Økt byggehøyde og utnyttelse

Prosjektet omfatter en detaljert reguleringsplan for Høghaugen - Harestien i Harstad kommune, utarbeidet for Per Strand Eiendom AS av Hålogaland Plankontor AS i samarbeid med Norconsult AS og Sivilingeniør Vang. Planen legger til rette for økt byggehøyde og utnyttelsesgrad på to tomter (bnr. 1460 og 1461), med en økning av byggehøyden fra kote 112 til kote 115 og utnyttelsesgrad fra 30 % til 40 % BYA.

Utvidelse av garasje og boligtomter

Planen inkluderer også utvidelse av garasjeområdet gjennom oppfylling for å sikre tilstrekkelig areal til garasjer, samt omdisponering av et område som tidligere var regulert til parkeringsplass for restaurant, til to nye boligtomter. Planområdet dekker et areal på 12,1582 dekar og omfatter boligbebyggelse, garasjeanlegg, felles privat avkjørsel, kjøreveg og friluftsformål.

Adkomst og nabokonsekvenskrav

Adkomst til tomtene vil skje via felles privat avkjørsel med unntak av to tomter som får adkomst fra Novkollen og Harestien. Planarbeidet ble igangsatt etter ønske fra Harstad kommune, som også stilte krav om dokumentasjon på nabokonsekvenser knyttet til økt byggehøyde. Tidligere forsøk på mindre endring av reguleringsplanen ble stoppet på grunn av innsigelser fra naboeiendom.

Bedre boligtilbud og arealeffektivitet

Formålet med planen er å tilpasse gjeldende reguleringsplan for å muliggjøre økt boligbygging og bedre tilrettelegging for garasjeanlegg, noe som styrker boligtilbudet i området og bidrar til en mer effektiv arealutnyttelse innenfor gjeldende rammer.