22 boliger med underetasje

Prosjektet omfatter detaljregulering av Blådalen i Åsane med plan for bygging av cirka 22 boliger fordelt på tre etasjer, med leiligheter i størrelse 57-78 m². Under boligetasjene etableres en felles underetasje som inneholder bil- og sykkelparkering samt boder. Bebyggelsen er planlagt som blokk i fire bygg knyttet sammen med adkomstbalkonger, som sikrer universell tilgjengelighet for alle boenheter. Målet er å tilby små boligenheter for førstegangskjøpere, elever ved videregående skole og andre målgrupper.

6,67 dekar med trafikktiltak

Planområdet dekker cirka 6,67 dekar, med hovedadkomst via en utbedret avkjørsel fra Blådalen som samtidig betjener seks eksisterende eneboliger. Det legges til rette for fortau langs Blådalen der det mangler i dag, og krysset mot fylkesvegen utbedres for å tilfredsstille krav til trafikk og frisikt. Det anslås en trafikkøkning på ca. 66 biler daglig, noe som ikke vurderes å medføre vesentlig forringelse av dagens trafikksituasjon. All parkering skal skje i en parkeringskjeller under bebyggelsen, med 22 bilplasser og opptil 30 sykkelplasser.

Tilpasset bygg med universell utforming

Bygningsmassen tilpasses terrenget med oppdelt byggestruktur og lett skrånende tak, med fasader i treverk kombinert med glassrekkverk. Farger er valgt i natur- og jordtoner. Alle leilighetene får lys fra to sider og private utearealer, ofte med to uteplasser for godt solforhold gjennom dagen. Universell utforming er ivaretatt slik at boligenes hovedinnganger og uteområder har trinnfri adkomst med akseptable stigninger, og det legges opp til ledelinjer for orientering.

Ferdigstillelse og støytiltak før bruk

Før brukstillatelse kan gis, skal lekeplasser og felles uteområder være ferdigstilt, i tillegg til avkjørsel og tilkomstvei. Nødvendige støytiltak knyttet til veitrafikk blir også gjennomført. Planleggings- og utbyggingsarbeidet har fokus på å oppfylle tekniske krav og bidra til et godt bomiljø for førstegangskjøpere og andre som søker mindre boenheter i området.