Brugata 1 og 3 - Utbygging med inntil åtte etasjer (2014080844)

Beskrivelse: Planen muliggjør utbygging av Brugata 1 og 3 med 44 nye leiligheter og inntil åtte etasjer i sentrale Brumunddal, med fokus på bærekonstruksjon i limtre og gode uteområder. Les mer ↧

Maksimal utnyttelse 328 % BRA

Planforslaget legger til rette for økt utnyttelse av området rundt Brugata 1 og 3 i Brumunddal sentrum med en maksimal utnyttelse på 328 % BRA. Det planlegges bygging av inntil åtte etasjer, inkludert påbygg av flere etasjer på eksisterende bygninger og nytt tilbygg. Totalt areal på planområdet er cirka 5 000 m², med 44 nye leiligheter, hovedsakelig i modulbygg og punktbygg, samt i et tårnbygg. Byggene planlegges i tre med bærekonstruksjoner i limtre for å sikre soliditet og et moderne uttrykk, samtidig som eksisterende bærekonstruksjon ikke belastes.

Tre bygningstyper med gode kvaliteter

Utbyggingen inkluderer tre separate byggetyper: tårnbygg, modulbygg og punktbygg. Arkitekturen er utviklet for å tilpasse seg sentral beliggenhet ved hovedinnfarten til Brumunddal, nær Bruparken og kommunens hovedadministrasjon. Det legges vekt på gode boligkvaliteter, med nærhet til grøntområder, kort avstand til sentrum og oppfyllelse av kommunens minstekrav til uteoppholdsareal og nærlekeplasser. Alle leiligheter får tilgang til felles takterrasser og rekreasjonsareal på taket av punktbygget.

Parkering for biler og sykler

Prosjektet tar hensyn til parkering med samlet 75-80 % dekning, inkludert bilplasser både i eksisterende parkeringsanlegg og nye plasser i parkeringskjeller. Det er også tilrettelagt for 157 sykkelparkeringsplasser med behov for 25 nye plasser. Adkomsten til området forblir uendret med inn- og utkjøring via eksisterende tunnel, og fortausbredder ivaretar krav til ferdselsareal for myke trafikanter.

Offentlig infrastruktur og uteområder

Tilknytning til offentlig infrastruktur er avklart med kommunen, og ledningsnett har tilstrekkelig kapasitet for utbyggingen, inkludert behov for sprinkling i høyere etasjer. Planen innebærer betydelig forbedring av uteområder ved å erstatte dagens baksidepreg med parkering og avfallshåndtering mot Nils Amblis veg med attraktive uteplasser og sykkelparkering for beboere.

Ingen konsekvensutredning. Første åtte etasjer

Planarbeidet er gjennomført uten krav om konsekvensutredning, til tross for innspill fra Hedmark fylkeskommune. Forslaget er utarbeidet av ARR Arkitektkontor, og utvikler er Brugård Eiendom AS. Prosjektet representerer den første bygningen på inntil åtte etasjer i Brumunddal, noe som vil gi sentrumsnær fortetting med gode bokvaliteter og bærekraftig byutvikling.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Brugata 1C
2380 Brumunddal
Norge

Verdi og størrelse

9706 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall nye boenheter	44 stk
Byggeområdets areal	5000 m² (planområdet)
Bruksareal M-Huset	4629 m²
Bruksareal Brugata 1 etter riving	1711 m²
Planlagt utbygging Brugata 1	3006 m²
Sum BRA total	9706 m²
Overflateparkering	20 plasser (360 m²)
Parkeringsplasser totalt innen planområdet	75 stk
HC-parkeringsplasser (handicap)	3 stk
Sykkelparkering totalt	157 plasser
Felles takterrasse/ rekreativ park	200 m²
Antall etasjer (tårnbygg)	8 etasjer

Aktører

Byggherre: Brugård Eiendom

Arkitekt: ARR Arkitektkontor

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+55

Siste utvikling: Reguleringsplanen for Brugata 1 og 3 er vedtatt med tillatt utnyttelse på inntil 400 % BRA, inkludert påbygg opp til åtte etasjer. Det er godkjent parkeringsdekning på 75-80 %, med tiltak for ny sykkelparkering og felles takterrasse. Det er avklart at eksisterende vann- og avløpsnett har kapasitet for utbyggingen.

Neste steg: Byggesak skal avklare kapasitetsbehov for internt ledningsnett, samt prosjektering av sprinkling for 8. etasje. Eventuelle utfordringer knyttet til bærekonstruksjon over eksisterende bygning og tilpasning til trafikksituasjon må løses før oppstart. Ingen vesentlige prosjektblokkere nevnt i tekst.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer