Liesaga boligprosjekt på Loesmøen med ca. 170 leiligheter

Beskrivelse: Omregulering på Loesmøen for ca. 170 leiligheter med parkeringskjeller og gode uteområder i Øvre Eiker kommune. Les mer ↧

Planlagt 170 leiligheter og parkering

Liesaga boligprosjekt på Loesmøen i Hokksund, Øvre Eiker kommune, omfatter regulering og utbygging av et cirka 13,2 dekar stort område der det skal bygges rundt 170 leiligheter fordelt på seks bygg med varierende høyde fra to til fem etasjer. Leilighetene vil ha et bruksareal mellom 40 og 110 m², hovedsakelig mellom 55 og 80 m², og det totale bruksarealet for prosjektet er ca. 13 600 m². I tillegg bygges det ca. 9 200 m² underjordisk parkerings- og teknisk areal. Hele prosjektet betyr en omregulering fra tidligere næringsareal, med riving av eksisterende bebyggelse og etablering av et nytt boligområde tilpasset omkringliggende boligområder med fokus på gode solforhold, siktlinjer og store uteoppholdsarealer.

Trafikksikker adkomst og parkering

Adkomsten til området skjer via Gartneriveien, som oppgraderes med nytt fortau for å øke trafikksikkerheten for gående og syklister. Det planlegges to innkjørsler: én til parkeringskjelleren med ca. 200 parkeringsplasser og én til gårdsplassen med gjesteparkering og renovasjonsfasiliteter. Parkeringsdekningen er beregnet til én plass per boenhet, inkludert minst 5 % HC-plasser. Det legges også til rette for cirka 250 sykkelplasser, både under og over terreng, for å fremme bruk av sykkel og redusere bilbruk. Renovasjonsløsningen består av nedgravde containere plassert på felles gårdsplass, noe som gir en trygg og miljøvennlig håndtering.

Store, tilgjengelige uteområder

Uteområdene i prosjektet blir store, solrike og universelt utformet, med omtrent 8 500 m² fordelt på felles og private arealer. En sentral nærlekeplass på minimum 50 m² tilrettelegges for ulike aldersgrupper og utformes for helårsbruk. Universell utforming ivaretas gjennom hele området, inkludert terreng, inngangspartier, heis til kjellernivå og tilgjengelige gangveier med maks stigning 1:15. Dette sikrer god tilgjengelighet for alle beboere.

Bærekraftig omregulering og transport

Prosjektet legger stor vekt på bærekraftig arealbruk ved å omdanne tidligere næringsareal til boligformål i et etablert boligområde, samtidig som det tilrettelegges for økt bruk av gange, sykkel og kollektivtransport gjennom trafikksikre løsninger og nye fortau. Området forskjønnes og tilpasses omkringliggende bebyggelse, i tråd med kommunens miljø- og transportmål. Ny energitilknytning vil skje via eksisterende strømnett, og en trafostasjon i området må flyttes som følge av oppgraderinger.

Planprosess med offentlig høring

Planarbeidet startet høsten 2023 i regi av Hobbelstad og Rønning AS i samarbeid med DARK Arkitekter AS, med detaljplanlegging og tekniske løsninger utarbeidet i samsvar med kommuneplanens arealdel. Planforslaget har vært ute på offentlig høring fra mars 2025, med flere alternativer for byggehøyder (fire til seks etasjer). Den endelige avgjørelsen tas av kommunestyret, og avtaler om utforming og byggehøyder vil bli fastsatt i denne fasen.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Øvre Eiker

Adresse

Buskerud > Øvre Eiker

Gartneriveien 1
3300 Hokksund

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	500-700 mNOK
Areal	22 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	6 stk
Antall boenheter	170 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	40 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	110 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Hobbelstad og Rønning

