Parkveien boligområde med omsorgsboliger og blokkbebyggelse

Beskrivelse: Fortetting i Parkveien boligområde med ca. 30 boenheter. Omsorgsboliger med døgnbemannet base og variert blokkbebyggelse i 2-4 etasjer sentralt i Råde. Les mer ↧

30 boliger i to deler

Planen omfatter fortetting av Parkveien boligområde i Råde kommune, med etablering av ca. 30 boenheter fordelt på to hoveddeler. Søndre del av planområdet bygges ut med variert blokkbebyggelse som erstatter seks eksisterende tomannsboliger, mens nordre del reguleres for åtte omsorgsboliger med døgnbemannet base, tilpasset behov for pleie og omsorg. Bebyggelsen tilpasses terrenget med sørvendt eksponering for gode solforhold, og det legges vekt på å sikre eksisterende omkringliggende bebyggelse sol og utsyn ved variert bygningshøyde og utforming.

Byggetrinn med fleksibel parkering

Utbyggingen gjennomføres i to byggetrinn med parkeringsløsninger som kombinerer parkeringskjeller under søndre del av området og overflateparkering i nord. Maksimal byggehøyde varierer fra 2 etasjer med saltak i nord til opptil 4 etasjer med flate tak i sør, med bestemmelser som sikrer estetisk variasjon og god tilpasning til terrenet. Totalt tillates opptil 33 boenheter, hvorav 8 omsorgsboliger og ca. 25 ordinære boliger i blokkbebyggelse. Parkering for biler og sykler er godt ivaretatt med krav om HC-plasser og ladepunkt for elbil og elsykkel.

Miljøvennlige løsninger og utearealer

Prosjektet legger vekt på miljøvennlige løsninger ved å tilrettelegge for bygging med trevirke i konstruksjon eller kledning, lav bilparkering, og tilgjengelig lading for elektriske kjøretøy. Oppvarming skal sikre fornybar energibruk ved jordvarme, fjernvarme eller tilsvarende. Det planlegges uteområder med minimum 50 m² private utearealer per boenhet, samt felles småbarnslekeplass. Trafikksikkerhet styrkes gjennom nye kryssløsninger, regulering av trafikkretninger og fortau for myke trafikanter, noe som bedrer trygg adkomst og reduserer gjennomkjøring gjennom området.

Kommuneplan og sikkerhet ivaretatt

Råde kommune er tiltakshaver, og BAS Arkitekter AS har utarbeidet planforslaget. Prosjektet er i tråd med overordnede kommuneplaner og sosial infrastrukturkapasitet, inkludert skolekapasitet, er vurdert å være tilstrekkelig for det antatte befolkningsøkningen. Relevante rekkefølgebestemmelser sikrer at vegforbedringer og trafikkskiltplanlegging ferdigstilles før boligene tas i bruk, for å legge til rette for en trygg og funksjonell utbygging.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Ringveien 1
1640 Råde
Norge

Verdi og størrelse

4863 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt antall boenheter	33 stk
Leiligheter i blokkbebyggelse (søndre del)	25 stk
Omsorgsboliger med døgnbemannet base (nordre del)	8 stk
Byggehøyde blokk BKB	2 etasjer
Byggehøyde blokk BBB	3 etasjer
BeBYA (bebygd areal) BKB	ca. 955 sqm
BeBYA (bebygd areal) BBB	ca. 1879 sqm
Parkeringsplasser totalt	Ca. 41 stk
HC parkeringsplasser	3 stk
Minste uteoppholdsareal pr boenhet	50 kvm
Småbarnslekeplass	150 kvm

Aktører

Byggherre: Grunneier Andreas Sørensen

Arkitekt: BAS Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+46

sykkelparkeringsplass

Siste utvikling: Planforslaget for Parkveien boligområde er utarbeidet og omfatter inntil 33 boenheter med reguleringsbestemmelser for bebyggelsens høyde, parkering, og trafikktilpasninger. Det foreligger en mulighetsstudie og endelig valg av alternativ for ett byggetrinn med parkering under bakken. Rekkefølgebestemmelser er satt for omlegging av infrastruktur før bruk av felt BKB og BBB.

Neste steg: Opparbeidelse av ny kryssløsning og trafikksikring i kryss mellom Ringveien og Skråtorpveien må fullføres før oppstart av boligbygging. Omlegging av Ringveien med skilt for innkjøring forbudt fra vest må gjennomføres før BKB kan tas i bruk. Eventuelle prosjektblokker er knyttet til gjennomføring av infrastrukturarbeidene i henhold til rekkefølgebestemmelsene.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer