Kombinerer nybygg og bevaring

Lille Parkvei Boligprosjekt - Bakgårdsslottet Uranienborg er et byggeområde i hjertet av Oslo, utviklet av Aspelin Ramm og Bertel O. Steen Eiendom gjennom selskapet Parkveien Utvikling AS. Prosjektet bygger videre på et samarbeid med Byantikvaren, og er designet av Reiulf Ramstad Arkitekter. Målet er å skape en boligutvikling som kombinerer nybygg med historisk bevaring i et område preget av fredede bygninger fra 1800-tallet, som blant annet Bertelosten og villaene i Parkveien 29 og 31.

47-50 leiligheter og handelsarealer

Det planlegges 47-50 nye selveierleiligheter i størrelser fra 41 til 143 kvadratmeter, fordelt på tre bygg med fem til syv etasjer. Byggene tilpasses området med stor vekt på harmonisering med det fredede historiske miljøet. I tillegg til boliger, vil deler av både de nye og de bevarte bygningene inneholde handels- og serveringssteder på gateplan, noe som vil bidra til et aktivt og urbant byrom. Området vil også tilby bilfrie uteområder som er åpent for allmennheten, i nærheten av Slottsparken og byens kulturliv inklusive Litteraturhuset og Kunstnernes Hus.

Sterkt samarbeid med Byantikvaren

Et viktig aspekt ved prosjektet er det nære samarbeidet med Byantikvaren i Oslo, noe som sikrer bevaring av områdets historiske og arkitektoniske sjarm. Prosjektet har fått enstemmig støtte i Oslo bystyre og trekkes fram som et godt eksempel på effektive og lokalt tilpassede reguleringsprosesser. Arkitektur og byutforming legger stor vekt på kvaliteter som lys, luft og grønne uteområder, som bidrar til et attraktivt bomiljø sentralt i Oslo.

Oppkjøp av Uranienborgveien 3

Parkveien Utvikling har ervervet eiendommen Uranienborgveien 3, som en del av prosjektet for å sikre bedre styring og helhetlig utvikling av kvartalet. Denne eiendommen, inkludert en bygård fra 1887 med fem leiligheter og næringslokale, vil i byggeperioden brukes som prosjektkontor og rigg. Kjøpet ble gjort som et off-market oppkjøp, hvor Advokatfirma Selmer har bistått. Den langsiktige planen for denne eiendommen er fortsatt under vurdering.

Salgsstart 2026. Ferdig 2028

Prosjektets tidslinje har planlagt salgsstart våren 2026, med byggestart i høsten 2026 og forventet ferdigstillelse i andre halvår 2028. Denne planen gir rom for grundig gjennomføring av både utbygging og bevaringstiltak, samtidig som prosjektet vil tilføre Oslo sentrum attraktive boliger i et urbant og grønt miljø.

Levende bymiljø med bilfrie soner

Ved å kombinere nybygg med vern av historisk bebyggelse, skapes både økt boligkapasitet og et levende bymiljø med handel og servering på gateplan. Bilfrie, åpne uteområder og nærhet til parker og kulturliv styrker prosjektets samfunns- og miljømessige verdi. Samtidig er prosjektet avhengig av fortsatt god dialog med offentlige myndigheter for å sikre at bevaringshensyn og reguleringer oppfylles gjennom hele byggeprosessen.