Utvikling av Nordre Mysen med blokkbebyggelse og låve (20190002)

Beskrivelse: Detaljregulering for Nordre Mysen med ca. 39 leiligheter, ny låve, offentlig park, og variert byggehøyde i Mysen sentrum. Les mer ↧

Plan for 39 leiligheter

Planområdet på 10,6 dekar ligger sørøst i Mysen sentrum og omfatter eiendommer rundt gårdstunet Nordre Mysen. Planen legger til rette for boligbyggeri i form av tre blokker med varierende høyder på opptil seks etasjer over parkeringskjeller, totalt ca. 39 leiligheter. I tillegg skal låvebygget som i dag er i dårlig forfatning rives og erstattes med et nytt bygg til bolig og tjenesteyting, dimensjonert og utformet for å ivareta gårdstunets kulturmiljø og tilpasse seg nærliggende bebyggelse.

Blokker med tilpasset høyde

Blokkbebyggelsen er delt i to felt; BBB1 i nord med maks 6 etasjer (16 leiligheter) og BBB2 i sør med to volum på 4-5 etasjer totalt 23 leiligheter. Bebyggelsen trappes gradvis ned mot omkringliggende lavere hus og Kapellveien for å tilpasse seg eksisterende småhusbebyggelse. Balkonger og uteoppholdsarealer mot vest, samt fellesadkomst og parkeringskjeller under byggene, er planlagt for god bokvalitet. Rehabilitering av uteområdene med offentlig parkanlegg rundt gårdsdammen inngår som en sentral del av planen.

Nytt bygg bevarer kulturmiljø

Låvebygget skal erstattes av et nytt bygg med tilsvarende volum og arkitektoniske trekk, med fleksible funksjoner for bolig og tjenesteyting som også kan støtte framtidig skole og offentlige behov i området. Dette sikrer bevaring av kulturmiljøet samtidig som det gir moderne og funksjonelle lokaler.

Adkomst og parkeringsløsninger

Adkomsten til området vil være fra Kapellveien, med egen avkjørsel til parkeringskjeller for leilighetsbyggene og egen gårdsvei til låneerstatningsbygget. Parkeringstilbudet følger kravene i områdereguleringen, med minimum 1,1 og maksimum 1,5 parkeringsplasser per boenhet, inkludert gjesteparkering på bakkeplan.

Planforslag med reguleringsbestemmelser

Planforslaget er utarbeidet av Odin Prosjektering AS på oppdrag fra et selskap under stiftelse tilknyttet Odin Gruppen AS. Planen ivaretar krav til byggehøyder, utnytting og kulturmiljø, og inneholder bestemmelser for park, lekearealer og gangforbindelser, som blant annet knytter området til Mysens sentrum og nærliggende fasiliteter.

Boligutvikling og byfortetting

Prosjektet gir økt boligtilbud i Mysen sentrum, bidrar til fortetting og god arealutnyttelse, samtidig som det tilrettelegger for et attraktivt og tilgjengelig offentlig byrom. Utbyggingen støtter lokal bosetting og legger grunnlag for videre utvikling av området mot småhusbebyggelse og sentrumskjernen.

Leiligheter	39 stk
Antall boliggbygg (blokkbebyggelse)	3 stk
Maks etasjer i nordlig blokk (BBB1)	6 etasjer
Maks etasjer i midtre blokk (del av BBB2)	5 etasjer
Maks etasjer i sørblokk (del av BBB2)	4 etasjer, 3 etasjer mot Kapellveien
Leiligheter i BBB1	16 stk
Leiligheter i midtre blokk BBB2	13 stk
Leiligheter i sørblokk BBB2	10 stk
Erstatningsbygg låvebygget	1 stk, med ca. 10 boenheter
Areal parkanlegg rundt Hamilbrønnen	ca. 2,3 dekar
Lekeplasser	0,4 dekar

BuildPilot

Utvikling av Nordre Mysen med blokkbebyggelse og låve (20190002)