Hetlandsgata 16-18 Bolig- og Næringsbygg med Parkering (0513.00)

Beskrivelse: Detaljregulering for bolig- og næringsbygg i Hetlandsgata 16-18 med 16 leiligheter, butikkareal, parkeringskjeller og felles uteplasser på tak. Les mer ↧

Blokkbebyggelse med næring og parkeringskjeller

Prosjektet gjelder utvikling av en blokkbebyggelse på Hetlandsgata 16-18 i Bryne sentrum, bestående av kombinert næring og boliger. Bygget skal ha fire etasjer, med næringsareal på minimum 100 m² i første etasje og 16 boliger fordelt på etasjene over. Bygget trapper ned til tre etasjer mot nabobebyggelse i nord og øst for å sikre god tilpasning og solforhold. Det planlegges et multiparkingsanlegg under bakken med plass til 20 biler, inkludert én HC-plass, og totalt 46 sykkelplasser. Totalt bruksareal (BRA) over bakken blir 2291 m² og parkeringskjeller på 767 m², med en utnyttelse av tomten på ca. 273 %.

Variert boligstørrelse med balkonger

Boligene har varierende størrelse fra ca. 70 m² til rundt 140 m², med fokus på god bokvalitet og tilrettelegging for barnefamilier. Over 40 % av boligene er over 100 m², noe som bidrar til et variert beboermiljø. Det planlegges private balkonger vendt mot sør eller vest, og felles uteoppholdsareal på taket på til sammen over 120 m² med lekeområder og sittegrupper. Boligene i 1. etasje har høy etasjehøyde på 4 meter, slik at det i fremtiden kan konverteres til næring dersom markedet endrer seg. Buffer mot vei er ivaretatt med inntrukket fasade og private uteplasser mot Hetlandsgata.

God infrastruktur og trafikksikkerhet

Tilknytningen til infrastruktur inkluderer offentlig vei, vann, kloakk, strøm og fibernett. Kjøreatkomst til parkeringskjelleren skjer fra Hetlandsgata, og varelevering er planlagt ved butikkens hovedinngang fra Rektor Sælands veg med egen parkeringsplass for kunder og varelevering. Trafikksikkerheten er ivaretatt med lysregulering mot nord og tydelig markerte avkjørsler. Renovasjonsanlegg er flyttet utenfor planområdet til felles løsning i Rektor Sælands veg.

Sentrumstilpasning og universell utforming

Prosjektet er godt knyttet til bymessige kvaliteter i sentrum med stille side for boligene og god kollektivdekning i nærheten. Det legges vekt på universell utforming med heis og tilgjengelighet for alle boenheter. Prosjektet bryter noe med anbefalinger i kommunedelplanen ved å ha bolig i første etasje og en utnyttelse over det normale for området, men det anses realistisk ut fra markedsforhold og tilpasning til omkringliggende bebyggelse.

Solrike fellesarealer og karrébebyggelse

Miljø- og bokvalitetsmessig er det lagt til rette for gode lys- og solforhold samt private og felles uteplasser med leke- og oppholdsarealer. Uteområdene på bakkenivå er begrenset på grunn av tomtens plassering i hjørne av kvartalet, men fellesarealene på tak bidrar til et godt bomiljø. Prosjektet følger prinsipper for karrébebyggelse og bidrar til å styrke Bryne sentrum med flere boliger og næring.

Planprosess med analyser og godkjenninger

Prosjektet er initiert av Jærbo AS med plankonsulent Arkitektkontoret Vest AS. Det er utarbeidet støyrapport og ROS-analyse for å sikre gode bokvaliteter og trafikksikkerhet. Midlertidig parkering som har vært benyttet på tomtene går ut ved årsskiftet 2020/21. Planprosess og revisjoner sikrer at prosjektet harmonerer med gjeldende kommunale planer og bestemmelser.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Time

Adresse

Rogaland > Time

Hetlandsgata 16
4344 Bryne

Verdi og størrelse

3058 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	16 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	70 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	140 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Jærbo

