Olav Duuns vei 17 - blokkbebyggelse 38 boenheter (2014023)

Beskrivelse: Detaljert plan for lav blokkbebyggelse med 38 boenheter, parkering, leke- og utearealer på Olav Duuns vei 17 i Holmestrand. Les mer ↧

38 boenheter med universell utforming

Planen legger til rette for bygging av lav blokkbebyggelse bestående av totalt 38 boenheter fordelt på fem hus: to firemannsboliger og tre ti-mannsboliger. Firemannsboligene får boenheter i to etasjer med tilhørende loft og utvendig inngang via trapp, mens ti-mannsboligene bygges med tre etasjer med heis og svalgang. Området er ca. 10 dekar og 34 av 38 boenheter tilrettelegges med universell utforming, inkludert heis i de større byggene. Parkering løses hovedsakelig i underjordisk parkeringskjeller for ti-mannsboligene, mens firemannsboligene får parkeringsplass på terreng.

Egen adkomst via Olav Duuns vei

Planområdet ligger nord for Holmestrand sentrum på tidligere Botne Fabrikker, og området grenser til eksisterende boligbebyggelse, vei og landbruksareal. Adkomst til prosjektet skjer via Olav Duuns vei, og det er dermed kun én kjøreadkomst. Det har vært dialog med nabo om mulig felles adkomst, men det legges nå opp til egen adkomstvei fra nord. Forkjøringsvei og gangarealer er tilrettelagt for renovasjon, brann- og nyttetrafikk. Prosjektet sikrer også adkomst til naboeiendom som har garasje over planområdet.

Store lekeplasser og solrike uteområder

Uteområdene er planlagt med store lekeplasser på totalt ca. 2 070 m², inklusive både nærlekeplass og kvartalslekeplass i henhold til kommunale krav. Det er også lagt til rette for gode solforhold og fjordutsikt for de fleste boligene, med privat uteplass på terreng eller balkong/takterrasse. Totale uteoppholdsarealer utover bebyggelse og parkering utgjør ca. 81 m² per boenhet, noe som tilfredsstiller kravene til minimums uterom per bolig.

Miljøsikre grunnundersøkelser og overvannshåndtering

Miljømessig er det gjort grunnundersøkelser som ikke påviser forurensning i jordprøver, men det anbefales tilleggsundersøkelser under eksisterende bygningsmasse ved riving. Eksisterende nettstasjon beholdes og har kapasitet for utbyggingen. Overvannshåndtering skjer på egen tomt med permeable flater. Planen vil ikke medføre støy eller annen forurensning ut over det som normalt forventes ved boligbygging.

Økt trafikk og parkeringsløsninger

Trafikkbelastningen i Olav Duuns vei vil øke med om lag 1,5 biler per minutt i maksimalperioder, men veien er av en slik beskaffenhet at den i dag brukes primært av naboer og vurderes som trygg for skolebarn. Parkering er planlagt med 2 plasser per boenhet, inkludert gjeste- og HC-plasser, i tråd med kommuneplanens krav.

Rask byggestart med reguleringsplan

Tiltakshaver, GS Snekker og Håndverksservice AS, har ambisjoner om rask fremdrift med byggestart så snart som mulig. Planarbeidet er utført av Siv.Ing. Stener Sørensen AS, og reguleringsplanen sikrer alle nødvendige krav til lekearealer, universell utforming, trafikksikkerhet og infrastruktur for en helhetlig boligutvikling.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Kåre Holts vei 3
3085 Holmestrand
Norge

Verdi og størrelse

2168 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter	38 stk
4-mannsboliger	2 stk
10-mannsboliger	3 stk
Antall bygg	5 stk
Areal planområde	ca. 9935 m2
Bebyggelsesareal totalt	ca. 2168 m2
Parkeringsplasser totalt	76 stk
Underjordiske parkeringsplasser	ca. 54 stk (i kjeller for 10-mannsboliger)
Parkeringsplasser på terreng	ca. 22 stk (for 4-mannsboliger og gjeste/HC-parkering)
Lekearealer totalt	ca. 2073 m2
Nærlekeplass	ca. 513 m2
Kvartalslekeplass	ca. 1560 m2
Antall etasjer i 4-mannsboliger	2 etasjer + loft/inntrukket 3.etasje
Antall etasjer i 10-mannsboliger	3 etasjer

Aktører

Byggherre: GS Snekker og Håndverksservice

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fjernvarmetilknytning

+82

Siste utvikling: Reguleringsplanen for Olav Duuns vei 17 er fullført og datert 27.10.2015, med godkjent planforslag som inkluderer 38 boenheter, tilrettelagt for parkeringskjeller og regulerte lekearealer. Det foreligger rapport om grunnforhold uten påvist forurensning, samt tiltaksplan ved behov for supplerende undersøkelser.

Neste steg: Prosjektet planlegger byggestart så tidlig som mulig. En mulig blokkering er uavklart adkomstløsning for samordning med naboeiendom 78/1, da det ikke foreligger enighet om felles adkomstvei og eventuelle nødvendige forskyvninger av vei.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer