B62 - Fremtidens grønne og kompakte kvartal i Drammen

Beskrivelse: B62 i Drammen utvikler et bærekraftig, grønt og kompakt kvartal med boliger, næringsarealer og fokus på ombruk og miljø i FutureBuilt-programmet. Les mer ↧

Bærekraftig byutviklingsprosjekt i Drammen

Prosjektet Kvartal B62 i Drammen sentrum er et omfattende byutviklingsprosjekt initiert av Birk & Co i samarbeid med Mad arkitekter, Oslotre, Halvorsen & Reine og andre tverrfaglige spesialister. Målet er å utvikle et fremtidsrettet, bærekraftig, grønt og kompakt kvartal som kombinerer nybygg med ombruk og bevaring av eksisterende bygningsmasse, inkludert to bakgårdsbygninger og ett høyverdig kulturminne, Gjetergata 12. Prosjektet ønsker å skape et forbildeprosjekt innen boligutvikling og byliv i Drammen, med fokus på sosial bærekraft, miljøhensyn og lokal forankring gjennom aktiv brukermedvirkning og dialog med befolkningen.

130 boliger med sosiale fasiliteter

Kvartalet skal omfatte cirka 130 konvensjonelle boliger og rundt 53 kompaktboliger med høy sosial profil, i tillegg til fem bruksboliger hvor bolig og næring kombineres. Totalt bygges det inntil 13.200 m² bruksareal, hvorav minst 600 m² settes av til næringsvirksomhet i første etasje mot gaten for å støtte lokal handel og møteplasser. Bygningshøydene varierer mellom 2,5 og 6 etasjer med tilbaketrukket toppetasje, utformet inspirert av Drammens historiske kvartaler. Arealene inkluderer både private og felles fasiliteter som takterrasser, felleskjøkken og gjesteleiligheter, i tillegg til grønne uteområder, lekeplasser og nabolagssmett som fremmer sosial interaksjon.

Miljøvennlig bygging med massivtre

Byggingen er spesielt tilrettelagt for miljømessig bærekraft med planer om bruk av massivtre, hybride treløsninger og en omfattende satsing på ombruk av eksisterende byggematerialer. Området ligger på kvikkleiregrunn, noe som gjør trebygg til et hensiktsmessig og miljøvennlig valg. Prosjektet sikter mot BREEAM Excellent-sertifisering og samarbeider med FutureBuilt for å redusere CO2-utslippene med 50% sammenlignet med tradisjonell bygging. Miljøprofilen inkluderer også prioritering av sykkelparkering, delingsordninger og minimal bilparkering for å støtte bærekraftig mobilitet og øke livskvalitet i nærområdet.

Tekniske og regelverksutfordringer

Prosjektet står overfor tekniske og regelverksmessige utfordringer, spesielt knyttet til rehabilitering og refundamentering av det høyt verneverdige bygget Gjetergata 12, som lider av setningsskader og fuktproblemer. Denne rehabiliteringen er kompleks og kan innebære konflikter mellom tekniske løsninger og bevaringsbestemmelser. I tillegg krever utviklingen tilpasning til det krevende terrenget og de rundtliggende bygningenes høyder for å sikre god funksjonalitet og estetikk. Det er satt begrensninger på parkeringsplasser for å oppmuntre til miljøvennlig transport, noe som også kan by på logistiske utfordringer under planlegging og drift.

Detaljregulering tilpasset bymiljø

Detaljreguleringen for kvartalet på Bragernes er i sluttfasen med igangsatt prosess for detaljregulering av området, som er en krevende tomt med behov for omhyggelig planlegging av bygningsvolum, tilgangsforhold og offentlige møteplasser. Planene tilpasses eksisterende omkringliggende bygg og bevaringsverdier, og sikrer universell tilgjengelighet i uteområdene. Prosjektet har en ambisjon om å ferdigstille et levende, sosialt og inkluderende bykvartal med god balanse mellom bolig- og næringsarealer, på kort avstand til kollektivknutepunkt og Drammens sentrum, og vil bidra til å styrke byens identitet og sosiale bærekraft.

Boenheter	130-140 stk
Netto bruksareal til bolig	8600 kvm
Vanlige boliger	110-120 stk
Gårdsrom	1 stk
Allment tilgjengelig plass	1 stk mot sør
Bebyggelse etasjer	4 etasjer

Sentralbord
Sachiko Holmsen	Prosjektutvikler
Olav Birkenes	Daglig leder

Sentralbord
Aina Lian	None	***@heras.no	+47 ** 90

Sentralbord
Kurt Singstad	Partner

BuildPilot

B62 - Fremtidens grønne og kompakte kvartal i Drammen