Vrådalsgate Terrassebygg, 8 leiligheter

Beskrivelse: Plan for terrasseblokk med 8 leiligheter i bratt terreng med skjermet lekeplass. Bedre atkomst, parkering og utearealer sikres i tråd med kommuneplan. Les mer ↧

Terrassebygg med 8 leiligheter

Prosjektet omfatter utbygging av et terrassebygg med åtte leiligheter i bratt terreng mellom Vrådalsgate og Heddalsvegen i Notodden. Bygget innarbeides delvis i terrenget for å minimere visuell belastning, med maksimal byggehøyde på kote 57,5 moh og fire etasjer. Eksisterende kondemnabelt bolighus og uthus rives, og adkomst til byggeprosjektet etableres fra Vrådalsgate, som skal utbedres med bredere kjørevei og bedre siktforhold. Totalt planlegges boligblokkens fotavtrykk til ca. 900 m² med utearealer og parkeringsplasser i henhold til kommunens krav.

Gode utearealer og parkering

Planen legger opp til gode bo- og utearealer med 100 m² lekeplass og 275 m² felles uteoppholdsareal plassert i den nordlige delen av tomten, skjermet fra støy fra E134. Alle leiligheter får private sørvendte terrasser med tett rekkverk som sikrer tilfredsstillende støynivå. Parkeringsløsningen inkluderer 1,5 oppstillingsplasser per boenhet, tilrettelagt for HC-parkering og sykkelparkering. Et mindre areal reguleres til forretning for å sikre parkeringsbehov for nabobebyggelse i Heddalsvegen 49, med mulighet for utvidelse gjennom utsprenging.

Miljøvennlig transport og stabilitet

Miljømessig muliggjør prosjektet fortetting i bynært boligstrøk med gode muligheter for miljøvennlig transport som sykkel og gange, og følger kommuneplanens arealdel. Det legges vekt på sikring av stabilitet ved fundamentering på fjell, og anleggsfasen vil vurdere nødvendige sikringstiltak i fjellskjæringer og terreng. Overvann og spillvann håndteres via kommunalt avløp, og energianlegg og renovasjon planlegges integrert i løsningen. Planen legger også vekt på universell utforming med heis i bygget og ramper til lekeareal.

Redusert antall leiligheter vedtatt

Prosjektet har medført behov for justeringer i planforslaget, blant annet en reduksjon fra 11 til 8 leiligheter for å oppnå bedre løsninger for trafikksikkerhet, atkomst, parkering og uteoppholdsarealer samt redusert visuell eksponering mot Heddalsvannet. Rådmannens innstilling anbefaler avvisning av det opprinnelige forslaget og videre arbeid med det reduserte alternativet som legges ut til offentlig høring. Trafikkbelastning og sikring av sikt i Vrådalsgate er sentrale temaer i planarbeidet.

Tomt med store høydeforskjeller

Planområdet på ca. 4,1 daa ligger i et slakt sørvendt terreng med store høydeforskjeller på omkring 33 meter internt på tomta. Området grenser til etablert eneboligbebyggelse og nær forretningsområder langs E134. Tiltaket vil være synlig fra flere deler av Notodden, men planlagt plassering i terrenget og dempede farger på fasader skal minimere den visuelle virkningen. Videre stilles det krav til gjerder rundt lekeareal og geologisk vurdering i forbindelse med utsprengning ved forretningsarealet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Notodden

Adresse

Telemark > Notodden

Vrådals gate 7
3675 Notodden

Verdi og størrelse

900 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	8 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Tele Feltutvikling

Arkitekt: Søndergaard Rickfelt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

atkomstveg

atkomstvei

avkjørsel

avløp

avløpsnett

barnehage

belysning

bergvegg

biloppstillingsplass

blokk

blokkbebyggelse

+108

bod

boenhet

bolig

boligblokk

boligbygging

bolighus

boligområde

boligtomt

bygate

bygg

byggegrense

byggeområde

bygningsmasse

carporter

enebolig

eneboligbebyggelse

eneboligtomt

energianlegg

fanggjerde

fasade

fjellgrunn

fjellskjæring

forretningsbebyggelse

forretningsbygg

fortau

gangadkomst

gangforbindelse

gangsti

garasje

glass

glassfelt

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

hage

heis

hovedinngang

hus

infrastruktur

inngangsnivå

inngangsparti

innkjøring

kvikkleire

lastebil

leikeområde

leikeplass

leilighet

leilighetsbygg

leilighetsbygget

lekeareal

lekeområde

lekeplass

maskin

montering

oppføring

oppstillingsplass

overvannshåndtering

overvannsledning

overvannsløsning

overvannsplan

overvannssystem

p-plass

parkering

parkeringsareal

parkeringslomme

parkeringsplass

rampe

rekkverk

saltak

skjerming

skrednett

sluk

sperre

spillvannsledning

sprengstein

stolpe

sykkelparkering

sykkelveg

teleanlegg

terrasse

terrasseblokk

terrassebygg

terrassehus

terreng

terrenginngrep

terrengmur

terrengrampe

terrengtrapp

tomt

trapp

utbygging

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uteplass

uthus

utsprengning

vannforsyning

veg

vegbane

vegg

vei

ventil

ventilasjon

vindu

vindusflate

vvs

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker