Utvidelse av inntrukket 5. etasje i Baglergaten 2 (0704 20160142)

Beskrivelse: Planen legger til rette for utvidelse av 5. etasje i Baglergaten 2 med tekniske installasjoner og tilpasning til terreng, uten økt bilparkering eller trafikkøkning. Les mer ↧

Utvidelse av 5. etasje

Prosjektet innebærer en utvidelse av den inntrukne 5. etasjen i eksisterende bygg i Baglergaten 2, hvor arealet økes fra cirka 350 m² til 870 m², med en maksimal byggehøyde på kote +35,7. Den nye etasjen utformes med samme formspråk og materialer som resten av bygget, med 3 meters inntrukket fasade mot gatene og fasade mot Tollbodgaten som følger terrengfallet. Planen tillater også installation av tekniske anlegg på tak, som tørrkjøler og avkast, samt branngavler på tak for å ivareta branntekniske forhold.

Planområde og parkeringskrav

Planområdet omfatter omtrent 2,6 dekar og inkluderer flere eiendommer i Baglergaten, samt tilgrensende fortau. Det eksisterer parkeringskjeller under eiendommen, og det skal ikke etableres flere bilparkeringsplasser, men det settes krav om sykkelparkering i henhold til byplanens bestemmelser. Planendringen påvirker ikke bygningenes grunnflate eller plassering, og tilrettelegger for videreføring av overlysvinduer over maksimalt tillatt byggehøyde.

Kulturminnehensyn og høydebegrensning

Prosjektet er vurdert med hensyn til byens kulturminner, blant annet middelalderbyen Tønsberg og Tunsberghus festning. Riksantikvaren har uttrykt bekymring for at økningen i byggehøyde bryter med byens profil og siktlinjer, samt kan sette presedens for fremtidige utbygginger, og anbefaler kommunen å avslå forslag om økt byggehøyde. Planforslaget vurderes likevel som ikke i strid med kulturminnelovens bestemmelser, og det er lagt vekt på å ivareta viktige siktlinjer og byens silhuett gjennom 3D-modellstudier og tilpassing til terreng.

Sol- og trafikkpåvirkning minimal

Solstudier viser at utvidelsen ikke vil medføre vesentlige endringer i solforhold for nabobebyggelse eller uteområder. Trafikkmessig vil planforslaget ikke medføre økning i trafikken eller forverre trafikksikkerheten i området, og krav til parkering opprettholdes uten endring.

Planforslag utarbeidet og vurdert

Planforslaget er utarbeidet av KB Arkitekter AS på vegne av Baglergaten AS, med oppdaterte reguleringsbestemmelser i tråd med dagens mal, og er under vurdering av kommunen. Planen søker å balansere behov for utvidelse og tekniske løsninger med hensyn til estetikk, kulturminner og byprofil.

Kategori

Utvidelse

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Tønsberg

Adresse

Vestfold > Tønsberg

Baglergaten 5
3111 Tønsberg

Verdi og størrelse

870 kvm

Hva skal bygges?

Etasjer

5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: KB Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

gjennomføring

parkering

fasade

brann

struktur

rekkverk

parkeringsplass

trapp

ventil

oppholdsareal

uteopphold

leilighet

uteoppholdsareal

+134

sykkel

lagringsplass

brannsikkerhet

plankart

bevaring

trafikksikker

universell

hensynssone

gesimshøyde

trafikksikkerhet

simshøyde

fortau

brannvegg

brannsikker

kulturmiljø

taljregulering

brannsikring

kulturminnelov

brannvei

kulturminneloven

solforhold

verneverdi

kanal

detektor

sårbarhet

sykkelpark

sykkelparkering

dagslys

byggehøyde

bånd

skygge

støynivå

gasslys

takflate

brannteknisk

e-bygget

rørteknisk

brannteknikk

støye

kjellerparkering

el-parkering

selparkering

fredete

fotavtrykk

trafikkforhold

verneverdig

trafikksikkerheten

bakkeplate

ventusutredning

bakkeplan

brannmur

tørr

transportplan

bygningsvei

transportplass

lysforhold

kulturminnevern

byrom

kontorbygg

fasadeliv

trafikkavvikling

graver

transportplanlegging

portplanlegging

undergrunn

lysforheng

angrep

hette

parkeringskjeller

ringskjeller

byggeskinne

reguleringsendring

opera

parkeringskrav

parkeringskran

rullestol

heise

parkeringsdekk

parkeringsdekke

parkeringsdekning

byggelinje

bilparkering

boligprosjekt

bilparkere

inntrukket

ringsverktøy

romformål

sentrumsformål

interimsformål

båndlegging

avkast

brandvegg

styringsverk

avtrapp

solstue

solstudie

vindtrekk

utbyggingsplan

rullestolbruker

terrengfall

geoforhold

overlys

sol-diagram

dagslysfôr

dagslysforhold

rennefall

avtrapping

avvikssone

tørrkjøling

tørrkjøler

parkeringsvedtekt

randmur

støpelinje

overlysvindu

lysvindu

heisbygg

branngavl

orienteringspunkt

politihus

mørklegge

ventilasjonspipe

operasjonssentral

isolasjonspipe

borganlegg

båndleggingssone

utendørs

innvegg

vindu

enebolig

anleggsområde

slott

kjøle

bryter

ventilasjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker