Boligprosjekt Prestegårdsgata 18 og 22 med 27 boenheter (2018001)

Beskrivelse: Detaljregulering for bygging av 27 leiligheter i Prestegårdsgata 18 og 22 med egne adkomstveier, parkeringskjeller og nærliggende friområder i Lundedalen. Les mer ↧

27 boenheter i tre blokker

Prosjektet omfatter utbygging av 27 nye boenheter fordelt på tre boligblokker på eiendommene Prestegårdsgata 18 og 22. Utbyggingen innebærer riving av to eksisterende småhus og oppføring av boligblokker med ulik byggehøyde, hvor de høyeste byggene kan oppføres med opptil 5-6 etasjer. Planen inkluderer felles parkeringskjeller og private uteplasser, samt et felles skjermet uteoppholdsareal med lekeplass for småbarn, i tillegg til tilstøtende store friområder i Lundedalen.

Sikker adkomst og parkering

Planforslaget sikrer en separat, privat adkomstveg til boligområdet, som er nødvendig for å utvikle eiendommene og for å unngå konflikt mellom biltrafikk og myke trafikanter på den eksisterende turvegen i Lundedalen. Det er lagt stor vekt på trafikksikkerhet, spesielt for barn og unge, med buffer mellom bilveg og turveg, samt krav til anleggsplan for å sikre trafikksikkerhet under byggeperioden. Maksimal parkeringsdekning er satt til 1 parkeringsplass per boenhet, i tråd med kommunale normer for sentrumsnære boliger.

Plan i tråd med kommunen

Prosjektet er utarbeidet av Børve Borchsenius Arkitekter AS på vegne av Skien Boligbyggelag (SBBL), som har opsjonsavtaler om kjøp av nødvendige parseller for å realisere prosjektet. Planen er i tråd med kommunens ønsker om fortetting og økt boligbygging innenfor bybåndet, og bidrar til økt boligtilbud i sentrumsnære områder med god tilgang på grøntområder og kollektivtransport. Det er gjennomført utredninger om terrengstabilitet, trafikk, støy og risiko, og reguleringen krever ikke konsekvensutredning.

Tilpasning til nabolaget

Det legges vekt på god tilpasning til eksisterende nabolag, med nedtrappede byggehøyder mot øst og skråtak på toppetasjer for å harmonisere med omkringliggende bebyggelse. Samtidig gir planforslaget mulighet for noen byggehøyder som overstiger de gjeldende begrensningene i kommunedelplanen, hvilket er vurdert som akseptabelt ut fra en totalvurdering. Planen sikrer bevaring av viktige uteområder og lekeplasser i Lundedalen, som er et sentralt rekreasjonsområde for nærmiljøet.

Miljøfokus og godkjenning

Utbyggingen planlegges med hensyn til miljø, trafikksikkerhet og bomiljø, og legger til rette for bilfrie forbindelser til skole og turveier. Anleggsperioden krever nøye planlegging for å unngå konflikt med myke trafikanter, og det stilles krav om anleggsplan før byggestart. Planen ble godkjent av bystyret 01.10.2020 og er et viktig bidrag til å møte boligbehovet i Skien sentrum.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Prestegårdsgata 16C
3724 Skien
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	27 stk
Bygningskropper	3 stk
Antall etasjer, høyeste bygg	6 etasjer
Antall etasjer, laveste bygg	3 etasjer
Felles parkeringskjeller	1 stk
Felles uteoppholdsareal	ca. 825 m2
Tomteareal	5 daa (5000 m2)

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Børve Borchsenius Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+138

Siste utvikling: Detaljregulering for Prestegårdsgata 18 og 22 ble vedtatt 01.10.2020. SBBL har opsjonsavtale for nødvendige parseller. Planen tillater 27 boenheter med felles parkeringskjeller og høyere byggehøyder etter totalvurdering. Krav om anleggsplan, trafikksikkerhetstiltak og maks parkeringsdekning i bestemmelsene.

Neste steg: Nødvendige parseller må erverves for adkomstveg på egen tomt. Anleggsplan med trafikkutredning må godkjennes før byggestart. Illustrasjonsplan for trafikale tiltak og parkering må klargjøres. Blokkeringer kan oppstå ved areal- og anleggsfasekonflikter.

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Opplysningsvesenets fond

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Skien Boligbyggelag

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Børve Borchsenius Arkitekter

Skisseprosjekt

Reguleringsplan

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

***@borveborchsenius.no

Sentralbord

***@borveborchsenius.no

Skien kommune v/planavdelingen

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord
Hanneke Kloosterman	Saksbehandler

Sentralbord

Hanneke Kloosterman

Saksbehandler

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

VESTFOLD OG TELEMARK FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

ATP-Grenland

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

28. Okt 2020: Detlajregulering fra Skien kommune

2018001 Planbeskrivelse.pdf

Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/4003/2018001/True/False

Oppdateringer

28. Okt 2020

Byggestart lagt til: TIDLIG 2021
Hanneke Kloosterman lagt til som Saksbehandler for Skien kommune v/planavdelingen
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
VESTFOLD OG TELEMARK FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024 lagt til som Regulatorisk myndighet
Opplysningsvesenets fond lagt til som Byggherre
Skien Boligbyggelag lagt til som Byggherre
Børve Borchsenius Arkitekter lagt til som Arkitekt
Skien kommune v/planavdelingen lagt til som Regulatorisk myndighet
ATP-Grenland lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Boligprosjekt Prestegårdsgata 18 og 22 med 27 boenheter (2018001)