Utvikling av bolig, næring og marina på Lindebø brygge (1362)

Beskrivelse: Detaljregulering av Lindebø brygge med fire leilighetsbygg, småbåthavn, marina, samt tilhørende infrastruktur og rekreasjonsområder. Les mer ↧

47 leiligheter og marina

Prosjektet omfatter utbygging av Lindebø brygge på Flekkerøy med totalt fire leilighetskomplekser, som inkluderer bolig- og næringsarealer. Det planlegges cirka 47 leiligheter fordelt på bygg i opptil tre etasjer, med private balkonger eller terrasser. Ett av byggene vil ha nærings- og tjenestetilbud i første etasje. Det skal også etableres en offentlig småbåthavn med marina med cirka 50 båtplasser, tilknyttet gjestebrygge og servicefasiliteter som drivstoffutsalg og kiosk.

Tilrettelegging med terrengfylling

Byggeprosjektet tar hensyn til terrengforhold med en høydeforskjell på omtrent 10 meter fra hovedvei til brygge, som krever fylling i sjøen for å tilrettelegge adkomst, parkeringsplasser og offentlige friområder. Garasjeanlegg under bygningene skal dekke både beboer- og gjesteparkering. Felles uteoppholdsarealer etableres på parkeringsdekke og rundt bygningene, mens offentlig leke- og rekreasjonsområde planlegges ved småbåthavna.

Trafikksikker adkomst og vern

Det er lagt vekt på trafikksikkerhet og god adkomst, med ny avkjørsel, kryssløsning mot fv. 8 og fortau som del av kommunal kyststi. Utbyggingen innebærer også vern og integrasjon av eksisterende nærings- og boligbebyggelse, samt bevaring av eldre sjøboder innenfor fastsatte rammer. Saltak brukes som hoved takform for å tilpasse seg eksisterende bygningsmiljø og for å sikre sjøutsikt for beboere.

Samfunnsnytte og rekreasjon

Prosjektet gir positive samfunnseffekter ved fortetting og utvikling av et tidligere ubenyttet restareal, med nye bolig- og næringsmuligheter, bedre tilbud for båtbrukere og økt tilgjengelighet til sjøen og strandsonen. Offentlige friområder og lekeplass styrker områdets rekreasjonsverdi for beboere og besøkende.

Miljøhensyn og universell utforming

En miljømessig konsekvens av prosjektet er tap av en hekkingplass for makrellterner på grunn av utfylling i sjøen. Dette er vurdert i henhold til naturmangfoldloven og akseptert som nødvendig for å realisere utviklingen. Prosjektet følger krav til universell utforming, og tekniske planer skal sikre god tilpasning til terreng og eksisterende infrastruktur.

Trinnvis utbygging fra 2015

Utbygger planlegger en trinnvis utbygging med ca. 25 % av boligene ferdigstilt årlig fra 2015. Detaljreguleringen er basert på omfattende faglige vurderinger og samarbeid med kommunen, og vil bidra til å forbedre trafikksituasjonen og områdets helhetlige kvalitet.

Leilighetsbygg	4 stk
Leiligheter totalt	47 stk
Leiligheter i B1	20 stk
Leiligheter i B2	17 stk
Leiligheter i B/F/T/N	10 stk
Antall etasjer i boligbygg	3 etasjer
Garasjeanlegg under boligbygg	Totalt 3586 sqm
Småbåtplasser i marinaen	50 stk
Parkeringsplasser	37 stk
Uteoppholdsareal ved boligbygg	ca. 1970 sqm
Offentlig friområde/lekeplass ved marina	ca. 513 sqm

BuildPilot

Utvikling av bolig, næring og marina på Lindebø brygge (1362)