Waldemartunet Leilighetskompleks med Park i Ski

Beskrivelse: Waldemartunet i Ski blir et leilighetskompleks med cirka 70 moderne leiligheter i fire blokker, med privat uteplass og inkluderende park. Salgsstart forventes i Q4 2024, innflytting fra 2026. Les mer ↧

Ca. 70 leiligheter og næring

OBOS planlegger å bygge et større borettslag kalt Waldemartunet Leilighetskompleks med Park i Ski kommune, lokalisert i Waldemarhøyveien 1, sentralt på Ski. Prosjektet består av cirka 69 til 70 leiligheter med størrelser fra 2 til 5 rom, fordelt på fem bygg inkludert bevaring og videreføring av eksisterende Torvanggården med 14 leiligheter og næringsarealer. I tillegg bygges det rundt 350 m² næringsareal i 1. etasje. Totalt står prosjektet tillatt for opptil 6200 m² bruttoareal (BRA), inkludert næringsarealer og terrasseparkering. Boligene er hovedsakelig hjørneleiligheter med mye dagslys, tilpasset ulike brukergrupper som seniorer og barnefamilier.

Samlet utbygging med parkering

Byggingen foregår som en samlet utbygging uten deling i byggetrinn. Bebyggelsen består av flere boligblokker, der tre av dem er punkthus med opptil fem etasjer, og ett bygg kombinerer lamell- og punkthus mot Kirkeveien. Det etableres parkering i felles underjordisk parkeringskjeller med 46 plasser, inkludert ladepunkter for elbil, samt sykkelparkering. For trafikksikkerhet og god adkomst oppgraderes Waldemarhøyveien med fortau, og en ny vei og kryss til Kirkeveien etableres. Gangforbindelser og utearealer knyttes sammen med omkringliggende parker som Vestråtparken for å sikre gode solrike og støyskjermede fellesområder.

Sterk miljøprofil og BREEAM

Prosjektet har en sterk miljøprofil med mål om å oppnå BREEAM-NOR sertifisering, der det blant annet benyttes klimavennlige materialer som massivtre i punkthusene. Miljøtiltak inkluderer klimatilpasset overvannshåndtering, bevaring av store trær, reduksjon av støy fra jernbane og veier gjennom arkitektoniske tiltak, og tilrettelegging for miljøvennlig transport. Boligene legger til rette for en grønnere livsstil med effektiv energibruk og gode kollektivtransportmuligheter, noe som også støtter kommunens bolig- og befolkningsvekstmål.

Dekker boligbehov og pendleradkomst

Prosjektet gir viktige samfunnsmessige fordeler ved å dekke boligbehovet i Ski-området, som pågår i takt med kommunens ambisjoner om betydelig vekst, inkludert inntil 6000 nye boliger og 10 000 nye innbyggere. Prosjektets beliggenhet gir svært god pendleradkomst med bare 250 meter til Ski sentrum og togstasjonen, som har en rask forbindelse til Oslo sentrum på cirka 11 minutter. Nærliggende fasiliteter som barnehager, ungdomsskole, butikker, kulturtilbud og nye videregående skole styrker attraktiviteten ytterligere.

Risiko og godkjenning 2024

Risikoer i prosjektet håndteres gjennom omfattende planlegging og god dialog med kommunen, inkludert rapporter om vann- og avløp, områdestabilitet, brannsikkerhet og energistrategi. Prosjektet tar hensyn til eksisterende kulturminner som Torvanggården og Waldemarhøy villa, både i volum, høyde og materialvalg, for å sikre god integrering i området. Offentlig ettersyn og godkjenning planlegges i løpet av 2024, med vedtak i kommunestyret høsten 2024. Salgsstart og endelig eieform var per siste oppdatering ikke fastsatt, men interessenter kan registrere seg via OBOS for informasjon og oppdateringer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	4. KVARTAL 2024
Ferdigstilles	2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Nordre Follo

Adresse

Akershus > Nordre Follo

Waldemarhøyveien 5
1400 Ski

Verdi og størrelse

6320 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	72 stk
Etasjer	6 stk
Størrelse på leiligheter (min)	35 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	0 kvm

Miljøsertifiseringer

BREEAM Very Good

BREEAM Pass

BREEAM Excellent

BREEAM Outstanding

BREEAM Good

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: OBOS

Arkitekt: 4B Arkitekter

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

aktivitetspark

anlegg

atkomstvei

avfallsanlegg

avkjørselsplan

avløp

bakgård

balkong

balkongelement

barnehage

belegningsstein

belysning

beslag

+197

betongbygg

bilparkering

bilparkeringsplass

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligblokk

boligbygg

boligbygging

boligetasje

boligprosjekt

bowlinghall

brannhydrant

brannkum

brannoppstillingsplass

brannvann

brannventil

bro

bygg

byggegrense

byggetrinn

bygning

bygningsdel

bygningskropp

bygård

container

dagslys

dagslysforhold

dekk

drensrør

drensvann

dør

energianlegg

energiforsyning

fasade

fasadedetalj

fasadeliv

fellesareal

fellesrom

fjernvarme

flis

flislagt

fordrøyningsanlegg

fortau

fortausareal

fylkesvei

førsteetasje

gangadkomst

gangforbindelse

gangsti

gangvei

garasje

garasjedekke

garasjekjeller

gatefasade

gatetun

gesims

gesimshøyde

gjerde

glassfelt

glassrekkverk

gneis

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grus

grøntareal

grøntområde

himling

hovedadkomst

hovedgate

hovedmaterial

hus

hydrant

idrettsanlegg

infrastruktur

inngang

inngangsdør

inngangsparti

innglassing

innkjøring

jernbane

jord

kantstein

kjeller

kjellerplan

kjørevei

konstruksjon

korridor

kulturhus

kulvert

kum

kvikkleire

ladepunkt

lastebil

ledning

leilighet

leilighetsbygg

leire

lekeareal

levegg

list

lokale

luftkvalitet

lås

massedeponi

massivtre

material

matjord

mc-plass

mellombygg

nedkast

nordfasade

nybygg

næringslokale

oppholdssone

oppstilling

oppvarming

ov-anlegg

overbygd

overvann

overvannsdisponering

overvannshåndtering

overvannsledning

overvannsløsning

overvannsplan

overvannssystem

p-plass

parkanlegg

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsdekning

parkeringskjeller

parkeringsplass

plantekasse

plate

porttelefon

punkthus

puss

pvc

regnbed

renne

rute

rådhus

rømingsvei

salgsbod

sand

skatepark

skjerming

slokkevannskapasitet

slukkevann

småhusbebyggelse

smørebod

sokkeletasje

soverom

spillvann

sprinkleranlegg

stige

stigebil

stikkledning

stue

støttekonstruksjon

støyskjerm

sykkelfelt

sykkelparkering

sykkelvei

tak

takform

takterrasse

tegl

terreng

terrengoverflate

tilkobling

tomt

toppetasje

transportsystem

trapp

trapperom

tre

trefasade

trekledning

trespile

ungdomsskole

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uteplass

vann

vannforsyning

vei

verktøy

villa

vindu

vindusflate

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Illustrasjon av fasade på leilighetsbygg i Waldemarhøyveien

Illustrasjon av oversikt over leilighetsbygg i Waldemarhøyveien på kveldstid

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

29. Sep 2025: OBOS

Waldemartunet. Sentralt på Ski skal vi bygge cirka 70 leiligheter med private uteplasser i Waldemarhøyveien 1. Les mer om prosjektet og meld interesse...

https://www.obos.no/bolig/prosjekt/waldemartunet

4. Sep 2024: Arealplan fra Nordre Follo kommune

https://www.arealplaner.no/nordrefollo3207/dokumenter/10120/202102_Planbeskrivelse.pdf

1. Jul 2019: NTB Kommunikasjon

Skal bygge leiligheter i Ski. OBOS har kjøpt en sentrumstomt i Ski. Planen er å bygge rundt 70 nye boliger.. Skal bygge leiligheter i Ski OBOS har kjø...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/17867299/skal-bygge-leiligheter-i-ski?publisherId=10510398

OBOS

Waldemarhøyveien 1. Sentralt på Ski skal vi bygge cirka 70 leiligheter i Waldemarhøyveien 1.. Laster resultat Finn fram på siden 1 av 2 Nøkkelinformas...

https://www.obos.no/ny-bolig/boligprosjekter/viken/nordre-follo/waldemarhoyveien

OBOS

Waldemartunet. Sentralt på Ski skal vi bygge cirka 70 leiligheter med private uteplasser i Waldemarhøyveien 1. Les mer om prosjektet og meld interesse...

https://www.obos.no/bolig/prosjekt/waldemarhoyveien?maxPrice=31000000

Oppdateringer

13. Nov 2025

Sarpsborg kommune lagt til som Regulatorisk myndighet

4. Sep 2024

Totalt areal lagt til: 6320 kvm
Hanne Løvbrøtte lagt til som kontakt for OBOS
Kari Linderud lagt til som kontakt for 4B Arkitekter
Nordre Follo kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
4B Arkitekter lagt til som Arkitekt
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Follo Ren lagt til som Drift og forvaltning
Sameiet Næssgården lagt til som Stakeholder

1. Jul 2019

Bjørn-Tore Rynning Olsen lagt til som Investeringsdirektør for OBOS

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: 4. KVARTAL 2024
Camilla Melsgard lagt til som Prosjektselger for OBOS
OBOS lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.