Indre Arna bolig- og næringsbygg med uteoppholdsarealer

Beskrivelse: Transformasjon i Indre Arna med 26 boliger, næring, garasjeanlegg under bakken og gode uteområder med fokus på sol, støyskjerming og tilgjengelighet. Les mer ↧

Bolig og næring med parkering

Planområdet ligger sentralt i Indre Arna og omfatter tre eiendommer med eksisterende næringsbygg og parkeringsplass. Planen legger til rette for boligformål med mulighet for kombinert næring, kontor og tjenesteyting i første etasje. Ett næringsbygg skal rives, mens det andre skal påbygges med felleshus og takterrasse for boligene. Parkering løses under bakken og felles uteoppholdsarealer legges i solrike, skjermede områder vest for byggene, med god tilgjengelighet for beboerne via en romslig passasje gjennom bygningsmassen.

26 fleksible boenheter med variasjon

Det planlegges for til sammen 26 nye boenheter, med fleksibilitet til å redusere antallet til 20 dersom næringsareal etableres i første etasje. Den maksimale utnyttelsesgraden er 172,7 % BRA, med blokkbebyggelse inntil 4 etasjer og varierende byggehøyder for å skape visuell variasjon og tilpasse de omkringliggende områdene. Byggene orienteres slik at stille side vender mot utearealene, og støy fra vegtrafikk blir skjermet. Det legges stor vekt på gode bokvaliteter, med solrike balkonger, takterrasser og varierte private og felles uteoppholdsarealer.

Miljøprofil med effektiv avfallshåndtering

Prosjektet har en tydelig miljøprofil, blant annet med bruk av miljøvennlige materialer på lekeplass og krav om lav pollinatorvennlig beplantning på tak. Renovasjonsløsning med bossug er valgt for effektiv avfallshåndtering, og det stilles krav til trafikksikkerhet og plassering av varelevering. Parkeringsanlegget under bakken har ca. 19 bilplasser og 75 sykkelplasser, med tilrettelegging for funksjonshemmede. Området grenser mot en sikkerhetssone langs veteranjernbanen som opprettholder grøntareal og hindrer uteopphold nær sporene.

Fortetting med tilpasset infrastruktur

Planen inngår som en del av fortettingen rundt Arna stasjon og følger kommunens retningslinjer for høy utnyttelse, variert bebyggelse og gode utearealer. Byggegrenser og byggehøyder er satt med hensyn til trafikk, jernbane, kulturminner og nabobebyggelse. Trafikktilknytning skjer via regulert avkjørsel, med gang- og sykkelvei som sikrer god tilkomst til området. Prosjektet har blitt justert i omfang for å kun inkludere eiendommer forslagsstiller har råderett over, og varsling om innsigelse foreligger.

Boenheter	26 stk
Næringsareal	644 m²
Garasjeanlegg (under bakken)	1410.7 m²
Bolig/forretning/kontor (nivå 2)	323.5 m²
Annen bebyggelse med bolig/forretning/tjenesteyting (nivå 2)	1022.3 m²
Boligbebyggelse blokkbebyggelse (nivå 3)	1190.5 m²
Antall etasjer boligbebyggelse blokk	4 etasjer
Parkeringsplasser for bil	19 stk
Sykkelparkeringsplasser	75 stk
Total bygningsareal (BRA)	4529.2 m²

BuildPilot

Indre Arna bolig- og næringsbygg med uteoppholdsarealer