Harakollen B3 boligfelt med 60 leiligheter og parkeringskjeller

Beskrivelse: Utvikling av boligfelt Harakollen B3 med 60 nye leiligheter i lavblokker, bærekraftig overvannshåndtering, og gjennomførbare fundamenteringsløsninger. Les mer ↧

60 boenheter i lavblokker

Harakollen B3-prosjektet i Øvre Eiker kommune omfatter utbygging av omtrent 60 nye boenheter i lavblokker fordelt over fem bygg i to etasjer med parkeringskjeller. Planen innebærer sanering av to eksisterende eneboliger på eiendommene 103/135 og 103/136. Eiendommene som inngår i planområdet har til sammen et areal på ca. 11,25 dekar, hvorav 9,25 dekar er boligformål. Boligene planlegges med romslige private uteplasser og store glassflater for godt lysinnslipp og solforhold, med fokus på estetisk tilpasning til eksisterende terreng og utsikt.

Miljøfokus med grønne tak

Prosjektet har et sterkt miljøfokus, spesielt gjennom planlagt bruk av blågrønne tak for overvannshåndtering og mulighet for solcelleanlegg på takene for å redusere energiforbruk. Arealplanen inkluderer også grøntarealer, lekearealer for barn på minst 100 m², samt felles utearealer med sosiale møteplasser. Universell utforming ivaretas i henhold til gjeldende teknisk forskrift (TEK17). Vesentlig vekt legges på trafikksikkerhet, med tilrettelegging for fotgjengere og syklister, sikret kryssing av Lauvtjernveien, og kollektivtilbud med busstopp ved planområdet.

Trygg fundamentering og geoteknikk

Geotekniske vurderinger viser at området består av tørrskorpeleire og siltig/sandig leire over berggrunn i varierende dybde (0,2-5,5 m). Fundamentering for boligbyggene foreslås enten direkte på fjell med begrenset sprengning eller ved kombinasjon av masseutskifting og peler der løsmassedybden er større. Det er ikke påvist kvikkleire eller sprøbruddsmasser, og områdestabiliteten anses tilfredsstillende. Tiltaket faller under tiltaksklasse 2 med krav om prosjekterings- og utførelseskontroll klasse 2. Miljørisiko knyttet til alunskifer i berggrunn håndteres med restriksjoner for håndtering av eksponerte flater og radontiltak.

Trafikktilpasning og parkering

Trafikkanalyser bekrefter at planlagt økning i antall boliger vil gi relativt begrenset trafikkøkning i området. Parkeringsdekningen er tilpasset retningslinjer for redusert bilbruk i sentrumsnære områder, med hovedgrunnlag i parkeringskjeller og noe gjesteparkering utendørs. Gang- og sykkelveier sikrer god adkomst til skole, barnehage og idrettsanlegg samt kollektivtransport. Støynivåer vurderes som tilfredsstillende med anbefalt støyskjerming mot Lauvtjernveien.

Oppstart våren 2023

Planlagt oppstart av prosjektering og bygging forventes å skje våren/sommeren 2023, med ferdigstillelse innen utgangen av 2024. Alle grunnarbeider og byggtekniske tiltak følger gjeldende lovverk og tekniske forskrifter. Kommunale kostnader knyttet til etablering av busstopp i Lauvtjernveien er vurdert og avklart gjennom utbyggingsavtale. Området vil bli lagt til rette for gode bomiljøer med både miljøhensyn og sosiale kvaliteter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Osebergveien 19
3303 Hokksund
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boligblokker	5 stk
Antall boenheter (leiligheter)	ca. 60 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Bilagskjeller under boligblokker	1 stk (sammenhengende under hus 3 og 4)
Planlagt bebygd areal BK1	5,86 daa
Planlagt bebygd areal BK2	3,38 daa
Samlet planareal felt B3	11,25 daa
Lekeareal minimum	100 m²
Sanering av eksisterende eneboliger	2 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Arkitektgruppen Drammen

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+223

direktefundamentering

fundamenteringsarbeid

fundamenteringsløsning

Siste utvikling: Detaljregulering for Harakollen B3 ble sist revidert 14. februar 2023. Geotekniske grunnundersøkelser er utført og grunnforhold godkjent. Rambøll har utarbeidet tiltaksplan for håndtering av forurenset grunn (alunskifer). Planlagt start for prosjektering og bygging er vår/sommer 2023 etter vedtatt detaljregulering.

