Leilighetsbygg Tjernsliveien-Tusseveien med underjordisk garasje

Beskrivelse: Detaljregulering for boligbygg med 46 leiligheter og parkeringskjeller, inkludert omlegging av vei og uteområder i Oppegård. Les mer ↧

46 leiligheter i to blokker

Prosjektet omfatter bygging av to boligblokker med totalt 46 leiligheter fordelt på toroms til femroms enheter, med størrelser fra omtrent 50 til 140 m². Blokkene får mellom seks og syv etasjer mot sør og fem etasjer mot nord, med parkeringskjeller under som gir garasjeplasser, sykkelparkering og tekniske rom. Takterrassene på blokkene skal fungere som felles uteoppholdsareal, og uteområdene rundt bygningene inkluderer solrike og skjermede fellesarealer som tilfredsstiller kommunens krav til minimum uteoppholdsareal.

Tilpasning til bratt terreng

Byggingen skjer i et område med bratt terreng, noe som nødvendiggør tilpassing gjennom delvis nedgravd garasjeanlegg og oppfylling av masse. Omlegging av Tjernsliveien og Tusseveien er planlagt for å redusere stigningsforhold og bedre trafikksikkerheten, inkludert ny veitrase og forbedret svingradius. Det er etablert et riggområde på Statens vegvesens tomt som skal benyttes under utbyggingen, og midlertidig vei for adkomst opprettes før veiomleggingen.

Universell adkomst og parkering

Parkeringstilbudet vil inkludere mellom 0,8 og 1,2 biloppstillingsplasser per boenhet, med 5 % HC-plasser, alle med ladeinfrastruktur for el-biler og el-sykler. Det er også planlagt sykkelparkering med krav til takoverbygg for minimum 5 % av plassene. Prosjektet legger til rette for universell utforming med heis- og trappetilgang til alle leiligheter og garasje, samt rømningstrapper med utganger til terreng.

Variert fasade med bilfritt miljø

Fasadeutformingen kombinerer trekledning, tegl og metallplater for å skape et variert uttrykk, med løsninger for å skjerme mot støy og gi godt inneklima. Planen legger vekt på et bilfritt bomiljø med adskilt adkomst til boliger og parkering, samt nærliggende turvei, grønnstrukturer og kort avstand til kollektivtransport, noe som styrker prosjektets kvaliteter for beboerne.

Trinnvis byggeprosess etter plan

Gjennomføringsrekkefølgen starter med etablering av riggområde, deretter midlertidig vei, omlegging av vei, bygging av garasjeanlegg, tilkobling til infrastruktur, konstruksjon av boligblokkene, og til sist ferdigstillelse av uteområder. Utbyggingen følger godkjente planer i samråd med kommunen og andre myndigheter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Tjernsliveien 7B
1415 Oppegård
Norge

Verdi og størrelse

6775 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	46 stk
Antall boligblokker	2 stk
Antall etasjer sydfasade	7 etasjer
Antall etasjer nordfasade	5 etasjer
Garasjeanlegg, bruttoareal (BTA)	1210 m²
Garasjeanlegg, del av areal medregnet i %BYA	570 m²
Bebygd areal totalt (BYA)	1490 m²
Parkering, antall biloppstillingsplasser	37-55 stk
Sykkeloppstillingsplasser	min. 92 stk
Uteoppholdsareal på terreng	1895 m²
Uteoppholdsareal på takterrasse	430 m²
Sum totale uteoppholdsareal	2325 m²
Fellesarealer i blokkene	135 m²

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Søyland Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+156

Siste utvikling: Planen for detaljregulering ble datert 06.09.2019. Områdets avgrensning er justert i samråd med Bane NOR for støyskjerm langs Østfoldbanen. Det er inngått prinsipper for bruk av Statens vegvesens tomt som riggområde, og vegomleggingen for Tjernsliveien/Tusseveien er definert med krav om utbyggingsavtale mellom utbygger og kommune.

Neste steg: Oppstart av riggområde på Statens vegvesens tomt, etablering av midlertidig vei til Tussetjern med midlertidig kjøreadkomst via undergangen. Deretter bygging av ny trasé for Tjernsliveien-Tusseveien må gjennomføres før bygging av garasjeanlegg og boligblokker kan påbegynnes. Vegomleggingen og nødvendige avtaler er kritiske for å fjerne blokkeringspunkter.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Dyrløkke Drøbak

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Richard Slåke	None

Sentralbord

Richard Slåke

None

Grunneier Abdelghali Aouassar og Ikram lmesbahy

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Abdelghali Aouassar	None
Ikram lmesbahy	None

Sentralbord

Abdelghali Aouassar

None

Ikram lmesbahy

None

Tomter Lodge

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Hans Petter Tomter	None

Sentralbord

Hans Petter Tomter

None

Søyland Arkitekter

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

BANE NOR SF

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@banenor.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@banenor.no

+47 ** ** ** 00

Oppegård kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Sep 2019: Detlajregulering fra Nordre Follo kommune

2016002_planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/nordrefollo3207/dokumenter/7659/2016002_planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

6. Sep 2019

Totalt areal lagt til: 6775.9 kvm
Hans Petter Tomter lagt til som kontakt for Tomter Lodge
Richard Slåke lagt til som kontakt for Dyrløkke Drøbak
Abdelghali Aouassar lagt til som kontakt for Grunneier Abdelghali Aouassar og Ikram lmesbahy
Ikram lmesbahy lagt til som kontakt for Grunneier Abdelghali Aouassar og Ikram lmesbahy
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
BANE NOR SF lagt til som Regulatorisk myndighet
Oppegård kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Søyland Arkitekter lagt til som Arkitekt
Tomter Lodge lagt til som Byggherre
Dyrløkke Drøbak lagt til som Byggherre
Grunneier Abdelghali Aouassar og Ikram lmesbahy lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Leilighetsbygg Tjernsliveien-Tusseveien med underjordisk garasje