St. Hanshaven - Geitmyrsveien 7 D Boligprosjekt med Parkutsikt

Beskrivelse: St. Hanshaven i Geitmyrsveien 7D tilbyr 22 unike selveierleiligheter med klassisk arkitektur og moderne komfort, nær St. Hanshaugen park. Ferdigstilles i 2026. Les mer ↧

Konvertering til 22 selveierleiligheter

St. Hanshaven - Geitmyrsveien 7D er et boligprosjekt som omfatter rehabilitering og konvertering av en eksisterende eiendom fra 1926, opprinnelig bygget som menighetshus og presteboliger. Prosjektet innebærer ombygging fra et tidligere godkjent prosjekt med 44 studenthybler til 22 unike selveierleiligheter. Leilighetene er varierte i størrelse, fra 41 til 123 m² BRA, og har fra 1 til 3 soverom. Det legges stor vekt på å bevare byggets historiske arkitektoniske særpreg, som buede vinduer, tegl, treverk og høye vinduer, samtidig som moderne løsninger og kvalitetsmaterialer integreres, blant annet dansk designkjøkken med integrerte hvitevarer fra Miele, vannbåren gulvvarme, spesialtilpassede bad og gjennomtenkte lysplaner med LED-belysning.

Byggestart 2025. 50% solgt

Byggearbeidene startet i 2025 og forventes ferdigstilt i perioden mars til juni 2026. Kostnadsmessig ligger prosjektet mellom 20 og 40 millioner kroner. Prosjektet drives av byggherre Gbg 28 AS og Christiania Eiendom, med Christiania Entreprenør AS som entreprenør. Arkitektene Dahl & Myrhol AS har ansvar for arkitektarbeidet, mens en rekke spesialister er engasjert for fagområder som konstruksjon, ventilasjon, VVS, elektro, brannsikkerhet og miljø. Den omfattende faglige involveringen sikrer høy kvalitet og sikkerhet i prosjektet. Salgsarbeidet markedsføres av Sem & Johnsen Eiendomsmegling med fastpris uten budrunde, og ved salgsstart var allerede 50 % av leilighetene solgt. Kjøp reguleres av Bustadoppføringslova med et krav om 5 % forskuddsbetaling.

Gode fellesløsninger og parkering

Prosjektet legger stor vekt på høy standard og gode fellesløsninger. Det etableres ikke egne parkeringsplasser, men det tilbys beboerparkering i sone B i området, sykkelparkering for både ordinære sykler og lastesykler, samt boder på minst 3-5 m² til hver bolig. Uteområdene blir oppgradert med til sammen 296 m² uteoppholdsareal på gårdsplass og mot gaten, og nabolaget har tilgang til St. Hanshaugen park som nærmeste nabo, som gir gode rekreasjonsmuligheter og en grønn, rolig atmosfære i Oslo sentrum.

Miljø- og brannsikkerhet i fokus

Prosjektet har også et tydelig fokus på miljø og brannsikkerhet. Det installeres elbilladere, og det legges til rette for moderne avfallshåndtering med dypbrønnsrenovasjonsanlegg. Brannstrategi AS har ansvar for brannsikkerheten, og R3 Entreprenør AS ivaretar miljømessige aspekter i byggeprosessen. Denne profesjonelle håndteringen av både miljø og sikkerhet bidrar til bærekraft og trygghet for beboerne.

Felleskostnader 50-70 kr/m²

Finansielt forventes felleskostnader å ligge mellom 50 og 70 kroner per m² per måned, og disse inkluderer oppvarming, kommunale avgifter, renhold og drift av fellesarealer. Prosjektet selges etter først til mølla-prinsippet til en fast pris, noe som gir forutsigbarhet for kjøperne. Mediannøkkelen i prosjektet er å kombinere historisk bevaring med moderne komfort og funksjonalitet, samtidig som det skapes attraktive og miljøvennlige boliger i et sentralt, populært område i Oslo.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	2025
Ferdigstilles	03.06.2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

217/163-1
0171 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

217/163

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	45-120 mNOK
Areal	1 377 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	22 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	41 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	117 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