Arkitekt

DARK Arkitekter

RI	SIV. ING. STENER SØRENSEN

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

avløp

gjennomføring

bolig

parkering

+857

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

port

forsyning

ali-ramme

utgang

belegg

brann

forurense

vannforsyning

mottak

trafikk

elveavsetning

vannfors

stein

helle

drag

sikring

lager

leire

betong

gård

trykk

virke

berg

skilt

oppføring

soner

avfall

avvik

arealdel

avkjørsel

kvikkleire

jord

trinn

utvendig

energi

vindu

garasje

rører

ledningsnett

parkeringsplass

landskap

masse

sement

opphold

bor

vedlikehold

redning

synluge

trapp

luft

kraft

infrastruktur

bv-senter

boligformål

inngang

automat

stikk

va-forslag

kjeller

dør

belastning

boenhet

transport

underlag

forurensning

utløp

varme

gesims

dimensjon

hage

vegetasjon

ferdsel

terrasse

tilknytar

kjørsel

oppholdsareal

grunnforhold

skjerm

jern

fyllmasse

blokk

uteopphold

uteareal

avfallshåndtering

begrensning

utvidelse

uteoppholdsareal

leilighet

grønn

stasjon

stige

sykkel

industri

planområde

skole

lagringsplass

eiendomsgrense

landbruk

utomhus

brannsikkerhet

v-strekning

atkomst

kum

installasjonsanlegg

avløpsvann

soverom

geoteknikk

småhus

renseanlegg

bevaring

utslipp

fundament

grøft

vassdrag

tettbebyggelse

graving

boligbebyggelse

maskin

profil

bratt

fyllingsmasse

gesimshøyde

boligbygg

vannledning

renovasjon

skråning

asfalt

trafikksikkerhet

arealformål

trasé

vinter

fortau

rensing

brannsikker

stabilitet

beskytte

oppstillingsplass

løsmasse

plate

rådhus

overbygg

utomhusplan

stikkledning

geoteknisk

tetting

grusarbeid

inngangsparti

kulturmiljø

pumpe

boligområde

kasse

overgang

overvannshåndtering

renne

frisiktgi

el-anlegg

adkomstvei

altan

støysone

opparbeidelse av tomt

overvannshull

lekeplass

avrenning

balkong

anleggsområde

tetthet

spillvann

fylkesvei

uteområde

grunnvann

barnehage

nedbør

brudd

saltak

fjernvarme

kulturminnelov

skredfare

anleggsarbeid

utendørs

grøntareal

pukkmasse

mannsbolig

inngangspart

elektrisk

belysning

topografi

skjerming

husbebyggelse

grunnundersøkelse

kulturminneloven

rømningsvei

grønnstruktur

infiltrasjon

grunnmasse

jordbruk

utbedring

trakt

t-samling

takplan

takfot

panel

gangvei

fordrøyning

småhusbebyggelse

idrett

gangveg

solforhold

ettersyn

grenseverdi

fortetting

beplante

gress

hall

forurensing

plissere

strøk

gass

demontering

turområde

el-skap

rekkehus

blokker

samfunnssikkerhet

dempe

asfaltere

takform

rømningsstruktur

seksjonsområde

friområde

fundamentering

trafikkmengde

friluftsområde

rehabilitering

inngangsdør

fylkesveg

erosjon

arkeologisk

fellesareal

sykkelparkering

leserareal

naturområde

bryter

sårbarhet

støynivå

brønn

takflate

overvannsledning

kommunalteknikk

løsmassekart

kvikkleireskred

flomvann

leireskred

va-problemstilling

avløpsnett

rosanalyse

2-hastighet

oppsamling

avstandskrav

ytterkledning

kjellerparkering

el-parkering

kulturhus

signal

siktsone

sikringssone

grøntområde

gravemaskin

innkjørsel

innendørs

beplantning

laboratorium

rørsystem

utgraving

magasin

trafo

oppvarming

kjøreveg

veggrunn

luftkanal

olje

takterrasse

bjørk

luftkvalitet

bakkeplan

slokkevann

trafikkforhold

støyskjerm

siktlinje

støyforhold

kjørebane

bolighus

nettstasjon

frisiktson

flomfare

butikk

spillvannsledning

lysforhold

bygningsvei

uteplass

innsats

områdestabilitet

frisiktsone

snuplass

terrengendring

transportplan

transportplass

tverrsnitt

sykkelvei

vegnett

grensesnitt

arbeidsbygg

boligfelt

klimatisering

utbyggingsområde

næringsbygg

søppel

flomvei

kjørevei

frekvens

ungdomsskole

utkjøring

sommerhus

næringsby

aktsomhetskart

taksplan

va-norm

drikkevann

tiltaksplan

kryssing

glassdør

lagerbygg

ytterdør

klimagass

sonekart

trafikkavvikling

luftforening

lakkere

kollektivtrafikk