Neste steg: Vedtak og godkjenning av detaljregulering må fullføres før byggestart. Oppstartsmøte med grunnentreprenør skal gjennomføres. Det er behov for godkjent tiltaksplan for inngrep i forurenset grunn før terrengarbeider kan starte. Eventuelt valg mellom fundamenteringsalternativer (masseutskifting eller peler) må besluttes i detaljprosjektering.

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Grunneier Nils Ivar Braathen

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Nils Ivar Braathen	None

Sentralbord

Nils Ivar Braathen

None

Hobbelstad & Rønning

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Arkitektgruppen Drammen

Plankonsulent

Planløsning

Forprosjekt

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Carl Erik Utengen	Kopiansvarlig

Sentralbord

Kopiansvarlig

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@asplanviak.no	+47 ** 17
Knut Eigil Larsen	Trafikk, tilrettelagt kryssing av samlevei / Utarbeidet av	***@asplanviak.no
Birgitte Adal	Utomhusanlegg	***@asplanviak.no	+47 ** 81

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

Knut Eigil Larsen

Trafikk, tilrettelagt kryssing av samlevei / Utarbeidet av

***@asplanviak.no

Birgitte Adal

Utomhusanlegg

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 81

MULTICONSULT NORGE

RI Aku

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@multiconsult.no	+47 ** 00
Henrik Parnemann	Støyrapport / Oppdragsleder / Saksbehandler

Sentralbord

***@multiconsult.no

+47 ** ** ** 00

Henrik Parnemann

Støyrapport / Oppdragsleder / Saksbehandler

RAMBØLL NORGE

RI Miljø

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@ramboll.com	+61 * **** 8100
Erik Endre	Geoteknisk vurdering, forurenset grunn	***@ramboll.no	+47 ** 04

Sentralbord

***@ramboll.com

+61 * **** 8100

Erik Endre

Geoteknisk vurdering, forurenset grunn

***@ramboll.no

+47 ** ** ** 04

Terraplan

RI Geo

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Anniken Wall	Geoteknisk stabilitetsvurdering	***@terraplan.no	+47 ** 64
Øivind Kvinge	Kontaktperson

Sentralbord

Anniken Wall

Geoteknisk stabilitetsvurdering

***@terraplan.no

+47 ** ** ** 64

Øivind Kvinge

Kontaktperson

Øvre Eiker kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

14. Feb 2023: Detlajregulering fra Øvre Eiker kommune

B3_Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/ovreeiker3314/dokumenter/1654/B3_Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

14. Feb 2023

Byggestart lagt til: VÅR/SOMMER 2023
Knut Eigil Larsen lagt til som Trafikk, tilrettelagt kryssing av samlevei / Utarbeidet av for Asplan Viak
Erik Endre lagt til som Geoteknisk vurdering, forurenset grunn for RAMBØLL NORGE A/S
Anniken Wall lagt til som Geoteknisk stabilitetsvurdering for Terraplan
Birgitte Adal lagt til som Utomhusanlegg for Asplan Viak
Carl Erik Utengen lagt til som Kopiansvarlig for Arkitektgruppen Drammen AS
Øivind Kvinge lagt til som Kontaktperson for Terraplan
Henrik Parnemann lagt til som Støyrapport / Oppdragsleder / Saksbehandler for MULTICONSULT NORGE
Nils Ivar Braathen lagt til som kontakt for Grunneier Nils Ivar Braathen
RAMBØLL NORGE lagt til som Rådgivende ingeniør
Terraplan lagt til som Rådgivende ingeniør
Arkitektgruppen Drammen lagt til som Arkitekt
Øvre Eiker kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
MULTICONSULT NORGE lagt til som Rådgivende ingeniør
Hobbelstad & Rønning lagt til som Byggherre
Grunneier Nils Ivar Braathen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Harakollen B3 boligfelt med 60 leiligheter og parkeringskjeller