Arkitektene Dahl & Myrhol

Landskapsarkitekt

Asplan Viak

RI	14 selskaper

Entreprenør

8 selskaper

Entreprenør

8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+1092

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

forsyning

port

taksklasse

ali-ramme

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

vannforsyning

mottak

trafikk

elveavsetning

vannfors

tiltaksklasse

stein

helle

lestokk

sikring

lager

betong

gård

dispensasjon

trykk

virke

bygningstype

berg

skilt

soner

avfall

arealdel

oppføring

innretning

avkjørsel

jord

utvendig

energi

trinn

vindu

garasje

rører

ledningsnett

parkeringsplass

landskap

glass

sement

opphold

masse

bor

redning

installasjon

tilførsel

trapp

synluge

luft

entré

bv-senter

inngang

stikk

automat

løfteinnretning

kontor

kjeller

mur

va-forslag

situasjonskart

rammetillatelse

dør

boenhet

belastning

transport

forurensning

underlag

varme

hage

dimensjon

bo-monter

ventil

vegetasjon

terrasse

metall

tilknytar

oppholdsareal

kjøkken

overflate

vanntilførsel

skjerm

jern

uteopphold

blokk

riving

uteareal

uteoppholdsareal

leilighet

utvidelse

begrensning

avfallshåndtering

sanitær

kledning

postmottak

stige

sykkel

stasjon

industri

tilbygg

skole

eiendomsgrense

lagringsplass

utomhus

brannsikkerhet

arbeidsbord

atkomst

kum

avløpsvann

ostmottak

soverom

fordeling

ventilasjon

småhus

drenering

nabogrense

bevaring

terrenginngrep

renseanlegg

terrenginngang

gjerde

skifte

grøft

rekkverk

kobling

aire-parti

isolasjon

graving

bruksendring

profil

bratt

drehverteiler

hensynssone

boligbygg

vannledning

yttervegg

arkitekton

skråning

åpning

renovasjon

asfalt

vinter

trasé

ombygg

påbygg

fritidsbygg

brannsikker

oppstillingsplass

utomhusplan

stikkledning

rådhus

inngangsparti

kulturmiljø

vannlås

avfallsplass

pumpe

beredskap

kasse

avfallsplan

overvannshåndtering

ombygging

planløsning

utstikk

sluttrapp

støysone

våtrom

altan

brannsikring

støttemur

opparbeidelse av tomt

overvannshull

lekeplass

balkong

fasadetegning

spillvann

a120-skiller

grunnvann

barnehage

murer

fjernvarme

røranlegg

fitting

fritidsbolig

garderobe

kulturminnelov

tømrer

samsvarserklæring

fasadeendring

tømrerarbeid

kumm

utendørs

mannsbolig

avkjøring

tomannsbolig

toalett

sikkerhetsnivå

inngangspart

konstruksjonssikkerhet

skjerming

isola

kulturminneloven

avslutning

rømningsvei

styring

hytte

jernbane

uthus

reparasjon

takplan

biloppstilling

biloppstillingsplass

oppholdsrom

idrett

drens

stue

tidsbolig

beplante

blokkboks

inntakssystem

brannklasse

hall

bruksenhet

gjenbruk

stillas

underbygg

brannkonstruksjon

brannkonsulent

rekkehus

brannkonsept

beholder

løftestillingsplass

tiltaksområde

rørinstallasjon

postkasse

va-sluttdokumentasjon

kirke

seksjonsområde

miljøsanering

elinstallasjon

fagbygg

rehabilitering

sykkelparkering

utskifting

inngangsdør

sluk

sanitærinstallasjon

verksted

plankrav

takflate

stillingsplasser

brønn

støpekasse

nærinstallasjon

overflatevann

stol

loft

brannteknikk

innredning

kjellerparkering

el-parkering

kulturhus

ytterkledning

tøttemur

plattform

isolering

elektriker

ledningene

beplantning

laboratorium

bygningsfysikk

energiforsyning

påbygging

gjenbruke

vannbåren

kjøler

hotell

pier

va-ledning

avkjørselsplan

armering

takterrasse

brannsted

stativ

rampe

hovedledd

røyk

steinmur

bjørk

gassforsyning

rørledningforsyning

kjelleretasje

inngjerding

fabrikk

gjestehus

korridor

bolighus

trapperom

sanitæranlegg

spillvannsledning

vibrasjon

apperom

vakt

trinnfri

risikoklasse

oppbevaring

stolpe

landskapsutførelse

landskapsutforming

undervisning

arbeidsbygg

hovedledning

sprinkler

brannalarm

brannalarmanlegg

