Ombygging til 17 leiligheter

Prosjektet omfatter ombygging av et eksisterende næringsbygg på Breisteinvegen 222 i Åsane, Bergen, til boligformål med totalt 17 leiligheter fordelt på tre etasjer. Planområdet dekker 25,6 dekar og inkluderer i tillegg til boligbygg, parkeringsanlegg, felles uteområder, samt regulering og sikring av tilstøtende naturområder, badeplass og naust. Byggets opprinnelige volum og ytre form vil i stor grad ivaretas, med nye fasader og tilpasninger for å sikre god funksjonalitet og estetikk.

Ny parkering og lekeplass

Ombyggingen innebærer en betydelig opprustning av området, inkludert forbedring av avkjørsel til kommunal veg som oppfyller brannvesenets krav. Det planlegges også oppføring av et garasjeanlegg med 16 parkeringsplasser under tak, samt 7 utendørs p-plasser, hvorav 6 er for el-bil og en tilrettelagt for funksjonshemmede. Felles lekeplass planlegges over garasjeanlegget med universell utforming og sikring mot trafikk. Tiltaket møter krav til uteoppholdsarealer både i felles- og privat regi.

Miljøvern og lokal nytte

I prosjektet er det lagt stor vekt på miljø og samfunnsnytte, blant annet ved å bevare og regulere strandsonen og badeplassen som offentlig tilkomstområde. Næringseiendommens nedleggelse og omdisponering til boligformål anses positivt for lokalområdet, som tidligere har hatt begrenset næringsutviklingspotensial. Trafikkøkningen forventes minimal og vegstandard oppgraderes for å ivareta sikkerhet for både kjøretøyer og myke trafikanter. Flere offentlige instanser har levert merknader som er imøtekommet, og planforslaget sikrer godt nærmiljø og universell utforming.