Utbygging med 10 leiligheter på Claus Bendekes veg (0417 327)

Beskrivelse: Detaljert plan for ny boligblokk med 10 leiligheter, felles parkeringskjeller og utearealer på Claus Bendekes veg i Stange kommune. Les mer ↧

Omregulering og boligbygg

Planområdet omfatter en eksisterende bygning og tilgrensende tomt som i dag brukes til parkering, tidligere regulert til næringsformål. Det foreslås omregulering av næringsarealet til boligformål, og oppføring av et leilighetsbygg med opptil 10 nye boliger. Bygningen får to fulle etasjer pluss en inntrukken tredjeetasje, med parkeringskjeller under. Beboerne i eksisterende og nye bygninger skal dele parkeringsfasiliteter, utearealer og renovasjonsanlegg.

Moderne design med grøntområder

Bebyggelsen vil få et moderne uttrykk med store glassflater og flate tak, tilpasset volum og høyde til omkringliggende bebyggelse. Bygningen trappes ned mot eneboliger i nord og harmoniseres med større nabobygninger i sør. Trafikkordningen skiller biltrafikk og myke trafikanter, med bilatkomst flyttet til utkant av tomten og bilfrie soner mellom bygningene. Det legges vekt på skjermede, solrike og godt opparbeidede uteoppholdsarealer og lekeplasser for alle aldersgrupper.

Omfattende tomt med parkering

Planområdet består totalt av ca. 10,2 dekar, inkludert eksisterende tomter med småhusbebyggelse og ny blokkbebyggelse. Det etableres 25 parkeringsplasser samlet for 23 boenheter (eksisterende og nye), med 1,1 parkeringsplass per boenhet. Midlertidig parkering sikres under anleggsperioden for eksisterende beboere. Det planlegges interne gangveier og en offentlig turveg langs planområdets nordside som styrker områdets opplevelseskvaliteter og tilgjengelighet.

Miljøgevinster og minimalt terrenginngrep

Tiltaket medfører positive virkninger for miljø og friluftsliv ved å erstatte eksisterende asfaltparkering med grønne arealer, lekeplasser og turvei. Støy og trafikkøkning vurderes som minimale, og det stilles ingen krav om konsekvensutredning. Bygningen tilpasses terreng og landskap ved delvis innbygging av parkeringskjeller og begrensede terrenginngrep, samtidig som man bevarer strøkets karakter uten høy fortetting.

Revidert plan med kommunen

Planprosessen har omfattet flere møter med kommunen og berørte naboer, der planforslaget er revidert flere ganger for å imøtekomme kommunens innspill vedrørende plassering, volum, tekstformuleringer og etablering av offentlig smett. Det er i dag tre saksbehandlere involvert, og ferdigstillelse av planforslaget forventes etter siste innsending.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Claus Bendekes veg 30
2312 Ottestad
Norge

Verdi og størrelse

3500 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	10 stk
Antall etasjer	3 etasjer
Parkering	25 stk (kombinasjon kjeller og terreng)
Tomteareal for boligbebyggelse	3,5 dekar
Eksisterende villabebyggelse i planområdet	6,7 dekar

Aktører

Byggherre: Hamjern Eiendom

Arkitekt: HeiArk

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

boligbebyggelse-frittliggende

+76

Siste utvikling: Planforslaget er oversendt Stange kommune for tredje gang etter revideringer basert på innspill fra planavdelingen og skifte av saksbehandler. Et offentlig smett er inkludert i plankartet, og detaljene om byggestørrelse, parkering og bruk av uteområder er fastlagt i samarbeid med kommunen.

Neste steg: Planen venter på endelig godkjenning fra kommunen. Det er ingen eksplisitte prosjektblokker, men fullstendig godkjenning for reguleringsplanen og eventuell klargjøring av byggetillatelser må på plass før igangsetting av byggearbeid.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer