Pellygata 74-78 og Glengsgata 29 - Bolig og næring (3003 11101)

Beskrivelse: Detaljregulering for Pellygata 74-78 og Glengsgata 29 med ca. 41 boliger og næringsarealer. Bevaring av kulturbygg og fokus på utearealer og parkeringsløsninger. Les mer ↧

Detaljregulering med bolig og næring

Prosjektet omfatter detaljregulering av eiendommene Pellygata 74-78 og Glengsgata 29 i Sarpsborg sentrum. Området skal utvikles for sentrumsformål med en kombinasjon av bolig og næring, inkludert ca. 41 boenheter og omkring 400 m² næringsareal på gateplan. Det planlegges nybygg samt påbygg, samtidig som flere eksisterende bygninger, inkludert to gul liste-bygg med kulturminneverdier, skal bevares og sikres med hensynssoner og bevaringskrav.

Nybygg tilpasset kulturmiljø

Utbyggingen vil bestå av nybygg i Pellygata 76 og i gårdsrommet, samt et påbygg på en etasje mot Nils Hønsvoldsgate. Høydene på byggene tilpasses området, med gesimshøyder opp til ca. 12,7-16,8 meter og mønehøyder opptil 16,8 meter. Fasader og nybygg tilpasses eksisterende kulturmiljø, blant annet ved bruk av saltak og deling av fasader for å harmonere med kvartalets skala. Bygg mot gater skal ikke rives før det foreligger igangsettingstillatelse på nye tiltak.

Uteområder og parkering planlagt

Alle boenheter får tilgang til både private og felles uteoppholdsarealer, inkludert balkonger, markterrasser og takterrasser. Det settes krav om minimum 15 m² uteoppholdsareal per boenhet. Planlagt parkeringskjeller skal inneholde rundt 15-17 bilplasser, noe som gir lav parkeringsdekning. Det stilles krav til hensyn for myke trafikanter ved innkjørsel og dokumentasjon av trafikksikkerhet før gjennomføring.

Kulturminnevern og universell utforming

Prosjektet legger stor vekt på bevaring av kulturmiljø med hensynssoner for Gul liste-bygg og krav til tilbakeføring ved tiltak. Universell utforming gjelder for næringsarealer i 1. etasje, mens det for boligene åpnes for enkelte unntak på grunn av bevaringshensyn. Det planlegges løsninger for tilgang til takterrasser via heiser og trapper som utformes estetisk tilpasset kulturmiljøet.

Risiko- og miljøtiltak i byggefasen

Risiko knyttet til anleggstrafikk og innkjøring til parkeringskjeller krever gode løsninger i bygge- og prosjekteringsfasen. Planen bidrar til forbedringer i overvannshåndtering og grunnforurensning gjennom tiltak som muliggjør fordrøyning og infiltrasjon. Bygging forventes å skje trinnvis med krav til ferdigstillelse av ute- og lekearealer samt tilhørende infrastruktur før igangsetting av rivning.

Prosjektpartnere og sentral beliggenhet

Forslagsstiller er SKB Eiendom AS med Archimatika Norge AS som plankonsulent og Liefting Arkitektur og restaurering som prosjektarkitekt. Planområdet ligger sentralt i Sarpsborg, nær rådhuset og jernbanestasjonen, med gode muligheter for variert næringsvirksomhet som sikrer aktivt gateplan.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sarpsborg

Adresse

Østfold > Sarpsborg

Pellygata 76D
1706 Sarpsborg

Verdi og størrelse

2500 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	41 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	1 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	2 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Skb Eiendom

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

altan

anlegg

anleggsarbeid

avfallshenting

avfallsstasjon

avløp

avløpsnett

balkong

barnehage

blokk

bod

boenhet

bolig

bussterminal

+94

bygd

bygg

byggetrinn

bygningsdel

bygningsmasse

bygningsmessig

bærer

dekk

demper

energiforsyning

fasade

fellesareal

fortau

garasjeplass

gategrunn

gavel

gavl

gesims

gesimshøyde

gesimshøyden

grunn

grunnarbeid

grunnflate

grunnforhold

grunnundersøkelse

gulv

gulvareal

heis

heiskupe

hus

infiltrasjon

infrastruktur

innkjøring

jord

jordflytting

kjeller

kvartalsbebyggelse

kvikkleire

ledningsnett

leilighet

leir

leire

lekeareal

lysåpning

markterrasse

material

miljøgate

mønehøyde

nybyg

nybygg

næringslokale

næringsvirksomhet

omsorgsbolig

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringskjeller

parkeringsplass

port

påbygg

rekkverk

riving

rom

rådhus

saltak

samferdselsanlegg

sefrak-bygning

sikringstiltak

soverom

spesialvindu

sykehjem

sykkelfelt

søppelrom

takflate

takterrasse

takvindu

terreng

tomt

transportsystem

trapp

tre

trehusbebyggelse

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

uteplass

utomhusplan

vann

veg

vei

vindu

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker