Svenskveien 195 - Lavblokk med 8 boenheter og garasje i kjelleren

Beskrivelse: Detaljregulering for ny lavblokk med 8 leiligheter og underjordisk parkering på Svenskveien 195, med fokus på fortetting i Gruben bydel. Les mer ↧

Åtte leiligheter med parkering

Comfort Building AS er tiltakshaver for detaljregulering på eiendommen Svenskveien 195 i Rana kommune, hvor det planlegges bygging av en lavblokk med totalt åtte leiligheter. Bygget vil ha to fulle etasjer og en inntrukket 3. etasje med ekstra areal for to av leilighetene i 2. etasje. Prosjektet inkluderer også en underjordisk parkeringskjeller med ti parkeringsplasser, hvorav to er tilrettelagt for bevegelseshemmede, i tillegg til to gjesteparkeringsplasser på terreng og boder til alle leilighetene.

Fortetting nær infrastruktur

Planområdet på 1564 m² ligger i bydelen Gruben i Mo i Rana, i et etablert boligområde med nærhet til sosial infrastruktur som skole, idrettsanlegg og kollektivtransport. Formålet med prosjektet er å fortette og øke boligtilbudet i området på en måte som ivaretar nabohensyn og samfunnsutvikling. Arealutnyttelsen økes fra 30 % til 32 % BYA, med 100 % bebyggelse tillatt innen boligområdet.

Universell tilgjengelighet og uteareal

Uteoppholdsarealet på 744 m² inkluderer ca. 303 m² fellesareal utenfor gul støysone med gode solforhold, hvor det planlegges lekeapparater og benker. Støyutfordringer anses ivaretatt uten skjerming mot Storgata. Bygget får heis og universell tilgjengelighet i fellesarealer, med varmepumpeløsninger planlagt for energieffektiv oppvarming med tiltak for å redusere støy for naboer. Adkomst skjer som i dag via Svenskveien med god sikt og sikker utkjøring, og parkeringskjellerens nedkjøringsrampe får stigning 1:10.

Estetisk tilpasning og avfallsløsning

Avfallshåndtering løses med diskrete Biox beholderskjuler, og bomiljøet styrkes gjennom variert leilighetsstørrelse og felles utearealer i stille soner. Bygget tilpasses nabolaget estetisk med varm tre-kledning og noe redusert byggehøyde (9,2 m) for å dempe volum, med heis og god tilgjengelighet til alle plan. Planforslaget oppfyller etter kommunens vurdering overordnede retningslinjer for fortetting og boligbygging i Gruben.

Boenheter	8 stk
Parkeringsplasser i kjeller	10 stk
Parkeringsplasser tilrettelagt for bevegelseshemmede	2 stk
Gjesteparkeringsplasser på terreng	2 stk
Uteoppholdsareal	744 sqm
Uteoppholdsareal utenfor gul støysone	303 sqm
Antall boder for leiligheter	8 stk
Tomteareal	1564 sqm

Sentralbord
Karl-Johan Lenningsvik	Rådgiver/daglig leder
Hugo Lenningsvik	Planlegger/rådgiver

Sentralbord
Stian Bohlin	Tiltakshavers kontaktperson

BuildPilot

Svenskveien 195 - Lavblokk med 8 boenheter og garasje i kjelleren