Detaljregulering for boligområde

Prosjektet Martodden B3 gjelder detaljregulering av et boligområde på 8,5 dekar vest for Hamar sentrum. Planen legger til rette for bygging av tre leilighetsbygg i varierende høyder fra to til seks etasjer, med til sammen ca. 8300 m² boligareal. Byggene skal organiseres rundt et opparbeidet felles tun som vender mot sør og tilknytter seg nærliggende grøntarealer, med stille sone mot jernbanelinjen for støybeskyttelse. Leilighetene varierer i størrelse fra 45 til 130 m², med hovedvekt på ca. 85 m².

Arkitektonisk variasjon med industriuttrykk

Bebyggelsen utformes med arkitektonisk variasjon gjennom inntrukne topplan, sprang i fasader og valgt materialbruk som helhetlig reflekterer områdets industrihistorie, blant annet med tegl, tre, stål og glass. Planen åpner for økt utnyttelsesgrad og noe høyere byggehøyder enn tidligere regulering. Det legges også til rette for private terrasser og balkonger som vender mot gunstige solforhold i sør og sørvest.

Parkeringsløsninger og sykkelfasiliteter

Parkering ivaretas gjennom både underjordiske parkeringskjellere under blokkene og utendørs markparkering. For første byggetrinn etableres parkeringskjeller under blokk 1 med innkjøring mot sør, og denne vil senere utvides. Parkeringsnormen stiller krav til en biloppstillingsplass per bruksenhet under 70 m² og 1,5 plasser for større enheter, med minimum 5 % reserverte plasser for bevegelseshemmede. Det vil også bli fasiliteter for sykkelparkering og ladestasjoner.

Sammenhengende friområder og støybeskyttelse

Området knyttes sammen med omkringliggende friområder og lekarealer, inkludert tilgrensende Lek2 som ikke inngår i denne planen, men opparbeides av utbygger. Planen sikrer bevaring av utvalgte trær innen Lek2 og legger premisser for gode uteoppholdsarealer og støybeskyttelse. Reguleringen støtter en kvalitetstilpasset utbygging over flere år i tråd med gjeldende områdeplan.

Planlagt av utvikler og arkitekt

Planforslaget fremmes av Raubekkgata Eiendom AS, mens StudioNSW AS har utført planarbeidet. Formålet er å utvikle et attraktivt og funksjonelt bomiljø med høy grad av tilpasning til eksisterende omgivelser og historiske industriområder. Det planlegges god infrastruktur for parkering, bader, og tilhørende uteområder med hensyn til både brukernes og miljøets behov.