vegetasjon

beplante

tidsbolig

hall

brannklasse

blokkboks

jern

stillas

inntakssystem

gjenbruk

underbygg

brannkonstruksjon

brannkonsulent

riving

rekkehus

postkasse

brannkonsept

beholder

løftestillingsplass

kirke

rørinstallasjon

tiltaksområde

va-sluttdokumentasjon

seksjonsområde

miljøsanering

elinstallasjon

fagbygg

sykkelparkering

verksted

sanitærinstallasjon

plankrav

rehabilitering

støpekasse

inngangsdør

utskifting

aire-parti

brønn

takflate

stillingsplasser

overflatevann

nærinstallasjon

stol

innredning

brannteknikk

kjellerparkering

ostmottak

el-parkering

kulturhus

arkitekton

ytterkledning

elektriker

plattform

isolering

beplantning

energiforsyning

a120-skiller

laboratorium

bygningsfysikk

hotell

kjøler

vannbåren

påbygging

gjenbruke

avkjørselsplan

brannsted

takterrasse

ombygging

va-ledning

stativ

rampe

gassforsyning

hovedledd

armering

rørledningforsyning

steinmur

inngjerding

bjørk

røyk

fabrikk

tilkomst

kjelleretasje

korridor

gjestehus

trapperom

sanitæranlegg

spillvannsledning

vibrasjon

apperom

trinnfri

undervisning

hovedledning

stolpe

risikoklasse

sprinkler

landskapsutførelse

landskapsutforming

brannalarm

brannalarmanlegg

arbeidsbygg

kulturminnevern

inntak

anneks

renhold

ungdomsskole

søppel

påkobling

byrom

sommerhus

koblingspunkt

lagerbygg

alarmanlegg

tårnanlegg

itanlegg

nitreanlegg

kontorbygning

larmanlegg

glassdør

strømforsyning

tappe

loft

kapsling

museum

sykehus

sportsbod

utskrag

trafikkstøy

jordvoll

blikk

drensvann

barneskole

brannstans

brannstasjon

glassfiber

akustisk

avløpsv

terminal

industriby

fiskerenne

murskole

våningshus

rørforsyning

utomhusareal

rinningshus

energibruk

fritidsbygning

etasjeskille

bensin

etasjeskill

kulturminneverdi

produksjonsunderlag

bruksenhet

støykart

industribygning

svinne

innhegning

avfallsmottak

vertikaldel

arkitekturprosjektering

armatur

servicesenter

løftepunkt

nyanlegg

vertikaldelt

energieffektiv

lydforing

energieffektivitet

hette

løfteplate

løfteplass

løfteplattform

drensvev

lydforhold

svømme

angspartiet

gangspartiet

stue

hegning

boligbygning

fiskeri

ledesystem

bæresystem

bygningsspenn

innhegn

ringgrunnlag

pvc-vann

parken

skapsplan

restaurant

kulde

gårdsplass

kanalanlegg

sammenføyning

oversvann

hybel

sprinkleranlegg

bygningsspesifikasjon

kloakkanlegg

ledningskart

vakt

varmeanlegg

forretningsbygg

rensvann

leranlegg

e-løsning

kiosk

universitet

akustikk

hovedfuge

bensinstasjon

sykehjem

membranlegg

ledningene

underbygging

kitte

etasjeskiller

sinker

stikkar

kjøpesenter

innføyning

sykkelplass

lettvegg

ombygning

idrettshall

kantine

gangsplan

armeringsanlegg

oppbevaring

lagerbygning

inklusanlegg

energiforbruk

foring

stang

loftsetasje

gassenter

trappeløp

brakke

inngangsplattform

lader

inngangsplan

heise

idrettsbane

branntegning

tøttemur

branntegn

rullestol

tekjøkken

bygningsdelen

klimaanlegg

vedehus

horisontaldel

skolebygg

luke

telekabel

garasjebygning

nisjestasjon

skiftning

pier

parkeringshus

horisontaldelt

landskapsarkitekt

hovedbygg

ringhus

skoleby

anleggsavfall

møterom

stoppekran

studio

inngangssenter

landskapsarkitektur

klimainstallasjon

mure

ansvarsbelegg

lagerhall

kjeringshus

elbil

feriehus

isolerglassvindu

installatør

oppekran

ytterom

hovedinstallasjon

liminstallasjon

u-verdi

ytterhus

ekspedisjon

turhus

veibygging

takhall

ettshall

rettshall

varehall

tørrbygning

tribune

vannkum

tribun

deprofil

sjøhus

innredningsbygning

fritidshus

sthus

vikler

parkeringsnorm

sykkelsti

messehall

takvindu

pelkran

idrettsbygg

banestasjon

baderom

bilparkering

doble

gangbro

svømmehall

idrettsby

bolighus

lengdeprofil

toppkran

utsparing

skolebygning

energikrav

bunnledning

stake

forretningsbygning

bruksbygning

distribusjonsbygning

eventil

overnatting

landbruksbygning

veitrafikk

telekom

tapet

loftsete

bakgård

fløy

ledningstrase

ventilasjonsbygning

landskapsplan

restaurantbygg

landskapsplante

fasadeuttrykk

oppvarme

pigging

høgskole

seksjonsbygning

telekommunikasjon

stender

veggliv

kloster

boligprosjekt

ar-met

førsteetasje

interiør

anleggsstasjon

etterisolere

byantikvar

etasjonsbygning

eksteriør

bilparkere

personheis

fengsel

kjøringsplan

bofelle

monument

radar

rorbu

hotellbygg

gjerdeprofil

rebelegge

kapell

terrassehus

hotellby

helsehus

klinikk

varehus

skrent

glassfelt

ombruk

forvarmet

fasadeutett

hotellbygning

indrehus

bofellesskap

fabrikkby

veksthus

grendehus

idrettsbygning

bedehus

endehus

restaurantbygning

helsestasjon

murerarbeid

samfunnshus

el-stasjon

avkjøringsplan

fabrikkbygning

rendehus

rettsbygning

tetthetsberegning

enetasjesbygning

underbygning

fabrikkbygg

behandlingssenter

fjernvarmeanlegg

trappheis

funnshus

vernestav

helsebygning

boligbrakke

verkstedsbygg

rystelager

brystning

lesesal

trappeheis

lekepark

avkjøringsplass

handlingssenter

ishall

husanlegg

ledningstrasé

beredskapsbygg

fengselsby

beredskapsbygning

fengselsbygg

lastfelt

løsbygning

politistasjon

boligspesifikasjon

godsterminal

etterhus

seterhus

forskningsbygning

tilsynsbygning

munnhus

fengselsbygning

skapsbygning

forsamling

primærhelse

dørskapsbygning

ambulansestasjon

redskapsbygning

gatekjøkken

isotek

helsestudio

primærhelsebygning

laboratoriebygning

diskotek

utomhusanlegg

hangarbygning

pensjonat

forskningsbygg

selvfall

gatehus

primærhelsebygg

helsestue

avfallsmottaker

fryselager

menighetshus

appartement

fallsmottaker

beredskapsby

telekommunikasjonsbygning

hetteshus

ishal

verkstedsby

ekspedisjonsboks

ekspedisjonsbygning

ekspedisjonsbygg

forskningsby

religiøs

verkstedsbygning

telekommunikasjonsbygg

kommunikasjonsbygning

motell

moske

laboratoriebygg

kurbad

ambulansestasjon

synagoge

stengeventil

fyrstasjon

isolasjonsbygning

posthus

kioskby

kongressbygning

collector

pipeheis

rappheis

permisjonsbygning

elekommunikasjonsbygning

kioskbygg

silobygg

rømningsbygning

energiforsyningsbygning

t-banestasjon

idrettsgarderobe

kioskbygning

trafikktilsynsbygning

kontrolltårn

hovedombygging

oljestasjon

sentralkjøkken

deinstallasjon

kantinebygg

forsyningsbygning

påkoblingspunkt

jernvarmeanlegg

motellby

tresbygning

energiforsyningsbygg

bodareal

kuldeinstallasjon

lettemur

silobygging

kuldeinnsats

kantinebygning

oratoriebygning

losstasjon

biblioteksbygning

hospits

trafikktilsynsbygg

pipe

annebygning

radarovervåkning

postterminal

fagtilsynsbygning

usanlegg

utveksling

fangstbygning

bankbygg

radarovervåk

tilluft

dembygging

vinduskarm

marksko

motellbygning

motellbygg

tekniskbygning

flyteramme

bygningstypekoder

stasjonsterminal

avkast

utmarkskoie

rømningsdør

bankbygning

lostårn

trapperomme

lyterminal

tomhusanlegg

flyterminal

gateløp

hovedtrafo

radarovervåke

brannstråling

brannstrategi

brannstråle

hovedbygning

gevindventil

rinnelse

ledelys

elplass

repos

etterisolering

termoisolering

delys

byggeteknikk

bruksvann

rømningstrapp

dekkelplass

sprosse

eierseksjon

oppgang

forbruksvann

industribygging

forsamlingslokale

røykluke

heimvegli-heis

konsoll

borhull

fallrør

permeabel

sprinkling

hc-plass

fallretning

pumpekum

mesanin

oppholdssone

møtedel

nabobygge

sanitærreglement

kjellertrapp

varmesentral

sanitærregel

tiltakseiendom

hovudelement

lastfordeling

varmesenter

energibrønn

skjermende

rystning

kranbil

kjellerareal

ledningsplan

k-luke

varmeisolasjon

heist

tilbakestrømning

sykkelstall

hovedtrapp

mesantrin

veitrafikkstøy

skranke

l-stativ

tilbakestrøm

sykkelstativ

stakekum

stakekurv

utenpåliggende

romsentral

kommunikasjonsvei

drenskum

el-stativ

sprinklersentral

sprinklersenter

kapasitetsberegning

avstikk

akebakke

tårnkran

karnapp

energibrønne

karnap

solerglass

lerglass

tilknytningsplass

sklestativ

utforing

forbygg

overelement

cafébygning

kafebygg

energisentral

flaggstang

driftstillas

primærhelseby

luftsventil

krypkjeller

vindusutførelse

soler

aggstang

leilighetsfordeling

konteiner

tilluftsventil

vindusutforming

kulturverdi

varmenett

energisenter

oppbevaringsplass

utstikker

hevelse

fjernvarmenett

tilgjengelighetskrav

forhage

vitre

as-avstikker

varslingsplass

tilleggsisolasjon

avfallssortering

kum-teikning

kjellernedgang

avfallssorteri

stueetasje

sykkelbod

stålstige

kumtegn

konstruksjonsteknikk

fallssortering

tvindu

stigehøyde

tilknytningsplikt

heisteknikk

heisteknisk

stålstender

sporvei

hovedkonstruksjon

slagstang

portstolpe

utekran

støpsteknikk

innadslåing

ettermontering

innadslående

bunnledningsplan

lastesyke

jordvarme

lastesikring

lastesykkel

søppelkasse

heisstol

akustiker

kjellerinngang

vindustype

kjellbod

vaskeplass

søppeldunk

vedvarme

hovedledningskart

studentbolig

strømningsventil

påfylldunk

billader

smårute

hovedstoppekran

boderinngang

fjernvarmeleveranse

fjernvarmeleverandør

pumpekumme

anleggsbrakke

stålram

sprinklervann

anretning

stålramme

elbillader

askeplass

dentalbolig

smårutet

gatefasade

smijern

varmeløsning

vedelement

pæledunk

ornament

hovedtrapperom

somfritidsbolig

vindusløsning

vedtrapperom

avplane

isolasjonsverdi

utak

stenmur

loftsvegg

sidefløy

loftsvei

videregående skole

lervann

kontorogforretning

umpekummer

tørkjel

sprinklerinnlegg

kulturogundervisning

momentlist

ventilasjonshette

oppsamler

isolasjonssvamp

båreheis

varevindu

to-lags

vindusrekke

selvfallskum

drenskummer

lydprøve

garasjeoguthus

annenkontorbygning

hotellogrestaurant

avfallhåndtering

offentlig toalett

heiskrav

innenkontorbygning

hulltagning

korsaksel

annenskolebygning

annenboligbygning

annenprimærhelsebygning

blaste

annenberedskapsbygning

annenhotellbygning

annenindusribygning

annenidrettsbygning

dybdeoppsamler

baktrapp

vindusutskifting

rorbu-lignende

tribuneogidrettsgarderobe

annenrestaurantbygning

annenenergiforsyning

heisadkomst

annenforretningsbygning

tilbakestrømningsventil

leggisolasjon

avløpsåpning

søppeltømming

hovedfløy

våningshustomt

våningshustomannsbolig

stolheis

religiøseaktivitet

vindusutsparing

vindusutstikk

spacer

studenthybel

staffasje

tjenerbygning

selvfallskumme

dypoppsamler

staffas

popsamler

eksteriørendring

smijernsrekkverk

vindusdetalj

pålime

lydprosjekt

overvannsbrønn

samlingssal

taktekklasse

uthustilbolig

garasjeoguthustilbolig

lydprosjektering

kjellerfasade

forsamlingssal

leilighetsinndeling

kumarbeid

balkongveileder

lettvekt

isklasse

trappeøye

trappeøy

bodkjeller

originalvindu

boligtak

boliggård

kombinertbane

prestebol

prestebolig

kirkestue

vaktmesterleilighet

møtesal

flexstep

mesterleilighet

isokitt

piperehabilitering

piperehab

kjellerutvidelse

fjernvarmeløsning

el-reparasjon

adkomstkorridor

vindusbelistning

tilbyggsdel

blågods

vindusbytte

menighetssal

vannkumarbeid

utpigging

studentboligprosjekt

hovedbygningsdel

inngangsrepos

bodetasje

trespross

trespesialist

hoydesystem

menighetslokale

isokittvindu

balkonghøyde

dypbrønn

plantepalett

munnblåst

fasadehensyn

sprinklerlinje

vindusbytter

nyekjellertrapp

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Geitmyrsveien 7 D-E - ombygging og bruksendring av Gamle Aker menighetshus til boliger

Søknad om rammetillatelse

13. Jul 2024

Erklæring om ansvarsrett

19. Sep 2024

Gjennomføringsplan

26. Okt 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

28. Jan 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

4. Feb 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

21. Feb 2025

Ingen av kategoriene passer

17. Okt 2025

Ingen av kategoriene passer

17. Okt 2025

Ingen av kategoriene passer

21. Okt 2025

Ingen av kategoriene passer

11. Nov 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

8. Jan 2026

Avklaringer og informasjon

14. Jan 2026

Avklaringer og informasjon

14. Jan 2026

Gjennomføringsplan

22. Jan 2026

Supplering av søknad

22. Jan 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

22. Jan 2026

Gjennomføringsplan

23. Jan 2026

Søknad om endring av gitt tillatelse

12. Feb 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

4. Mar 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

5. Mar 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 31 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Mar 2026: Byggesak hos Oslo kommune