Veum Hageby Leilighetsbygg - 13 nye enheter - følg statusen

13 moderne selveierleiligheter

Veum Hageby Leilighetsbygg er et boligprosjekt som består av 13 selveierleiligheter, fordelt på seks 3-roms og syv 4-roms enheter. Alle 4-roms-leilighetene har to bad, og samtlige boliger har store, solrike uteplasser som sikrer gode bokvaliteter. Prosjektet ligger i utkanten av Fredrikstad og inngår i en større feltutbygging som totalt vil omfatte cirka 250 boliger når fullført.

Tomt, parkering og oppvarming

Bygget oppføres på en tomt på over 57 000 m², og bygg 1 blir seksjonert og fradelt før overtakelse. Leilighetene får tilhørende parkeringsplasser i byggets underetasje, med tilrettelegging for el-bil lading samt tilgjengelighet for personer med nedsatt funksjonsevne. Oppvarming skjer med vannbåren varme via en brønnpark, med gulvvarme i flere rom og elektriske varmekabler på bad. Garasjeanlegget prosjekteres etter SINTEF-standard, med fleksible løsninger for boder og parkeringsplasser som kan justeres mellom tilleggsdeler, næringsseksjoner eller fellesareal etter behov.

Feltutbygging med infrastrukturplan

Prosjektet bygges som en trinnvis feltutbygging, hvor fellesarealer som trapper og heis ferdigstilles samtidig med boligene, mens uteområdene tilrettelegges etter årstidsmessige forhold. Infrastruktur for vann, avløp, strøm og kommunikasjon etableres med fellesrettigheter over tilliggende eiendommer. Fremdriften er planlagt med salgsstart i første kvartal 2026, byggestart i tredje kvartal 2026, og forventet ferdigstillelse i løpet av tredje eller fjerde kvartal 2027.

Juridisk trygghet og risiko

Prosjektet følger bustadoppføringslova, som sikrer klare rettigheter ved overtakelse, samt regulerer forsinkelser og forhold ved force majeure. Mulige risikoer kan knyttes til uforutsette hendelser som internasjonale konflikter eller andre forhold som kan forsinke byggeprosessen. En høy grad av formalitet og regulering sikrer trygghet for kjøpere og utbyggere gjennom hele prosjektet.

Attraktiv beliggenhet og tilgang

Veum Hageby har en gunstig beliggenhet med nærhet til Fredrikstad sentrum, skoler, barnehager og rekreasjonsområder i Fredrikstadmarka. En god pendleradkomst med enkel tilgang til E6 uten bomring samt togforbindelser fra Fredrikstad og Råde gjør prosjektet spesielt attraktivt for familier og pendlere. Dette bidrar til å styrke boligtilbudet i området med moderne boliger med høy standard og gode fasiliteter.

Organisering og sameieregler

Salgs- og eiendomsorganisering håndteres av DNB Eiendom AS, med Henrik Almås som ansvarlig megler. Sameiet blir organisert som et seksjonssameie under eierseksjonsloven, med bestemmelser om begrensning i antall seksjoner per eier og regulering av utleie, inkludert forbud mot korttidsutleie over 90 døgn. Dette bidrar til et stabilt bomiljø og gode rammer for sameiet.