Solhaug på Tangerås - leilegheiter og næring (4622 20200003)

Beskrivelse: Detaljert plan for Solhaug på Tangerås i Kvam med 9-18 leilegheiter, næringslokale, parkeringskjellar og felles uteareal, med miljø- og trafikktiltak. Les mer ↧

Plan for 9-18 bustadeiningar

Prosjektet Solhaug på Tangerås i Kvam herad regulerer eit område på 6,2 dekar for bygging av 9 til 18 bustadeiningar i inntil to byggetrinn. Det planleggast leilegheiter i bygg over opptil tre plan, med mogleg parkeringskjellar under. I første etasje er det open løysing for nærings- og tenesteytingslokale som skal skape aktivitet heile døgnet, og bidra til eit levande sentrum på Strandebarm. Planområdet inkluderer òg krav til felles uteopphaldsareal på minimum 200 m², og kombinerte føremål for bustad og næring som støttar opp under ein sentrumsnær og effektiv utbygging.

Estetikk og tilpassing sikra

Det er lagt stor vekt på estetikk og tilpassing til eksisterande byggestruktur, med fastsett maks mønehøgd og utnyttingsgrad (60 % BYA for kombinert føremål og 25 % BYA for frittliggjande småhus). Bygg skal ha høg estetisk kvalitet med tanke på form, materiale og fargebruk, for å sikre god samspel med både nærområde og landskap. Solanalyser viser at fullt utnytta bygg kan skuggelegge delar av nærliggjande eigedomar på sein ettermiddag, men utan å hindre utsikt mot fjorden eller påverke sentrale fri- og friluftsområde.

Trygg og miljøvennleg infrastruktur

Tilkomst og infrastruktur er regulert med omsyn til tryggleik, miljø og trafikk, med etablering av fortau, gang- og sykkelveg, samt lågare vegbredde for miljøprioritert køyremønster. Parkeringsbehov blir løyst med parkeringskjellar og regulert parkering i lommeplassar, med 1,25 plassar per bustadeining og 100 % elbil-ladeplassar. Næraste utrykkingsstasjon ligg om lag 6 km unna, og det er etablert brannhydrant i nærleiken. Utbygginga er i samsvar med vedtekne regulerings- og kommuneplanar, og det er rekkefølgjekrav for ferdigstilling av uteareal og tekniske planar.

Bidrar til sentrums- og samfunnsutvikling

Prosjektet støttar opp under vidare utvikling av eksisterande bustad- og sentrumsområde på Tangerås og vil gje viktige tilskot både til bustadar og næringsaktivitet i Strandebarm. Det ligg nært til sentrale servicefunksjonar som butikk, kafé, helsesenter og skole, og vil dermed bidra positivt til samfunnsutvikling og lokalt næringsliv. Utbygginga er tilpassa område med låg utbyggingspress og vil ikkje medføre konflikt med vern av friluftsområde eller offentlege friområder i nærleiken.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Tangeråshagen 13
5630 Strandebarm
Norge

Verdi og størrelse

1260 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leilegheiter	9 - 18 stk
Etasjer	Inntil 3 plan
Byggjetrinn	Inntil 2 stk
Tomteareal	6,2 daa
Privat uteareal per bueining	200 m²
Felles uteopphaldsareal	Minst 200 m²
Parkeringsplassar bil	Minst 23 stk (inkl. 2 for rørslehemma)
Parkeringsplassar sykkel	Minst 9 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Geoplan 3D

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+103

Siste utvikling: Reguleringsplanen for prosjektet ble vedtatt av Kvam heradstyre 09.11.2021 med fastsatte rammer for utnytting, byggemaksimum, uteareal og parkering. Planen er justert i henhold til merknader pr. 27.11.2020. Det er etablert rekkefølgebestemmelser om ferdigstillelse av utomhusareal før ferdigattest, og krav til utomhus-, teknisk- og VAO-plan ved søknad om tiltak.

Neste steg: Søknad om tiltak må leveres med fullstendig utomhusplan, teknisk plan og VAO-rammeplan. Utomhusarealet må ferdigstilles før ferdigattest. Prosjektet kan være avhengig av avklaring av eventuelle uenigheter om utnyttelsesgrad og tillatt byggemaksimum, men det er ikke spesifisert blokkerende forhold i teksten.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer