Bruksendring og oppgradering av våtrom i Valhall Borettslag VH 56

Beskrivelse: Bruksendring av tidligere fellesvaskeri til bolig i Valhall Borettslag VH 56 med fokus på våtrom, brannskille, isolasjon og tilpasning i eksisterende bygg. Les mer ↧

Bruksendring og våtromsoppgradering

Prosjektet innebærer bruksendring og oppgradering av våtrom i mellombygget på Vestre Haugen 56 i Valhall Borettslag. Det tidligere fellesvaskeriet ombygges til boligformål, uten strukturelle endringer i grunn, yttervegger eller tak. Innvendig vil bygget få tilleggsisolasjon, tilpassede våtrom og nye brannskiller i henhold til gjeldende forskrifter, samtidig som elektriske føringer skjules bak dampsperren for et pent og funksjonelt resultat.

Økt boareal med bedre isolasjon

Mellombygget i Valhall Borettslag, som består av boligblokker fra 1974, har lav utnyttelse i dag. Ved ombyggingen vil det komme ny innvendig isolasjon som forbedrer både varmeisolasjon og bokvalitet. Vinduer og romhøyde planlegges med fokus på dagslysinnslipp, og takkonstruksjonen utnyttes med hems og bod som ikke regnes med i boligens bruksareal. Prosjektet vil gi en økning i boareal på cirka 50 m² uten å forstyrre eksisterende bygningsmasse eller vesentlig øke trafikk- eller miljøbelastningen i området.

Søker dispensasjon for lufttetthet

Prosjektet søker dispensasjon fra kravet om uavhengig kontroll av lufttetthet i våtrom, fordi en fullstendig dampsperre mot tilstøtende oppvarmede rom vurderes som bygningsfysisk mindre gunstig enn en løsning med enkelte luftlekkasjer. Enkelte undersøkelser av isolasjonstykkelser kan heller ikke gjennomføres uten skade, og derfor søkes fravik fra byggteknisk forskrift knyttet til disse aspektene.

Forbedret utnyttelse uten økt parkering

Gjennom ombyggingen forbedres utnyttelsen av eksisterende bygningsmasse, noe som vurderes positivt både for bomiljøet og borettslagets økonomi. Tiltaket medfører ikke økt behov for parkeringsplasser eller annen infrastruktur, da borettslaget allerede har et tilfredsstillende parkeringsantall med 369 plasser for 324 boenheter (1,14 plasser per bolig), selv om reguleringsplanen krever 1,4 plasser per bolig. Prosjektet samordnes dessuten med lignende tiltak i nabobygget Vestre Haugen 62.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Oslo > Oslo

Vestre Haugen 58
1054 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

104/82

Verdi og størrelse

93 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Brutto boareal Vestre Haugen 56	50 sqm
Brutto boareal Vestre Haugen 62	43 sqm
Antall boenheter totalt i borettslaget	324 stk
Antall biloppstillingsplasser	369 stk
Antall handikapplasser	8 stk
Antall biloppstillingsplasser på bakkeplan	49 stk
Antall vinkelflater (etasjer) for blokkene	2 etasjer
Antall våtrom som bygges om	2 stk (Vestre Haugen 56 og 62)

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+68

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

27. Jun 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2021/04463 - Vestre Haugen 56 - Bruksendring av felles vaskerom til ny boenhet

/pro/byggesak/Oslo/128760

11. Mai 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2021/04463 - Vestre Haugen 56 - Bruksendring av felles vaskerom til ny boenhet

/pro/byggesak/Oslo/128760

18. Mar 2021: Byggesak hos Oslo kommune

2021/04463 - Vestre Haugen 56 - Bruksendring av felles vaskerom til ny boenhet

/pro/byggesak/Oslo/128760

Oppdateringer

11. Mai 2022

Kenneth Landmark Edvardsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Byggetek
Byggetek lagt til som Rådgivende ingeniør
absolutt arkitektur lagt til som Rådgivende ingeniør

18. Mar 2021

Totalt areal lagt til: 93 kvm
Svein Tore Haugen lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for absolutt arkitektur
Frank Karlsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Bryn Byggklima
Ole Eid Bråthen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BAD-KJØKKEN OG BOLIG DESIGN
Henning Eisold lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for EISOLD BYGG OG VEDLIKEHOLD
Bryn Byggklima lagt til som Rådgivende ingeniør
Bryn Byggklima lagt til som Entreprenør
BAD-KJØKKEN OG BOLIG DESIGN lagt til som Rådgivende ingeniør
BAD-KJØKKEN OG BOLIG DESIGN lagt til som Entreprenør
EISOLD BYGG OG VEDLIKEHOLD lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring og oppgradering av våtrom i Valhall Borettslag VH 56