Storgata 24 Central Borettslag - Totalrehabilitering Notodden

Totalrehabilitering til 20 leiligheter

Prosjektet Storgata 24 Central Borettslag i Notodden innebærer totalrehabilitering og ombygging av en fredet jugendstil bygård fra tidlig 1900-tall, tidligere kjent som Central Hotel og kino. Tiltakshaver er Småbyggerne AS. Prosjektet omfatter en bygningsmasse på 578 m² som skal restaureres og konverteres til 20 moderne selveierleiligheter i varierende størrelser fra 31 til 88 m², fordelt på 2., 3. og 4. etasje (loft).

Restaurering med autentisk jugendstil

Arbeidene inkluderer omfattende restaurering av den historiske fasaden som befinner seg innenfor en hensynssone for bevaring og kulturmiljø, med mål om å tilbakeføre fasadene mot offentlige gater til opprinnelig jugendstiluttrykk. Det legges stor vekt på å bevare arkitektoniske detaljer som buede vinduer, rosetter, profilert listverk og høye tak, samtidig som enkelte fasadeelementer, som bakgårdsfasaden, får en modernisert utforming som harmonerer med den historiske stilen. Opprinnelige elementer som hjørnetrapp skal gjenopprettes. Det etableres nye fellesarealer, blant annet en takterrasse med vinterhage, som gir beboerne sosiale og grønne møteplasser med utsikt over byen og Heddalsvannet.

Miljøfokus med bærekraftige valg

Prosjektet har et sterkt fokus på miljø og bærekraft. Bevaring av mye av bygningsstrukturen reduserer klimagassutslipp knyttet til nybygg, og det benyttes høyisolerende takmaterialer, energieffektive trevinduer og balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Beliggenheten sentralt i Notodden gir god tilgang til kollektivtransport og sykkelparkering, noe som legger til rette for å redusere bilbruk og transportutslipp. Materialvalg inkluderer naturstein og historiske fliser kombinert med moderne, miljøvennlige løsninger for å sikre lang levetid og redusert behov for fremtidig vedlikehold.

Strenge kulturminnevern-krav

Strenge krav til kulturminnevern medfører at bygningsarbeidene skal utføres med stor respekt for byggets historiske karakter og vernestatus. Dette gir ekstra utfordringer i prosjektgjennomføringen, særlig knyttet til autentisk tilbakeføring av jugendstilfasader og gjenoppretting av opprinnelige arkitektoniske elementer. Prosjektet bidrar samtidig til å sikre og utvikle et verdifullt kulturhistorisk bymiljø i Notodden sentrum, samtidig som det øker boligtilbudet i et attraktivt og vernet område.

Planlagt byggestart og overtakelse

Tidsplanen for prosjektet er at planleggingen startet i mars 2025, med salgsstart høsten 2025 og byggestart i løpet av høsten samme år. Overtakelse av leilighetene er planlagt før jul 2026. Leilighetene organiseres som et bærekraftig sameie uten fellesgjeld, med lave felleskostnader og muligheter for parkeringskjøp og utleie, hvilket legger til rette for et fremtidsrettet og sosialt bomiljø i hjertet av Notodden.