Loftsutbygging med integrerte boliger

Prosjektet omfatter en loftsutbygging og bruksendring av eksisterende loft til boligformål i bygningen på Maridalsveien 46, seksjon 88 og 89. Loftet bygges ut som en del av boligene under, med nye takvinduer på begge sider av skråtaket og etablering av interntrapper som gjør loftet til fullt integrert boligareal. I tillegg planlegges det plass til seks boder for øvrige leiligheter i oppgangen.

Tilpasning til bevaringskrav

Bebyggelsen er et bevaringsobjekt oppført på Gul liste med høy verneverdi, noe som stiller krav til fasadeendringer. De nye takvinduene tilpasses nøye eksisterende arkitektur og størrelser, og blir plassert i akse med underliggende vinduer etter gjeldende loftsveileder for å ivareta byggets historiske karakter og sikre minimal visuell påvirkning utenfra. Arkitekt Camilla Skaane fra SKAANE arkitektur as har ansvar for prosjektets estetiske og funksjonelle utforming, med fokus på god lysinnslipp og effektiv arealutnyttelse.

Bruksareal økt med 110 m²

Utbyggingen øker bruksarealet (BRA) betydelig med totalt 110,4 m²: Seksjon 88 vokser med 60,6 m² fra 111,7 m² til 172,3 m², og seksjon 89 øker med 49,8 m² fra 87,3 m² til 137,1 m². For å tilrettelegge for denne utvidelsen er det også søkt om unntak fra byggteknisk forskrift som gjelder for eksisterende byggverk. Tiltakshavere for prosjektet er Anders Haavie (seksjon 88) og Øystein Holm (seksjon 89), som ønsker snarlig behandling av søknadene for en rask gjennomføring av tiltaket.

Effektiv utnyttelse med bevaring

Prosjektet har som mål å utnytte et tidligere ubenyttet loftsareal på en effektiv måte ved å skape romslige, lyse boenheter samtidig som bygningsmiljøet og den kulturhistoriske verdien opprettholdes. Den estetiske utformingen, i tråd med bevaringshensyn og gode planløsninger, vil bidra positivt til både boligstandard og helheten i nabolaget. Bygningens eksteriør vil opprettholdes med minimale synlige endringer som harmonerer med eksisterende arkitektur.