Arkitekt: 3 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

avløpsledning

struktur

rekkverk

energi

garasje

parkeringsplass

avkjørsel

naturmateriale

naturmangfold

+459

infrastruktur

inngang

vegetasjon

boenhet

forurensning

varme

oppholdsareal

grunnforhold

uteopphold

fyllmasse

leilighet

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

sykkel

industri

skole

lagringsplass

landbruk

utomhus

brannsikkerhet

plankart

installasjonsanlegg

renseanlegg

bevaring

soverom

drenering

fordeling

tettbebyggelse

rakennussarja

trafikksikker

samferdsel

boligbebyggelse

universell

boligbebygelse

hensynssone

gesimshøyde

gjerde

boligbygg

fyllingsmasse

renovasjon

trafikksikkerhet

rensing

asfalt

simshøyde

arealformål

dragsgiver

fortau

brannvegg

boligrom

brannsikker

oppstillingsplass

utomhusplattform

drener

tomhusplan

kulturmiljø

grusarbeid

overbygg

stillingsplass

taljregulering

vannlås

overgang

pussingsmasse

planløsning

opparbeidelse

lekeplass

radon

tilkobling

istetthet

balkong

barnehage

uteområde

fjernvarme

røranlegg

elanlegg

brannvei

underetasje

oppstilling

grunnundersøkelse

lagerplass

jernbane

grunnmasse

detaljprosjektering

solforhold

verneverdi

beplante

fortetting

kanal

ventilasjonsanlegg

forurensing

innkjøring

underbygg

friområde

geolog

geologisk

seksjonsområde

sårbarhet

p-plass

tilføre

sykkelpark

utleie

sykkelparkering

nettverk

eining

byggehøyde

s-sving

bånd

skygge

transformator

rosanalyse

naturverdi

ubebygd

e-bygget

transfo

transformere

brakke

kjellerparkering

el-parkering

selparkering

s-verdi

grøntområde

samferdselsanlegg

ferdselsanlegg

signal

beplantning

plantning

vestside

trafo

elsanlegg

bolighus

takterrasse

trafikkforhold

påbygging

oppvarming

akterrasse

bakkeplate

bakkeplan

rampe

ventusutredning

innvending

støyforhold

utkjør

nedgrav

butikk

bygningskropp

grøntomt

bygningsskrue

rammebetong

røyk

rammebærekonstruksjon

plangrense

uteplass

flomfare

arming

egenkontroll

klister

bebyggelsesplan

takhøy

takhøyde

kryssing

speil

ungdomsskole

ringsanlegg

byrom

søppel

sediment

arbeidsbygg

sørside

landing

kollektivtrafikk

kloakk

samband

kappeapparat

luftforing

biltrafikk

trafikkstøy

industriby

modul

energibruk

trafikkert

energibehov

møteplass

spark

luftforurensning

energieffektiv

energieffektivitet

t-bane

parken

parkeringskjeller

vindusfilm

vegnorm

støyrapport

ringskjeller

tursti

blågrønn

reguleringsendring

renovasjonsløsning

kantine

parkeringsanlegg

energiforbruk

platting

røntgenområde

næringsareal

skolebygg

veiareal

parkeringsdekk

skoleby

parkeringsdekke

rekreasjonsområde

renovasjonsløp

parkeringsdekning

rekreasjonsrom

veinett

barriere

granitt

kollektivtransport

drenerende

boligbygging

aktivtransport

trafikkbelastning

leilighetsbygg

sidemannskontroll

parkeringsnorm

gateplan

gangforbindelse

mannskontroll

bilparkering

va-rammeplan

bergart

markeringsdekning

sentrumsområde

garasjeanlegg

sykkelparkeringsplass

gangbro

fellesparkeringsplass

plantere

boligprosjekt

støyvurdering

bilparkere

frisiktlinje

elparkeringsplass

variasjonsløsning

kanallegging

kjøreadkomst

svalg

gangsone

inntrukket

renovasjonsanlegg

avlastning

trafikkøkning

blokkbebyggelse

ringsnorm

leikeapp

vindusflate

trebygg

svingradius

trafikkløp

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

vernestav

ladeløsning

gruse

romformål

skorstein

sentrumsformål

veibane

dusjflate

interimsformål

hovedadkomst

lekeapparat

elnett

skule

trafikkløsning

ribbygg

avskjerm

elgruppe

ballbane

sandlag

rømming

strømnett

svalgang

gulvleggingsarbeid

gateløp

veiadkomst

trafikkfare

utkjørsel

gneis

sandkasse

næringsformål

bylandskap

luftforurensing

rille

oppgang

eierseksjon

busetnad

atrium

parkeringsfot

varmeleiing

hc-parkering

lysrør

veibredde

soneinndeling

permeabel

sambruk

flomveg

sambru

gulvarbeid

medledning

kjøreatkomst

parkområde

skuggeverknad

nabobygge

varemottak

veistrekning

busskur

lastfordeling

varmeplate

varmeramme

sittegruppe

ruste

kollektivdekk

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

renovasjonsteknisk

fortauskant

mellomkobling

muffekobling

sandleikeplass

oppsug

sandluke

sikkerhetsavstand

rappet

jernbanevei

vangedør

fotgjengerovergang

gjerdefelt

røyskant

innredningsmateriell

fotgjengerfelt

gatenivå

avfallshenting

avfallsheis

engerfelt

gjengefelt

eneboligbebyggelse

leilighetsfordeling

gassledning

etterskilt

erstatningsareal

granittisk

konteiner

gapahuk

enboligbebyggelse

ts-bygget

søppelsug

trebenk

liggrom

el-nett

lysregulering

stabilitetsplan

lysregulator

parkareal

parkanlegg

innbygning

skyggelegging

utsmykning

teglfasade

fjernvarmeledning

høydemateriell

lydmateriell

smykning

dioritt

sandvoll

banetrase

tavleskilt

e-inngang

volleyballbane

gjengeovergang

parkeringsorm

kompetansesenter

kjørerampe

kjøreram

kjøreramp

parkeringsformål

petansesenter

høyhus

rørrampe

sandvolleyball

renovasjonsdunk

støyforurensning

fiberoptisk

kundeparkering

virksomhetsskilt

jernbanetrase

sandvolleyballbane

veistrekk

underparkering

perimeter

sonedel

golvnivå

veistrekke

røykkanal

boregruppe

sløsing

karré

sonedeling

gatebelegg

søppelanlegg

vannleveranse

gateforløp

pæleanlegg

sentrumsbygg

naboblokk

lekeaktivitet

håndteringsanlegg

fiberoptikk

flomfareområde

redningsmateriell

avfallshåndteringsanlegg

karrébebyggelse

boccia-bane

offentligvei

flomretning

bilparkeringsdekning

baserom

fotgjengerprioritert

glasshall

sveisehull

isehall

sveisehall

gasstrasé

fleretasjeparkering

parkingsanlegg

naturfagssal

multiparkanlegg

oppmerksomhetsskilt

hc-fasilitet

strømnettverk

avløpsplan

boligbilparkering

multiparkeringsanlegg

lyseregulering

hoveddør

stikkledning

kjørebane

industribygg

trapp

fasade

gangbru

utomhusplan

sittebenk

fiber

asfaltere

trase

vindu

multiparkingsanlegg

spønhus

karrébusetnad

frikjøpsareal

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker