Ågotnes sentrum Utbygging S1 og S4 med nye bolig- og næringsareal

Beskrivelse: Detaljregulering for Ågotnes sentrum S1 og S4 med ca. 325 boliger, næringsareal og gode uteareal. Fokus på funksjonsmangfold, parkering og universell tilgjengelighet. Les mer ↧

Område og hovedplan

Planområdet for detaljreguleringen av Ågotnes sentrum S1 og S4 dekker ca. 76 dekar og ligger sentralt ved Ågotnes, midt i nye Øygarden kommune. Prosjektet omfatter bygging av opptil ca. 325 nye boliger, omtrent 5000 m² næringsareal og utvikling av forretninger, kontorer, offentlige og private tjenester, senior-/eldreboliger, samt nødvendig teknisk infrastruktur, veier, gang- og sykkelveier og parkeringsplasser. Utbyggingen vil skje i flere faser med fleksible løsninger for å sikre at hver fase fungerer isolert fram til fullføring. Kommunedelplanens satsing på Ågotnes som et attraktivt regionsenter står sentralt i denne planen.

Variert bolig- og næringsstruktur

Bygningsmassen planlegges som en variert kombinasjon av boliggrupper rundt felles hager og grønne korridorer, med høyere utnyttelse og byggehøyder i kvartalene BS1 og BS2, som også inkluderer butikker og kontorer i gateplan for å skape urbane kvaliteter. Øst for hovedgata blir bygningene lavere, hovedsakelig 3-4 etasjer. Boligfeltene BBB1 og BBB2 tilpasses omkringliggende eneboligområder, mens BKB1 og BKB2 er avsatt til omsorgs- og seniorboliger med tilrettelagte fellesarealer og vinterhage, bundet sammen med kulvert og heis for universell tilgjengelighet. Parkeringsløsninger omfatter underjordiske parkeringskjellere og parkeringshus for å redusere biltrafikk på gateplan og legge til rette for sykling.

Prioriterte utearealer og renovasjon

Felles uteoppholdsareal og lekeareal er prioritert med totalt 25 m² per bolig, hvorav minimum 6 m² privat andel for vanlige boliger og 4 m² for omsorgsboligene. Arealene tilrettelegges med fokus på overvannshåndtering og universell tilgjengelighet, og grønne korridorer sikrer god kontakt med naturområdene og vannet i sør. Kommunaltekniske anlegg som renovasjon skal løses med nedgravde containere, tilpasset tilgjengelighet og estetikk, og det er planlagt en egen renovasjonsteknisk plan for torget.

Transport og parkeringsløsninger

Transportinfrastrukturen vektlegger trafikksikkerhet for myke trafikanter, med gang- og sykkelveier og fortau som bindes sammen med eksisterende hovedvegnett. Planen inneholder opp mot 490 bilparkeringsplasser samt minimum 625 sykkelplasser, tilpasset både korttids- og langtidsparkering, og med en bevisst strategi for å fremme sykling som daglig transportmiddel. Varelevering og bussholdeplasser er også ivaretatt med løsninger i henhold til gjeldende veileder og trafikksikkerhetskrav.

Håndtering av utfordringer og risiko

Det er funnet utfordringer knyttet til byggehøyde, skyggevirkninger og parkering som blir håndtert i planområdet, blant annet ved å legge nye bygg slik at eksisterende naboers utsikt og solforhold ivaretas. Området sørligst er merket som ras- og skredutsatt, og ny bebyggelse vil også fungere som en fysisk barriere for å redusere risiko. Støynivåer fra fylkesvei 561 utføres tiltak for å redusere, og fremtidig redusert trafikk etter ny fylkesveg legger til rette for bedre bomiljø. Infrastruktur og uteområder skal være ferdig opparbeidet før det gis brukstillatelse til nye boliger, i henhold til planens rekkefølgebestemmelser.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Øygarden

Adresse

Vestland > Øygarden

Skjergardsvegen 1370
5363 Ågotnes

Verdi og størrelse

47000 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	8 stk
Antall boenheter	325 stk
Etasjer	6 stk
Størrelse på leiligheter (min)	28 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	80 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avlaup

barnehage

bergrensk

bilparkering

bolig

brannstasjon

bustad

bustadbygg

bustadeining

bustadområde

bygd

bygg

byggeområde

+126

byggetrinn

byggverk

bygning

bygningskropp

container

dekk

einebustad

element

elforsyning

energiforsyning

fasade

fellesareal

forankring

fortau

furu

fylling

gangveg

garasje

gjesteparkering

gjesterom

gneis

grunn

grunnforhold

grunnlagsmateriale

grunnplan

grøntareal

grøntområde

hage

heis

helsehus

helsehuset

hotell

hovudveg

idrettsanlegg

industrianlegg

infrastruktur

inngangsparti

installasjon

jord

jorddekke

kjellar

kjøpesenter

kollektivterminal

kopling

kraftlinje

kulvert

kv-ledning

køyrveg

lastesykkel

ledning

leidning

leikeareal

leikeområde

leikeplass

leilegheit

leilighet

lokalveg

lokk

massedeponi

miljøgate

miljølokk

mur

målestasjon

naust

nettstasjon

olje

omsorgsbustad

p-hus

p-kjeller

parkering

parkeringsareal

parkeringsdekke

parkeringsdekning

parkeringshus

parkeringskjellar

parkeringsplass

prøvestikk

pumpe

pumpestasjon

rassikringstiltak

renne

restaurant

riggområde

rom

samferdselsanlegg

sentrumsbygg

sikringstiltak

sitteplass

slokkevatn

småhus

steinsprangnett

sykkelfelt

sykkelplass

sykkelveg

tak

takhøgde

tegl

terreng

terrenginngrep

tilkomstveg

torvdekke

trafo

transformatorstasjon

trapp

tre

trelast

trykk

utbygging

uteareal

uteområde

uterom

utfylling

utgraving

utstyr

vassforsyning

vassleidning

veg

veggrunn

vegstrekk

vegsystem

vegtrase

vegtrasé

verktøy

vindu

vinkelbygg

vinterhage

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker