Bolig- og næringsutvikling Nannestadvegen 522-528 (17-08)

Beskrivelse: Detaljregulering for ca. 94 boliger i 4 etasjer med næringsarealer, parkeringskjeller, lekeplasser og grøntområder langs bekk i Maura sentrum. Les mer ↧

94 boliger og næringsarealer

Prosjektet innebærer utbygging av Nannestadvegen 522-528 i Maura sentrum med fire boligblokker på inntil fire etasjer pluss underetasje. Det planlegges totalt ca. 94 boliger av varierende størrelse, samt næringsarealer på ca. 200 m² i 1. etasje i den søndre delen av planområdet. Boligene fordeles hovedsakelig med 2-, 3- og 4-roms leiligheter, tilpasset ulike befolkningsgrupper som enslige, unge familier og eldre. Byggehøydene er økt fra gjeldende plan, og utnyttelsen på tomten øker fra 65 % til 84 % BRA.

Underjordisk parkering med 121 plasser

Parkering organiseres gjennom en underjordisk parkeringskjeller med minimum én plass pr. bolig, totalt beregnet 121 parkeringsplasser inkludert 9 handikap-plasser. Besøks- og næringsparkering plasseres på terreng i sørlig del av området, med mulighet for sambruk mellom bolig- og næringsarealer. Adkomst til utbyggingsområdet skjer via Holmgutua etter dialog med Statens vegvesen. Byggegrenser og veiarealer er tilpasset vegvesenets krav og gjeldende reguleringsbestemmelser.

Stort uteareal med lekeplasser

Området reguleres med flere uteoppholdsarealer, inkludert ca. 1194 m² lekeplass fordelt på fire områder og et totalt uteareal på ca. 5381 m² som inkluderer balkonger og takterrasser. Lekeplassene er godt dimensjonert og plassert i solrike og tilgjengelige soner, samt i tilknytning til grøntområder langs bekkedraget som ivaretar et godt bomiljø for alle aldersgrupper. Universell tilgjengelighet er godt ivaretatt med heisløsninger og ramper.

Miljøhensyn og grønnsoner

Planen legger også vekt på miljøhensyn gjennom bevaring av naturområdet langs bekken, regulering av avløpsanlegg og flytting av vannledning. Arealene mot bekken avsettes som grønnsone med flomfarehensyn. Det forventes en aktivisering av området med kombinasjon av bolig og næring som bidrar til et levende nærmiljø og variert sosial infrastruktur.

Planprosess og godkjenninger

Forslagsstiller er Haugen eiendom AS med Romfarer arkitekter AS som plankonsulent. Planforslaget har vært gjenstand for høringer og merknader som er kommentert i planmaterialet. Utbyggingen krever godkjenning av kommunen og Statens vegvesen før oppstart.

Antall boliger	94 stk
Antall bygg	4 stk
Antall etasjer	5 etasjer
Næringsareal	ca. 200 sqm
Parkeringsplasser totalt	121 stk
Parkeringsplasser i kjeller	100 stk
HC-parkering	9 stk
Lekeplassareal totalt	1194 m2
Privat og felles uteoppholdsareal totalt	5381 m2
Tomt areal	10.8 daa (10800 m2)

Sentralbord
Bjørn Dæhlie	None	***@daehlie.no	+47 ** 55

BuildPilot

Bolig- og næringsutvikling Nannestadvegen 522-528 (17-08)