Nessjordet sentrumsutvikling Byggetrinn 2 (Oppdragsnr.: 5157662)

Beskrivelse: Plan for bygging av boligblokker og næringsbygg på Nessjordet, Straumen, med fokus på universell utforming, støyskjerming og gode utearealer. Les mer ↧

Omfang og tomteareal

Prosjektet omfatter videreutvikling av sentrumstomta på Nessjordet i Straumen, hvor det planlegges boligblokker og næringsbygg i to separate tomter, i stedet for kombinasjonsbygg som i byggetrinn 1. Totalområdet er på ca. 15,5 daa, hvor 2,3 daa avsettes til boligblokker og 2,2 daa til næringsbygg med mulighet for boliger i andre etasje. Tidligere utbygging av Nesjordsenteret (byggetrinn 1) på ca. 6,3 daa er inkludert for å sikre helhet i planområdet.

Boligblokker med balkonger

Boligene organiseres i to vinkelformede blokker med til sammen 24 leiligheter, fordelt på opptil tre etasjer over parkeringskjeller. Alle leiligheter får private balkonger, hvor balkonger mot fylkesveg er designet som vinterhager for å redusere trafikkstøy. Parkeringskjelleren inkluderer private boder og fellesarealer. Adkomst skjer via ny privat vei med gjesteparkering og universell utforming ivaretatt med heis og trapp i felles trappehus.

Næringsbygg og torg

Næringsbygget er planlagt i nordøst med ca. 1500 m2 fordelt på to etasjer, hvor både næringsareal og boliger i andre etasje kan realiseres. Parkering for næringsbygget og boligene dekkes delvis i parkeringskjeller og delvis i utearealer med til sammen nok plasser etter reguleringskrav. Et nytt torg i sentrum vil bli en sentral møteplass med aktivitet og allmenn tilgang, og reguleringsplanen sikrer offentlige gangarealer og felles utearealer.

Støydemping og miljøkrav

Miljø og støyhensyn er sentrale i prosjektet. Det stilles krav til maks støynivå på uteområder, og tidligere erfaringer har ført til støydempende løsninger som inn-glassede balkonger for leiligheter nær fylkesveg. Oppdatert støyberegning vil gjøres for byggetrinn 2, og eventuelle tiltak for skjerming av utearealer vil kreves før brukstillatelse. Reguleringsbestemmelsene legger også vekt på universell utforming, med krav om at minst 40 % av boligene bygges etter livsløpsstandard.

Samarbeid og gjennomføring

Prosjektet er utviklet i samarbeid mellom Grande eiendom, Letnes arkitektkontor og Norconsult AS, hvor sistnevnte ansvarer for plandokumenter og søknadsprosessen mot Inderøy kommune. Utbyggingen følger en trinnvis gjennomføring med mulighet for uavhengig realisering av bolig- og næringsdelen, og er tilpasset eksisterende infrastruktur og trafikkforhold. Offentlige arealer som gangveier, torg og grøntområder skal eies og driftes av kommunen, mens private tomter reguleres for å sikre gode fellesløsninger.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Nessjordet 21
7670 Inderøy
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boligblokker	2 stk
Leiligheter	24 stk
Antall etasjer boligblokker	3 etasjer
Private balkonger	24 stk (12 kvm hver)
Parkeringsplasser bolig	36 stk
Parkeringsplasser utendørs gjesteparkering	12 stk
Parkeringskjeller	1 stk under boligblokkene
Tommestørrelse boligblokk-tomt	2,3 daa
Næringsbygg tomtestørrelse	2,2 daa
Næringsbygg størrelse	1500 m2 over 2 etasjer
Parkeringsplasser næringsbygg	32 stk
Totalt planområde	15,5 daa
Leke-/uteoppholdsareal	600 m2

Aktører

Byggherre: Grande Eiendom

Arkitekt: Letnes Arkitektkontor

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+60

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker