87 leiligheter og næringsarealer
Vestbyen Kvartal 13 bolig- og næringsprosjekt er et bolig- og næringsutviklingsprosjekt i Hamar sentrum hvor eksisterende bebyggelse rives for å gi plass til ny boligbebyggelse med tilhørende næringsarealer. Prosjektet består av 87 leiligheter fordelt på fire bygg, med leiligheter som varierer fra toroms på 34 kvadratmeter til femroms på 120 kvadratmeter. I tillegg til boligene inneholder prosjektet næringsarealer, inkludert blant annet en Coop-butikk, og total bruttoareal er omtrent 12.600 kvadratmeter. Underjordisk parkeringsanlegg med 85 plasser etableres for å dekke behovet i området, med innkjøring fra Sangenvegen som skal gjenåpnes som gjennomgående gate.
Karrébebyggelse med takhager og uteområder
Planløsningen består av karrébebyggelse med terrasser og private takhager i øverste etasje. Bygningenes arkitektur og materialbruk følger kravene i områdeplanen med hovedmaterialer som tegl og tre, og fokus på inntrukne etasjer og avtrapping for å ivareta estetikk og funksjonalitet. Det legges også vekt på uteområder med minst 1000 kvadratmeter leke- og oppholdsareal, som blant annet inkluderer gårdsplass og takhager. Parkeringsanlegget inneholder også boder, avfalls- og tekniske rom, og det etableres fortau på begge sider av Sangenvegen for å sikre trafikksikkerhet og god tilgjengelighet.
Prosjekt ledet med 220 MNOK kontrakt
Prosjektet ledes av Utstillingsplassen Eiendom (UPL) med DRIV Prosjektstyring som byggherreombud og Martin M. Bakken som hovedentreprenør. Arkitekt er Studio NSW, som også har utarbeidet detaljreguleringen. Kontraktsverdien eksklusive merverdiavgift er ca. 220 millioner kroner. Prosjektet gjennomføres i flere byggetrinn, med vekt på å sikre gode tilkomstmuligheter for vedlikehold, snørydding og beredskap som brannbil og ambulanse. Entreprenør rapporterer jevn produksjon og godt samarbeid gjennom byggeperioden.
Fullt solgt ved ferdigstillelse i desember
Ved ferdigstillelse i desember ble samtlige leiligheter solgt, noe som viser prosjektets store etterspørsel i markedet og anerkjennelse av kvaliteten i gjennomføringen. Prosjektet bidrar til fortetting og modernisering av bymiljøet i Hamar, med blandet bolig- og næringsbruk som styrker områdets attraktivitet og funksjonalitet. Sangenvegens gjenåpning som gjennomgående gate og tilhørende infrastruktur tiltak forbedrer tilgjengeligheten og trafikksikkerheten i kvartalet.
Regulering sikrer teknisk samspill og sikkerhet
Planen ivaretar også viktige hensynssoner knyttet til fare ved høyspentanlegg og inneholder plass til nettstasjon i første etasje med tilgang fra offentlig fortau. Denne detaljerte reguleringen sikrer god samhandling mellom tekniske installasjoner og bygningsfunksjoner. Det er ikke rapportert om spesielle risikoelementer i prosjektet utover de vanlige utfordringene knyttet til bygningsarbeid og koordinering av infrastruktur i tett bystad.