Møldalhagen B8 og B9 boligprosjekt med underjordisk parkering

Beskrivelse: Detaljregulering for Møldalhagen B8 og B9 legger til rette for 72 boenheter med varierende høyder, underjordisk parkering og store felles utearealer i Madla bydel. Les mer ↧

72 boenheter i tre bygg

Planforslaget for Møldalhagen B8 og B9 i Madla bydel, plan 2550P, innebærer en detaljregulering for konsentrert boligbebyggelse bestående av opptil 72 boenheter med en total tillatt BYA på 7950 m² eksklusiv parkering. Bebyggelsen fordeles på tre bygg (A, B og C) med høyder fra 2 til 6 etasjer, hvor bygg A og B kan ha inntil 5-6 etasjer og bygg C noe lavere. All parkering skjer i en underjordisk parkeringskjeller med atkomst fra Ragbakken.

Variert boligstørrelse og utearealer

Boligene varierer i størrelse, med inntil 20 boenheter mellom 40 og 55 m², mens resten er over 55 m². Dette gir en boligblanding som skiller seg noe fra kommuneplanens retningslinjer, men sett i sammenheng med resten av Møldalhagenområdet, oppnås en god variasjon i boligstørrelser. Felles uteoppholdsarealer på 2347 m², hvorav en betydelig del ligger på taket til bygg C, sørger for godt tilgjengelige og solrike grøntområder, og alle leiligheter får privat uteplass.

Bedre infrastruktur og miljøtiltak

Prosjektet legger stor vekt på god infrastruktur og miljøhensyn. Det er planlagt sikre gang- og sykkeltilknytninger via sluse i eksisterende støyskjerm, nærhet til kollektivtransport/bussvei, og opprettholdelse av gode trafikkløsninger med forbedret adkomst og snuplass. VA-ledninger må tilpasses nye tiltak og overvannshåndtering sikres for å unngå miljøbelastning på nærliggende Møllebekken. Videre stilles det krav til universell utforming av felles lekeområder og gode bomiljøkvaliteter med sydvendte balkonger og nærhet til eksisterende lek- og uteområder.

Risiko- og VA-ledningsvurdering

Risikovurderingen (ROS-analyse) indikerer at tiltaket er gjennomførbart med hensyn til sannsynlighet og konsekvens av hendelser, og det foreligger tiltak for støy og vindforhold. Eventuelle omlegginger av VA- og høyspentledninger planlegges. Det er også ivaretatt avfallshåndtering med nedgravde beholdere tilpasset behovene for både eksisterende og nye boenheter.

Krav til ferdigstilling før bruk

Gjennomføringsmessig stilles det krav i rekkefølgebestemmelsene om ferdigstillelse av felles utearealer, lekeplasser, atkomstveier og nødvendig utomhusplan før boligene kan tas i bruk. Prosjektet bidrar til å møte kommunens boligbehov med tilrettelegging for høy utnyttelse i tråd med regionale og kommunale mål om transformasjon og økt kollektivbruk langs fremtidig bussvei.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Ragbakken 2E
4042 Hafrsfjord
Norge

Verdi og størrelse

7950 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter	72 stk
Bygningsvolumer	3 stk (Bygg A, B og C)
Antall etasjer bygg A	5 etasjer
Antall etasjer bygg B	6 etasjer
Antall etasjer bygg C	2 etasjer
Felles uteoppholdsareal på bakkenivå	2044 m2
Felles uteoppholdsareal på tak	336 m2
Totalt felles uteoppholdsareal	2347 m2
Sykkelparkeringsplasser	180 stk
Tomteareal boligbebyggelse	2,71 daa
Tomteareal renovasjonsanlegg	0,04 daa
Tomteareal uteoppholdsareal	1,20 daa
Tomteareal lekeplass	0,95 daa
Antall boenheter mellom 40 og 55 m2	20 stk
Antall boenheter over 55 m2	52 stk

Aktører

Byggherre: Møldalhagen II

Arkitekt: PLANK Arkitekter

Rådgivende ingeniør: Dimensjon Rådgivning

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+55

Siste utvikling: Detaljregulering for Møldalhagen B8/B9 med inntil 72 boenheter er utarbeidet av Dimensjon Rådgivning for Møldalhagen II, godkjent 18.10.2017. Planen inkluderer makshøyde, uteareal, teknisk infrastruktur, renovasjon og krever utomhusplan før brukstillatelse. VA-ledninger må legges om. Forslaget følger kommuneplanens krav og regionale føringer.

Neste steg: Ferdigstille utomhusplan og gjennomføre rekkefølgebestemmelser for felles lekeplass, uteoppholdsarealer og atkomstvei med snuplass. Omlegging av VA-ledninger må avklares og utføres. Justering i teknisk infrastruktur og koordinering med Statens vegvesen om ny reguleringsplan for Rv. 509, spesielt stenging av rundkjøring, kan blokkere bygging og må løses før videre fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer