Bølevegen 80 boligprosjekt med turveg og lekeområder (2017002)

Beskrivelse: Detaljregulering av Bølevegen 80 for blokkbebyggelse inntil 6 etasjer, med turveg, lekeplasser og vern av kalklindeskog. Opptil 125 boliger planlagt. Les mer ↧

100-125 boligeneheter planlagt

Planforslaget for Bølevegen 80 omfatter regulering av området gbnr. 63/36 til boligformål med oppføring av fire separate leilighetsbygg på opptil fem til seks etasjer. Totalt planlegges mellom 100 og 125 boenheter med tilhørende parkeringskjeller og gjesteparkering på bakkeplan, samt nærlekeplasser og uteoppholdsarealer fordelt i tre felt. Maksimal tillatt byggehøyde er kote +36,5, tilpasset omkringliggende silobygg for å ivareta områdets landskapsprofil.

Grøntområder og turvei sikret

Planen ivaretar viktige naturverdier som kalklindeskog og kalkfuruskog gjennom tilpasset plassering av bebyggelsen og utvidede grøntarealer. En offentlig turveg med minimum 3,5 meters bredde er regulert gjennom hele planområdet med spesifikke bestemmelser for sikring og tilrettelegging, blant annet langs bratte skråninger med nødvendig rekkverk. Turvegen vil også fungere som skoleveg og gi god forbindelse mellom uteoppholdsarealer og omkringliggende rekreasjonsområder.

Store utearealer og adkomst

Det er lagt stor vekt på gode utearealer med minimumskrav til felles uteoppholdsareal (minst 200 m² per felt) og privat balkongareal (minimum 5 m² per boenhet), til sammen ca. 2900 m². Lekeplasser er strategisk plassert for å dekke behov i begge boligfeltene, og det er krav om støysvak og dempet fasadefarge. Adkomst til området skjer via et nytt kanalisert kjørekryss fra Bølevegen, inkludert tilrettelagt kryssing for gående og syklende i samarbeid med Statens vegvesen og fylkeskommunen.

Vedlikehold og transportløsninger

Kommunen forventes å overta driftsansvar for turvegen, mens øvrige fellesarealer som lekeplasser inngår som felles privat ansvar for utbygger. Planen inkluderer nye bussholdeplasser og fortau langs Bølevegen for å bedre kollektiv- og fotgjengerforhold, i tråd med regionale krav. Det er også lagt opp til godt tilrettelagt parkeringsløsning med 1,2 bilplasser og 1,5 sykkelplasser per boenhet.

Godkjent plan med miljøfokus

Prosjektet er godkjent av Skien bystyre 16.12.2021 (sak 167/21) og er utviklet av Asplan Viak AS på vegne av Bølevegen 80 AS. Detaljreguleringen følger kommuneplanens intensjoner om høy utnyttelse i bybåndet, med fokus på boligbygging, miljøhensyn og tilrettelegging for myke trafikanter. Det er lagt vekt på å balansere utbygging med vern av verdifulle naturkvaliteter innen planområdet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Bølevegen 70
3724 Skien
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	100-125 stk
Bygninger	4 stk
Antall etasjer	Inntil 5 etasjer
Uteoppholdsareal	ca. 2900 m²
Felles uteoppholdsareal	minst 600 m² (200 m² per felt, 3 felt)
Privat uteoppholdsareal per leilighet	minst 5 m²
Turvegtrase	4 meter bredde, min 3,5 meter opparbeidelse

Aktører

Byggherre: Bøleveien 80

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+84

Siste utvikling: Detaljregulering for Bølevegen 80 ble godkjent av bystyret 16.12.2021. Planen inkluderer utvidet planområde med bussholdeplass, justert turvegtrasé og regulert fortau. Byggegrenser og byggehøyder er justert, rekkefølgekrav for busstopp, fortau og turveg er innført, samt krav til uteoppholdsareal og lekeplasser.

Neste steg: Prosjektet venter på konkrete utbyggingsavtaler som skal fordele investerings- og driftsutgifter, inkludert kommunalt driftsansvar for turveg. Det kan være behov for å avklare disse avtalene før oppstart av bygging. Opparbeidelse av turveg med spesifikke krav i A-lokalitet må gjennomføres.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Bøleveien 80

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@asplanviak.no	+47 ** 17
Lars Krugerud	Oppdragsleder	***@asplanviak.no	+47 ** 95
Sissel Nybro	Kvalitetssikrer
Liv Mari Oppebøen	Arkitekt

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

Lars Krugerud

Oppdragsleder

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 95

Sissel Nybro

Kvalitetssikrer

Liv Mari Oppebøen

Arkitekt

Skien kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Statsforvalteren

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

VESTFOLD OG TELEMARK FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Feb 2022: Detlajregulering fra Skien kommune

2017002 Planbeskrivelse.pdf

Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/4003/2017005/True/False

Oppdateringer

2. Feb 2022

Lars Krugerud lagt til som Oppdragsleder for Asplan Viak
Sissel Nybro lagt til som Kvalitetssikrer for Asplan Viak
Liv Mari Oppebøen lagt til som Arkitekt for Asplan Viak
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
VESTFOLD OG TELEMARK FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024 lagt til som Regulatorisk myndighet
Skien kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Arkitekt
Statsforvalteren lagt til som Regulatorisk myndighet
Bøleveien 80 lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bølevegen 80 boligprosjekt med turveg og lekeområder (2017002)