inntak

renhold

søppel

anneks

påkobling

kulturminnevern

overnatting

slukke

byantikvar

ungdomsskole

koblingspunkt

sommerhus

tappe

alarmanlegg

byrom

lagerbygg

glassdør

tårnanlegg

itanlegg

nitreanlegg

larmanlegg

sportsbod

kontorbygning

utskrag

kapsling

strømforsyning

sykehus

jordvoll

drensvann

museum

blikk

trafikkstøy

boligspesifikasjon

glassfiber

avløpsv

barneskole

brannstans

akustisk

brannstasjon

terminal

industriby

våningshus

fiskerenne

fritidsbygning

etasjeskille

utomhusareal

rinningshus

murskole

etasjeskill

rørforsyning

energibruk

produksjonsunderlag

støykart

svinne

bensin

industribygg

vertikaldel

kulturminneverdi

innhegning

armatur

arkitekturprosjektering

løftepunkt

servicesenter

avfallsmottak

lydforing

energieffektiv

energieffektivitet

nyanlegg

vertikaldelt

løfteplate

lydforhold

angspartiet

løfteplass

gangspartiet

løfteplattform

hette

drensvev

boligbygning

pvc-vann

bæresystem

gårdsplass

svømme

ringgrunnlag

hegning

ledesystem

kulde

fiskeri

bygningsspenn

skapsplan

hybel

oversvann

restaurant

parken

kanalanlegg

sammenføyning

sprinkleranlegg

kloakkanlegg

ledningskart

brakke

hovedfuge

bygningsspesifikasjon

varmeanlegg

rensvann

e-løsning

forretningsbygg

leranlegg

kiosk

universitet

akustikk

sykehjem

stikkar

kitte

etasjeskiller

bensinstasjon

membranlegg

underbygging

sykkelplass

lettvegg

innføyning

kjøpesenter

ombygning

idrettshall

foring

armeringsanlegg

kantine

gangsplan

lagerbygning

inklusanlegg

sinker

trappeløp

loftsetasje

lader

stang

energiforbruk

gassenter

inngangsplattform

heise

branntegning

inngangsplan

branntegn

klimaanlegg

bygningsdelen

idrettsbane

tekjøkken

rullestol

luke

skiftning

horisontaldel

pipe

hovedbygg

garasjebygning

telekabel

vedehus

skolebygg

horisontaldelt

stoppekran

landskapsarkitekt

parkeringshus

nisjestasjon

anleggsavfall

klimainstallasjon

ringhus

skoleby

møterom

landskapsarkitektur

studio

mure

ansvarsbelegg

inngangssenter

isolerglassvindu

lagerhall

oppekran

hovedinstallasjon

kjeringshus

feriehus

liminstallasjon

elbil

installatør

u-verdi

ytterom

vannkum

ekspedisjon

ytterhus

veibygging

varehall

turhus

tørrbygning

takhall

ettshall

rettshall

deprofil

tribune

tribun

pelkran

takvindu

sjøhus

innredningsbygning

sthus

fritidshus

parkeringsnorm

vikler

sykkelsti

toppkran

bilparkering

messehall

lengdeprofil

doble

energikrav

idrettsbygg

banestasjon

gangbro

utsparing

stake

bunnledning

idrettsby

svømmehall

skolebygning

eventil

baderom

veitrafikk

fasadeuttrykk

ledningstrase

bruksbygning

distribusjonsbygning

loftsete

forretningsbygning

landbruksbygning

tapet

bakgård

telekom

fløy

oppvarme

pigging

stender

ventilasjonsbygning

veggliv

landskapsplan

landskapsplante

ar-met

restaurantbygg

telekommunikasjon

seksjonsbygning

etterisolere

førsteetasje

høgskole

boligprosjekt

eksteriør

kloster

bilparkere

interiør

personheis

anleggsstasjon

etasjonsbygning

fengsel

radar

bofelle

gjerdeprofil

monument

kjøringsplan

rorbu

fasadeutett

rebelegge

hotellbygg

ombruk

bofellesskap

kapell

terrassehus

forvarmet

helsehus

glassfelt

hotellby

klinikk

varehus

skrent

tetthetsberegning

veksthus

hotellbygning

murerarbeid

indrehus

fabrikkby

grendehus

idrettsbygning

endehus

bedehus

restaurantbygning

helsestasjon

tekniske installasjoner

samfunnshus

el-stasjon

underbygning

vernestav

fabrikkbygning

avkjøringsplan

trappheis

rendehus

rettsbygning

fjernvarmeanlegg

brystning

enetasjesbygning

behandlingssenter

ledningstrasé

fabrikkbygg

trappeheis

funnshus

boligbrakke

helsebygning

verkstedsbygg

lastfelt

rystelager

handlingssenter

lekepark

lesesal

ishall

avkjøringsplass

husanlegg

selvfall

beredskapsbygg

politistasjon

beredskapsbygning

fengselsby

fengselsbygg

forsamling

godsterminal

løsbygning

seterhus

etterhus

tilsynsbygning

forskningsbygning

fengselsbygning

skapsbygning

munnhus

primærhelse

dørskapsbygning

redskapsbygning

ambulansestasjon

gatekjøkken

isotek

primærhelsebygning

beredskapsby

helsestudio

hangarbygning

stengeventil

diskotek

laboratoriebygning

utomhusanlegg

pensjonat

forskningsbygg

hovedombygging

primærhelsebygg

gatehus

fryselager

helsestue

telekommunikasjonsbygning

appartement

menighetshus

verkstedsby

collector

ishal

hetteshus

ekspedisjonsboks

telekommunikasjonsbygg

ekspedisjonsbygg

forskningsby

verkstedsbygning

ekspedisjonsbygning

pipeheis

kommunikasjonsbygning

religiøs

rappheis

laboratoriebygg

moske

motell

kurbad

deinstallasjon

fyrstasjon

ambulansestasjon

isolasjonsbygning

synagoge

påkoblingspunkt

kongressbygning

lettemur

kioskby

posthus

elekommunikasjonsbygning

permisjonsbygning

silobygg

kuldeinstallasjon

bodareal

kioskbygg

rømningsbygning

energiforsyningsbygning

kuldeinnsats

forsyningsbygning

avfallsmottaker

idrettsgarderobe

kioskbygning

kontrolltårn

slukkeinstallasjon

fallsmottaker

t-banestasjon

jernvarmeanlegg

trafikktilsynsbygning

oljestasjon

slukkeinstans

sentralkjøkken

kantinebygg

dembygging

energiforsyningsbygg

tresbygning

motellby

lukeinstallasjon

silobygging

oratoriebygning

losstasjon

kantinebygning

biblioteksbygning

trafikktilsynsbygg

hospits

vinduskarm

utveksling

annebygning

postterminal

fagtilsynsbygning

radarovervåkning

usanlegg

fangstbygning

tilluft

bankbygg

radarovervåk

motellbygning

motellbygg

marksko

tekniskbygning

bygningstypekoder

flyteramme

rømningsdør

stasjonsterminal

trapperomme

utmarkskoie

avkast

bankbygning

lostårn

primærhelseby

gateløp

lyterminal

tomhusanlegg

flyterminal

eierseksjon

gevindventil

hovedbygning

hovedtrafo

radarovervåke

brannstråling

brannstrategi

brannstråle

elplass

rinnelse

etterisolering

repos

ledelys

termoisolering

dekkelplass

bruksvann

sprosse

delys

rømningstrapp

byggeteknikk

forbruksvann

oppgang

industribygging

forsamlingslokale

røykluke

heimvegli-heis

konsoll

borhull

fallrør

permeabel

fallretning

sprinkling

hc-plass

pumpekum

sanitærreglement

sanitærregel

oppholdssone

mesanin

møtedel

nabobygge

tiltakseiendom

kjellertrapp

varmesentral

hovudelement

lastfordeling

energibrønn

kjellerareal

rystning

kranbil

skjermende

varmesenter

ledningsplan

k-luke

varmeisolasjon

sykkelstall

tilbakestrømning

heist

veitrafikkstøy

hovedtrapp

mesantrin

tilbakestrøm

l-stativ

skranke

sykkelstativ

stakekum

stakekurv

utenpåliggende

drenskum

el-stativ

kommunikasjonsvei

romsentral

sprinklersentral

sprinklersenter

avstikk

kapasitetsberegning

tårnkran

akebakke

karnapp

karnap

energibrønne

forbygg

sklestativ

solerglass

lerglass

tilknytningsplass

utforing

tilknytningsplikt

overelement

kafebygg

cafébygning

energisentral

flaggstang

vindusutførelse

krypkjeller

luftsventil

driftstillas

soler

aggstang

vindusutforming

konteiner

tilluftsventil

leilighetsfordeling

utstikker

hevelse

kulturverdi

oppbevaringsplass

varmenett

energisenter

fallshåndtering

as-avstikker

fjernvarmenett

tilgjengelighetskrav

vitre

forhage

varslingsplass

kum-teikning

tilleggsisolasjon

kjellernedgang

avfallssortering

stueetasje

avfallssorteri

sykkelbod

stålstige

konstruksjonsteknikk

kumtegn

tvindu

stigehøyde

fallssortering

utekran

stålstender

hovedkonstruksjon

heisteknikk

sporvei

heisteknisk

portstolpe

slagstang

støpsteknikk

lastesyke

bunnledningsplan

innadslåing

lastesykkel

lastesikring

ettermontering

innadslående

jordvarme

søppelkasse

akustiker

kjellerinngang

vindustype

heisstol

kjellbod

vaskeplass

søppeldunk

vedvarme

strømningsventil

hovedledningskart

studentbolig

hovedstoppekran

påfylldunk

pumpekumme

smårute

anleggsbrakke

billader

boderinngang

fjernvarmeleveranse

fjernvarmeleverandør

stålram

anretning

askeplass

sprinklervann

stålramme

elbillader

smijern

smårutet

dentalbolig

gatefasade

varmeløsning

pæledunk

vedelement

ornament

somfritidsbolig

vindusløsning

hovedtrapperom

utak

vedtrapperom

avplane

stenmur

isolasjonsverdi

loftsvegg

sidefløy

videregående skole

kontorogforretning

umpekummer

loftsvei

lervann

sprinklerinnlegg

kulturogundervisning

tørkjel

ventilasjonshette

momentlist

oppsamler

isolasjonssvamp

to-lags

båreheis

selvfallskum

varevindu

vindusrekke

drenskummer

garasjeoguthus

hotellogrestaurant

lydprøve

annenkontorbygning

offentlig toalett

innenkontorbygning

avfallhåndtering

annenboligbygning

annenskolebygning

hulltagning

annenprimærhelsebygning

heiskrav

korsaksel

annenberedskapsbygning

annenhotellbygning

blaste

annenindusribygning

annenidrettsbygning

tribuneogidrettsgarderobe

rorbu-lignende

tilbakestrømningsventil

baktrapp

avløpsåpning

vindusutskifting

annenrestaurantbygning

annenenergiforsyning

dybdeoppsamler

annenforretningsbygning

heisadkomst

leggisolasjon

våningshustomt

våningshustomannsbolig

hovedfløy

religiøseaktivitet

søppeltømming

stolheis

selvfallskumme

vindusutsparing

spacer

vindusutstikk

studenthybel

tjenerbygning

taktekklasse

eksteriørendring

dypoppsamler

staffasje

overvannsbrønn

popsamler

staffas

vindusdetalj

smijernsrekkverk

pålime

lydprosjekt

samlingssal

uthustilbolig

garasjeoguthustilbolig

lydprosjektering

kjellerfasade

kumarbeid

leilighetsinndeling

forsamlingssal

balkongveileder

lettvekt

isklasse

boligtak

trappeøye

originalvindu

bodkjeller

trappeøy

boliggård

prestebol

kombinertbane

prestebolig

vaktmesterleilighet

kirkestue

møtesal

flexstep

mesterleilighet

isokitt

kjellerutvidelse

piperehabilitering

piperehab

fjernvarmeløsning

el-reparasjon

blågods

vindusbelistning

stålbolig

vannkumarbeid

adkomstkorridor

vindusbytte

tilbyggsdel

utpigging

menighetssal

studentboligprosjekt

hovedbygningsdel

inngangsrepos

trespesialist

trespross

bodetasje

isokittvindu

hoydesystem

menighetslokale

balkonghøyde

dypbrønn

plantepalett

munnblåst

vindusbytter

fasadehensyn

sprinklerlinje

nyekjellertrapp

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Geitmyrsveien 7 D-E - ombygging og bruksendring av Gamle Aker menighetshus til boliger

Søknad om rammetillatelse

13. Jul 2024

Erklæring om ansvarsrett

19. Sep 2024

Gjennomføringsplan

26. Okt 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

28. Jan 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

4. Feb 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

21. Feb 2025

Ingen av kategoriene passer

17. Okt 2025

Ingen av kategoriene passer

17. Okt 2025

Ingen av kategoriene passer

21. Okt 2025

Ingen av kategoriene passer

11. Nov 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

8. Jan 2026

Avklaringer og informasjon

14. Jan 2026

Avklaringer og informasjon

14. Jan 2026

Gjennomføringsplan

22. Jan 2026

Supplering av søknad

22. Jan 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

22. Jan 2026

Gjennomføringsplan

23. Jan 2026

Søknad om endring av gitt tillatelse

12. Feb 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

4. Mar 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

5. Mar 2026

Søknad om midlertidig brukstillatelse

9. Apr 2026

Supplering av søknad

23. Apr 2026

Søknad om midlertidig brukstillatelse

29. Apr 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 31 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Mar 2026: Byggesak hos Oslo kommune