Utbygging loft og nytt sykkelskur Waldemar Thranes 20

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av loft til bolig med ny boenhet, samt riving og gjenoppføring av sykkelskur i Waldemar Thranes gate 20 på St. Hanshaugen. Les mer ↧

Ombygging av loft til bolig

Prosjektet omfatter en bruksendring og ombygging av loftsetasjen i en L-formet murgård fra 1800-tallet i Waldemar Thranes gate 20, St. Hanshaugen, Oslo. Den eksisterende loftsetasjen, som tidligere ble brukt til bodareal, bygges om til en ny boenhet på 139 m² BRA. Denne ombyggingen inkluderer oppføring av totalt 6 nye takvinduer - 4 takarker og 3 takvinduer mot gaten, samt 2 takarker og 1 takopplett mot bakgården. Dette gir økt naturlig lys og forbedret bokvalitet. Byggets samlede areal økes fra 891 til 901 m², og antall boenheter endres fra 6 til 7.

Nytt sykkelskur og uterom

I tillegg til loftsombyggingen inngår riving av det eksisterende sykkelskuret i bakgården og oppføring av et nytt sykkelskur med omtrent samme plassering og størrelse på cirka 12 m². Det nye sykkelskuret tilbyr totalt 12 sykkelplasser, hvorav 9 er under tak. Prosjektet prioriterer uteareal for beboerne fremfor flere sykkelplasser og inkluderer oppgradering av felles uteareal på 64 m² med møbler, sandkasse og planter for økt trivsel. Det etableres også 7 boder i kjelleren og et felles lagringsareal på ca. 50 m².

Bevaring og oppgradering av takkonstruksjon

Byggets takisolasjon forbedres ved etterisolering med Rockwool Extrem, som medfører en mønehøydeøkning på 21 cm. Eksisterende takbjelker beholdes synlige i den nye leiligheten, og de nye takarkene dimensjoneres og plasseres med respekt for byggets opprinnelige arkitektoniske uttrykk, med kledning av natur sink og naturanodisert aluminium. Det legges vekt på å bevare og understøtte byggets historiske og arkitektoniske verdi samtidig som moderne og tilgjengelige boligfunksjoner tilfører nye kvaliteter. Den nye leiligheten får syv rom, inkludert to bad, åpen stue med kjøkken, arbeidsrom og fem soverom, samt sikker rømningsvei via trappeløpet i sidefløyen.

Ingen bilparkering, nærhet til rekreasjon

Prosjektet gjennomføres uten terrenginngrep og uten etablering av bilparkeringsplasser på tomten, men det er adkomst til parkeringshus i nærområdet. Området rundt eiendommen har gode rekreasjonsmuligheter med flere parker og idrettsanlegg innen gangavstand, noe som bidrar til økt livskvalitet for beboerne.

Fortetting med kulturminnevern

Samlet sett gir prosjektet en betydelig boligforbedring i et sentralt bymiljø ved å omforme underutnyttet loftsareal til en moderne bolig. Tiltaket bidrar til fortetting samtidig som det ivaretar kulturhistoriske kvaliteter, øker antall boenheter og forbedrer beboernes bokvalitet og fellesarealer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Waldemar Thranes gate 20
0171 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

901 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter etter tiltaket	7 stk
Størrelse på ny bolig i loftsetasje	139 sqm BRA
Totalt bruksareal etter tiltaket	901 sqm BRA
Antall takarker mot gate	4 stk
Antall takvinduer mot gate	3 stk
Antall takarker mot bakgård	2 stk
Antall takopplett mot bakgård	1 stk
Antall parkeringsplasser for biler før og etter tiltaket	0 stk
Antall parkeringsplasser for sykler etter tiltaket	12 stk (9 stk under overbygg)
Sykkelskur størrelse etter tiltaket	12 sqm BYA
Uteoppholdsareal på gårdsplass	64 sqm
Antall boder etter tiltak	7 stk (minst 5 sqm hver)
Felles lagringsplass i kjeller	50 sqm

Aktører

Byggherre: WTG 20

Arkitekt: HENRIK E NIELSEN ARKITEKTKONTOR

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+131

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Waldemar Thranes gate 20 - Bruksendring av loft til én ny boenhet, fasadeendringer og oppføring av sykkelskur

Oppdateringer

23. Sep 2022

Totalt areal lagt til: 901 kvm

2. Jun 2021

Byggestart lagt til: JUNI 2021 (ESTIMAT)

21. May 2021

BRANNRÅDGIVNING SØR-ØST NUF lagt til som Uavhengig kontrollør
Siv ing Erling F Johnsen lagt til som Rådgivende ingeniør
Fjord Ingeniører lagt til som Uavhengig kontrollør
Rørleggermester Einar Jørstad lagt til som Entreprenør
Rørleggermester Einar Jørstad lagt til som Rådgivende ingeniør
Rådgivende Ingeniør Breistein lagt til som Uavhengig kontrollør
Rådgivende Ingeniør Breistein lagt til som Rådgivende ingeniør
Steinland Multiplan lagt til som Rådgivende ingeniør
NORSK BRANNVERN lagt til som Entreprenør
NORSK BRANNVERN lagt til som Rådgivende ingeniør
ØEI lagt til som Entreprenør

6. Nov 2020

Henrik E. Nielsen lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for HENRIK E NIELSEN ARKITEKTKONTOR
Terje Reginiussen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brannstrategi
Knut Gresvik lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for WTG 20
Brannstrategi lagt til som Rådgivende ingeniør
HENRIK E NIELSEN ARKITEKTKONTOR lagt til som Arkitekt
WTG 20 lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Utbygging loft og nytt sykkelskur Waldemar Thranes 20