Skottelia - 31 nye leiligheter med parkeringsanlegg (4207201717)

Beskrivelse: Detaljregulering for Skottelia åpner for bygging av 31 boliger med parkeringsanlegg, felles utearealer og lekeplasser i sentrumsnært område i Flekkefjord. Les mer ↧

31 boenheter med parkering

Prosjektet Skottelia innebærer oppføring av blokkbebyggelse med totalt 31 boenheter i et terrassert terreng sørøst for Flekkefjord sentrum. Boligene fordeles over to hovedområder, BBB1 og BBB2, med opptil 5 etasjer og varierende leilighetsstørrelser fra 55 til 180 m². Parkering løses gjennom felles parkeringsanlegg både på bakkeplan og i underetasje, inkludert ladeplasser for el-bil, og det etableres private balkonger eller terrasser for alle boenheter samt felles leke- og utearealer.

Område på 10,1 dekar

Planområdet dekker ca. 10,1 dekar og inkluderer tilstøtende eiendommer som tidligere har blitt detaljert utvidet for å innlemme område for parkeringshus med leiligheter og lekeplass. Planforslaget legger til rette for atkomst både fra øst via Rauliveien og fra vest via Lasta, med separate adkomstveier for de to boligområdene. Løsninger for renovasjon og gangforbindelser mellom boligområdene er vurdert for å sikre god funksjonalitet til tross for betydelige terrengforskjeller.

Gode utearealer og støytiltak

Det er lagt stor vekt på gode uteoppholdsarealer med to separate lekeplasser, naturområder for rekreasjon samt miljøvennlige transportløsninger som sykkelparkering under tak. Trafikksikkerhet vurderes som tilfredsstillende med gode gang- og sykkelveier til sentrum og skole, som ligger innenfor 900 meter. Støyanalyser viser behov for støytiltak på enkelte private uteplasser, blant annet ved innglassing, mens luft- og jordforurensning ikke forventes å skape problemer.

Trafikk og sikkerhetstiltak

Prosjektet vil medføre økt trafikk i områdene Lasta og Skottelia/Grønnes, men eksisterende tiltak har tidligere redusert trafikkbelastning i nærliggende kryss. Det gjennomføres kontrollmålinger for elektromagnetisk stråling ved trafo/nettstasjon, med eventuelle skjermingstiltak før igangsettelse. Utbyggingen utføres av oppdragsgiver Flekkefjord Slipp AS i samarbeid med arkitektfirma Kristiansen & Selmer-Olsen AS, og planprosessen har omfattet involvering av berørte parter og kommunen.

Regelverk og arealtilpasning

Prosjektet følger gjeldende regelverk med oppdaterte utnyttelsesgrader som sikrer fleksibilitet i bygging. Bebyggelsen tilpasses terrenget for å unngå uønsket silhuetteffekt, og arealeffektiviteten er evaluert som fornuftig i tråd med nasjonale mål om fortetting i sentrumsnære områder. Planforslaget er revidert i samsvar med bystyrets vedtak i mai 2022, og utbyggingen anses å gi gode boligkvaliteter samt bidra positivt til Flekkefjords boligtilbud.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Grønnes 8
4407 Flekkefjord
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter	31 stk
Boenheter i BBB1	22 stk
Boenheter i BBB2	9 stk
Maks antall etasjer	5 etasjer
Bebyggelsesareal BBB1	1282 m2 BYA
Bebyggelsesareal BBB2	1454 m2 BYA
Tomteareal BBB1	1508 m2
Tomteareal BBB2	1616 m2
Balkongstørrelser	14-54 m2
Felles lekeplasser	355 m2 (190 + 165)
Felles uteoppholdsareal	827 m2
Bilparkeringsplasser i BBB1	34 stk
Carporter/garasjer	22 stk
Gjesteparkeringsplasser f_SPP2 og f_SPP3	6 stk (2+4)
Planområdets totale areal	10 016 m2 (ca. 10.1 daa)

Aktører

Byggherre: Flekkefjord Slipp

Arkitekt: Kristiansen & Selmer-Olsen

Rådgivende ingeniør: RAMBØLL

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+91

sykkelparkeringsplass

Siste utvikling: Planforslaget revidert i samsvar med bystyrets vedtak 18.05.2022; oppstartsmøter og varsler gjennomført; utvidelse av planområdet godkjent 03.07.2018; endringer i reguleringsbestemmelser inkludert økt maksimalt antall etasjer og utnyttelsesgrad.

Neste steg: Nødvendig kontrollmåling av magnetfelt og stråling før trafo/nettstasjon kan tas i bruk; avklaring av parkerings- og atkomstløsninger knyttet til økonomiske rammer; ingen rapporterte prosjektblokkerere foreløpig.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Flekkefjord Slipp

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Maja Elise Kongevold	Oppdragsgivers kontaktperson

Sentralbord

Maja Elise Kongevold

Oppdragsgivers kontaktperson

Kristiansen & Selmer-Olsen

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Ragnhild Kaggestad Tamburstuen	Kontaktperson for plankonsulenten

Sentralbord

Ragnhild Kaggestad Tamburstuen

Kontaktperson for plankonsulenten

RAMBØLL

RI Aku

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@ramboll.com

+61 * **** 8100

Sentralbord

***@ramboll.com

+61 * **** 8100

Flekkefjord kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

IRS

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Jun 2022: Detlajregulering fra Flekkefjord kommune

4207201717_Skottelia_ Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/flekkefjord4207/dokumenter/1613/4207201717_Skottelia_%20Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

3. Jun 2022

Ragnhild Kaggestad Tamburstuen lagt til som Kontaktperson for plankonsulenten for Kristiansen & Selmer-Olsen
Maja Elise Kongevold lagt til som Oppdragsgivers kontaktperson for Flekkefjord Slipp
RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør
Kristiansen & Selmer-Olsen lagt til som Arkitekt
Flekkefjord kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Flekkefjord Slipp lagt til som Byggherre
IRS lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Skottelia - 31 nye leiligheter med parkeringsanlegg (4207201717)