6 moderne leilegheiter med parkering

Prosjektet Uthushaugen 13 omfattar eit frittliggande leilegheitsbygg med totalt 6 nye leilegheiter som er siste byggetrinn i det populære Mari-Jakobs kvartalet i Lærdal. Leilegheitene varierer i storleik frå 67 til 119 m² BRA og har 2-3 soverom med unike planløysingar, herunder to unike duplekseiningar i 2. og 3. etasje og tilgjengelege leilegheiter i 1. etasje med trinnfri adgang. Bygget har privat og felles uteareal, balkong eller terrasse frå 7 til 32 m², og kvar leilegheit får eigen parkeringsplass i carport med sportsbod.

Høg kvalitet med moderne løysingar

Bygget skal gjennomførast med høg kvalitet og moderne løysingar som golvvarme i opphaldsrom, kjøkken og bad, ventilasjonsanlegg og integrerte kvitevarer. Utearealet blir opparbeidd med eigna materialar for opphald og aktivitet, og felles grøntområde og leikeplassar er integrerte delar av kvartalet som allereie har 20 ferdigstilte leilegheiter frå tidlegare byggetrinn. Prosjektet ligg sentralt med kort avstand til Lærdalsøyri sentrum, skule, barnehage og idrettsanlegg, noko som gir god samfunnsnytte og trivsel for framtidige buarar.

Tidsplan og reguleringsgrunnlag klare

Prosessen for prosjektet startar med planlegging frå januar 2024, med salgsstart frå juni 2024, byggestart i april 2025, og ferdigstillelse og overtakelse i desember 2025. Prosjekttomta på cirka 4 650 kvm blir eigd og disponert av sameiget for alle tre byggetrinn, med klare reglar for drift og vedlikehald. Prosjektet følgjer kommuneplan og detaljregulering for Mari Jakobvegen 1, og er utan tinglyste heftelsar som gir trygga rammer for eigarskap.

Salgsansvar og universell tilkomst

Meklarhuset Sogn AS er ansvarleg for salgsprosessen, med Jan Rune Årøy som kontaktperson. Lovverk knytt til bustadoppføring og eigarseksjonslova følgjast nøye, og meklar skal gjennomføre kvitvaskingskontroll av partane ved salget. Tilkomstløysingane er universelt utforma med trinnfri atkomst til leilegheitene, noko som sikrar tilgjenge for alle brukarar. Kommunale avgifter og renovasjonskostnader følgjer normal takst, og kjøparar kan halde tilbake inntil 3 % av kjøpesummen dersom uteareal ikkje er ferdigstilt ved overtakelse.