Kalhammaren boligprosjekt med 27 leiligheter og fellesarealer

Beskrivelse: Omregulering til boligblokker med 27 leiligheter, parkering, uteområder og fellesarealer i Kalhammaren øst, Eiganes/Våland bydel, Stavanger. Les mer ↧

Planlagt boligblokk med 27 enheter

Kalhammaren Boligutvikling AS planlegger å omregulere et område i Kalhammaren øst for boligformål, med oppføring av en boligblokk på inntil 27 leiligheter i fem etasjer over en sokkeletasje som inneholder parkering, boder, tekniske rom og et lite næringsareal. Totalt areal for boligarealet er ca. 3 500 m² BRA. Boligene varierer i størrelse fra ca. 50 m² til 130 m², og første boligetasjen får utgang til opparbeidet terreng mot vest. Bygget er flyttet lenger ut på tomten for å sikre bedre solforhold på fasader og uteoppholdsarealer, og byggehøyden er redusert med en etasje etter offentlige innspill.

Omfattende uteområder og parkering

Uteområdene omfatter 606 m² oppholdsareal samt en lekeplass på 323 m², og det er lagt stor vekt på universell utforming av gang- og sykkelforbindelser samt utgang til grønne områder. Det planlegges også et felleshus med grillhus i to plan samt en takhage på ca. 230 m² med sedimenttak og jordlag for beplantning. Parkering er løst med 33 bilplasser i sokkeletasje og gjesteparkering i nærhet til innkjøringen. Sykkelparkering er integrert i parkeringsanlegget og ved inngangspartier.

Terrengtilpasning og adkomstløsninger

Planområdet har en krevende topografi med store høydeforskjeller mot sjøen, men terrenget blir tilrettelagt med kunstige høyder og parkeringsdekke under boligene. Det er etablert renovasjonsområder tilpasset trafikk og tekniske forhold, og adkomsten skjer via en kulvert koblet til eksisterende gang- og sykkelveier i området. Hele prosjektet ivaretar kommunens krav til uteoppholdsareal og parkeringsnormer, samtidig som det balanserer behovet for sol, universell tilgjengelighet og offentlige ferdselsområder.

Tverrfaglig planlegging og justering

Prosjektet er utarbeidet av Asplan Viak AS på vegne av Kalhammaren Boligutvikling AS, med kvalitetssikring og tverrfaglig planlegging av arkitekt, landskapsarkitekt og kompetanse innen boligplanlegging. Reguleringsplanen er justert etter offentlig ettersyn og følger kommuneplanens føringer, men med høyere utnyttelsesgrad enn kommuneplanens norm, på linje med omkringliggende boligbebyggelse. Planen er tilpasset godkjente veier, renovasjon og teknisk infrastruktur, og har en realistisk gjennomføringsplan knyttet til ferdigstillelse av tilstøtende vei- og adkomstløsninger.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Tjuvholmveien 61B
4007 Stavanger
Norge

Verdi og størrelse

3500 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	27 stk
Antall etasjer	5 etasjer over sokkel
Parkeringsplasser	33 stk
Uteoppholdsareal	606 m2
Lekeplass	323 m2
Gatetun	719 m2
Kjøreveg	79 m2
Gangveger og G/S veger	107 m2
Felleshus/grillhus	1 stk
Takareal sedumdekke	ca 150 m2
Takareal med tykk jord	ca 80 m2
Grønt tak på felleshus	ca 50 m2

Aktører

Byggherre: Kalhammeren Boligutvikling

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+72

Siste utvikling: Planbeskrivelsen er revidert etter offentlig ettersyn med redusert byggehøyde og færre leiligheter. Nytt planforslag gir hjemmel for opptil 27 boliger og inkluderer mindre justeringer av gangforbindelser og renovasjonsområder. Adkomstvei er under utbygging og skal ferdigstilles før igangsetting av boligbygging.

Neste steg: Videre behandling i Stavanger kommune med fokus på endelig godkjenning av reguleringsplanen. Ferdigstillelse av adkomstvei og kulvert er en forutsetning for videre byggestart. Ingen spesifikke prosjektblokkerere nevnt, men fremdrift avhenger av kommunal godkjenning og fullføring av tilkomst.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Kalhammeren Boligutvikling

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@asplanviak.no	+47 ** 17
Stian Rugtvedt	Oppdragsleder
Trygve Valen	Kvalitetskontroll	***@asplanviak.no	+47 ** 17
Ida Helen Tørud	LARK (Landskapsarkitekt)
Trine Sylten	Kvalitetskontroll (KS)
Mario Volkmann	ARK (Arkitekt)
Silje Steinarsdatter Kjosavik	LARK (Landskapsarkitekt)

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

Stian Rugtvedt

Oppdragsleder

Trygve Valen

Kvalitetskontroll

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

Ida Helen Tørud

LARK (Landskapsarkitekt)

Trine Sylten

Kvalitetskontroll (KS)

Mario Volkmann

ARK (Arkitekt)

Silje Steinarsdatter Kjosavik

LARK (Landskapsarkitekt)

Novaform

Byggeledelse

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord		***@novaform.no	+47 ** 08
Stig Traa Thorsen	Oppdragsgiver sin representant

Sentralbord

***@novaform.no

+47 ** ** ** 08

Stig Traa Thorsen

Oppdragsgiver sin representant

Stavanger kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

15. Jan 2018: Detlajregulering fra Stavanger kommune

2595P planbeskrivelse.PDF

https://www.arealplaner.no/stavanger1103/dokumenter/11618/2595P%20planbeskrivelse.PDF

Oppdateringer

15. Jan 2018

Totalt areal lagt til: 3500 kvm
Stian Rugtvedt lagt til som Oppdragsleder for Asplan Viak
Trygve Valen lagt til som Kvalitetskontroll for Asplan Viak
Ida Helen Tørud lagt til som LARK (Landskapsarkitekt) for Asplan Viak
Trine Sylten lagt til som Kvalitetskontroll (KS) for Asplan Viak
Mario Volkmann lagt til som ARK (Arkitekt) for Asplan Viak
Silje Steinarsdatter Kjosavik lagt til som LARK (Landskapsarkitekt) for Asplan Viak
Stig Traa Thorsen lagt til som Oppdragsgiver sin representant for Novaform AS
Novaform lagt til som Byggeledelse
Stavanger kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Arkitekt
Kalhammeren Boligutvikling lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Kalhammaren boligprosjekt med 27 leiligheter og fellesarealer