8 enheter bolig, parkering, Kristofer Jansons vei 58

Beskrivelse: Nytt boligbygg med 8 leiligheter og underjordisk parkering planlegges på Kristofer Jansons vei 58, med fokus på gode bokvaliteter og universell tilgjengelighet. Les mer ↧

Detaljer om boligbygg og parkering

Planforslaget gjelder ny boligbebyggelse på ca. 4,7 daa ved Kristofer Jansons vei 58 på Landås i Bergen. Eksisterende bolig skal rives, og det skal bygges et nytt boligbygg med 8 boenheter fordelt på 2-3 etasjer pluss en underliggende parkeringsetasje. Leilighetene varierer fra ca. 92m2 til 128m2, og alle får tilgang til heis, trapper og svalgangsløsninger. Parkeringsgarasjen under bygget vil ha 8 bilplasser, inkludert én HC-plass, med teknisk klargjøring for ladepunkter til el-biler, samt minimum 32 sykkelparkeringsplasser i innendørs sykkelrom.

Byggeparametre og utearealer

Boligbygget planlegges med høy utnyttelsesgrad på 145% BRA og en total boligflate på 1 256 m², samt 311 m² til parkering og boder. Byggehøyden tilpasses stedets karakter, med maksimum 4 etasjer og en total høyde under 15 meter. Utomhusarealene består av varierte terrasserte uteoppholdsarealer med gode solforhold, bålplass, lekeplasser og grønnstruktur, tilpasset store høydeforskjeller på opptil 10 meter. Minst 29 m² felles uteoppholdsareal og 10 m² privat uteoppholdsareal per boenhet sikrer gode bokvaliteter, med vekt på lys, utsikt og trygghet i sosiale møteplasser.

Universell utforming og sikkerhet

Prosjektet legger stor vekt på universell utforming og tilgjengelighet rundt hele bygget, med trinnfri adkomst via heis og ramper. Det er også planlagt tiltak for trafikksikkerhet, inkludert etablering av fortau, krysningspunkter for myke trafikanter og fjerning av gateparkering for bedre sikt. Eiendommen skal kobles til fjernvarme, og nettilkobling skjer via eksisterende BKK nett. Støynivåene vurderes å være innenfor godkjente grenser, uten behov for spesielle fasadetiltak.

Offentlig ettersyn og miljøhensyn

Planprosessen er godt forankret med tiltakshaver og plankonsulent, og planforslaget har vært under offentlig ettersyn uten innsigelser. Eksisterende bolig vurderes som nedslitt og utilfredsstillende for dagens krav, noe som begrunner ønsket om riving og nybygg. Miljøhensyn tas ved å bevare grønnstruktur og kulturlandskap omkring, samt ved å etablere ladbare parkeringsplasser og sikre gode sol- og uteoppholdsforhold.

Terrengtilpasning og estetikk

Masseutskiftning på ca. 3 900 m³ er beregnet for å tilpasse terrenget, og byggegrensene ivaretar minimumsavstander til naboer. Planen skal godkjennes i samråd med byarkitekt og antikvariske myndigheter for material- og utformingsvalg, slik at ny bebyggelse harmonerer med eksisterende nærområde. Tiltaket forventes å bidra positivt til boligtilgangen på Landås og et bedre bomiljø for fremtiden.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Kristofer Jansons vei 65A
5089 Bergen
Norge

Verdi og størrelse

1567 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	8 stk
Antall etasjer	4 etasjer (inkl. underetasje)
Parkeringsplasser	8 stk
HC parkeringsplass	1 stk
Sykkelparkeringsplasser	32 stk
Parkeringsareal	311 m²
Boligareal fordelt på etasjer	Plan 3: 278 m², Plan 2: 424 m², Plan 1: 424 m²
Underetasje (boder, trapperom, parkering)	ca. 441 m² (130+311)
Tomteareal	4,7 daa (ca. 4700 m²)

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Fortunen Arkitektur

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+146

vannbehandlingsanlegg

Siste utvikling: Reguleringsplan revidert 06.05.2021 med godkjente rammer for bygging av 8 nye boenheter. Planen inkluderer riving av eksisterende bolig, etablering av parkeringsgarasje med 8 plasser, og tilrettelegging av fortau langs Kristofer Jansons vei. Planen har fått fravær av innsigelser og krever ikke konsekvensutredning.

Neste steg: Før byggestart må løsninger vedrørende kledning og fargebruk godkjennes av byarkitekt og antikvarisk myndighet. Opparbeidelse av lekeplass, felles uteoppholdsarealer, adkomstveg og fortau må gjennomføres. Ingen store blokkeringspunkter er angitt, men det kreves offentlig godkjenning av arkitektur før videre framdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer