TUN32 B5 «Kløveren» - moderne leiligheter i Leangen Sentrum

Moderne nøkkelferdige leiligheter

TUN32 B5 «Kløveren» er et boligprosjekt som bygges sentralt i Leangen Sentrum i Trondheim, nær Sirkus Shopping. Prosjektet består av moderne selveierleiligheter i ulike størrelser fra 24 til 102 m², med boligareal på 1-roms til 3-roms leiligheter. Leilighetene har gjennomgående høy standard med arealeffektive planløsninger, inkludert balkonger eller terrasser på 6 til 20 m², og leveres nøkkelferdige. Boligene har kvaliteter som eikeparkett, vannbåren gulvvarme, takhøyde opptil 2,7 meter, og moderne kjøkken med integrerte hvitevarer. I tillegg bygges en parkeringskjeller med cirka 85 parkeringsplasser, hvor leiligheter over 65 kvm har mulighet for leierett til parkeringsplass, mens plassene leies separat.

Planlagt salgs- og byggestart

Prosjektet utføres av Nylander & Partners AS, hvor Joachim Jerner fungerer som prosjektleder og eiendomsmegler. Utbygger planlegger en grundig planprosess med innhenting av rammetillatelse, og vil søke om forhåndsgodkjenning for husbankfinansiering. Endelig godkjenning av husbanklån vil avhenge av Husbankens kvoter. For kjøpere tilbys også finansiering gjennom Nidaros Sparebank, som kan gi mulighet for 100 % finansiering uten krav til egenkapital, forutsatt stabil økonomi og god betalingshistorikk. Salgsstart for Kløveren er satt til november 2025, med byggestart planlagt medio 2026, og ferdigstillelse forventes rundt årsskiftet 2027/2028.

Byutvikling med grøntfokus og fasiliteter

TUN32 B5 «Kløveren» inngår i en større byutviklingsplan for Leangen Sentrum, som vil tilby en attraktiv kombinasjon av byliv og grønne områder. Prosjektet omfatter blant annet etablering av den nye fellesparken Louiseparken, som utvider eksisterende grønne uteområder. Beliggenheten gir beboerne enkel tilgang til butikker, kollektivtransport, restauranter og kulturtilbud. Prosjektet har også flere fellesfasiliteter som heis, selskapslokale og treningsrom, og legger til rette for et levende og bærekraftig lokalmiljø gjennom moderne, funksjonelle boliger tett på natur og byliv.

Usikkerhet ved finansiering og godkjenning

Selv om prosjektet har god planprosess og støttes av mulighet for husbankfinansiering, avhenger den endelige godkjenningen av kvoter og rammetillatelse. Det er derfor en viss usikkerhet knyttet til finansieringsalternativet via Husbanken. Videre må gjennomføringen følge avtalte tidsplaner for byggestart og ferdigstillelse som kan påvirkes av eksterne faktorer som offentlige godkjenninger og markedssituasjonen. Salget har per desember 2025 allerede oppnådd nær 50 % forhåndssalg, noe som indikerer god interesse, men det er fortsatt leiligheter tilgjengelig for kjøp.