jordvoll

biltrafikk

flomutsatt

overbygd

trafikkstøy

avløpsv

holdeplass

barneskole

resipient

industriby

understø

klimaendring

lekeareal

avstandskrave

transportplanlegging

portplanlegging

kommunalteknisk

multiteknisk

understau

tråd

emisjon

container

beryse

industribygg

angrep

spark

uterom

energieffektiv

energieffektivitet

lydforing

boligområdet

møteplass

ladeplass

angspartiet

gangspartiet

lydforhold

pvc-vann

luftforurensning

gangareal

svømme

teparkering

gårdsplass

oversvann

plen

sikkerhetstiltak

parkeringskjeller

vegnorm

finér

lett-tak

støyrapport

agraf

oppriss

ringskjeller

innerdør

rørskap

grenrasjon

elpanel

trafostasjon

hovedtak

sykkelplass

leområde

helår

opprydding

gassutslipp

villa

vegareal

idrettsanlegg

renovasjonsløsning

brøyte

sprøytebru

reguleringsendring

idrettshall

helårs

knutepunkt

sprøbrudd

parkeringskrav

anleggstrase

parkeringskran

parkeringsanlegg

dørvrider

energiforbruk

gjesteparkering

rettsanlegg

jordvern

klimatilpasning

bergel

klimagassutslipp

anleggstrafikk

jordsmonn

grunnforurensning

veikant

flerbolig

vintersti

støyskjerming

lydnivå

friluftslivsområde

anleggsmaskin

parkeringsdekk

parkeringsdekke

trafikal

boligblokk

jordmasse

overvannspumpe

miljøteknikk

renovasjonsløp

parkeringsdekning

u-verdi

bussholdeplass

veinett

vs-område

trebjelke

senkning

trepanel

bybolge

vannkran

kollektivtransport

støyutsatt

takhall

ettshall

rettshall

trafikkbelastning

boligbygging

terrassedør

lastrør

forflytning

rørkropp

aktivtransport

støysonekart

vegkant

repanel

sjøhus

leilighetsbygg

parkeringsnorm

solcelle

gateplan

maskinelt kjøretøy

bilparkering

messehall

avforurensning

va-rammeplan

markeringsdekning

leggemaskin

lysskjerming

transportør

ledningstrase

sentrumsområde

svømmehall

slitasje

vanntett

øyskjerming

lekeområde

g-profil

veitrafikk

miljøteknisk

maskinkjøretøy

knute

pumpeledning

veinorm

flomvoll

boligtype

næringsbebyggelse

plantere

landbruksareal

gårdstun

boligprosjekt

bortledning

stemmelsesområde

bilparkere

nødlager

variasjonsløsning

støyvurdering

veiplan

innentor

tettbygd

graveskuff

pumpledning

transportbånd

vestskråning

graveskråning

inntrukket

rensningsforskrift

kjøreadkomst

terrassehus

vannkraft

framkommelighet

trebygg

busstopp

innføring

pe-ledning

sitteplass

inngangvei

renovasjonsanlegg

ringsnorm

energiplan

blokkbebyggelse

trafikksikring

gårdsrom

luftlinje

ishall

energianlegg

gressplen

snøopplag

transportsystem

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

renovasjonsbil

bygningsstell

ishal

rigganlegg

transportbehov

portbehov

mpeledning

fugemateriale

transportbeholder

hovedadkomst

portsystem

sprøbruddmateriale

framføring

spartier

sprøbruddmatte

bruddmateriale

snuareal

ribbygg

ramføring

overvannsplan

forsenkning

parkeringskrave

dampsperremateriale

strømnett

nærlekeplass

overvannsplate

brytemateriale

rørbruddmateriale

prøvebruddmateriale

energiplanlegging

kjellerplan

kantsone

oversenkning

veiadkomst

keram

fjernvarmetilknytning

keramikk

gateløp

metallknytning

armertilknytning

varmetilknytning

kjellerplate

glasparti

jernvarmetilknytning

vannsplan

elplass

næringsformål

tungmetall

sparkeling

trafikkfare

hovedatkomst

energiløft

sykkelfelt

gårdstue

dekkelplass

p-kjeller

vannstiltak

veinormal

oppgang

energiløsning

overvannsti

gateparkering

staude

portform

overvannstiltak

hageareal

veibredde

gartner

trafikksikre

fallforhold

skuggeverknad

utgangsdør

snuhammer

flermannsbolig

avvannstiltak

trafikkanal

flermann

avfallscontainer

hydrologi

gatenorm

brent

løvtre

avfallsscooter

setningsskade

vannsberegning

formannsbolig

lokalstabilitet

nabobygge

kjøreatkomst

arbeidsmannsbolig

omvanning

frostasjon

bygningsstruktur

nedbørshendelse

overvannsnotat

vedgrep

bilbrann

ringsstruktur

gangareale

trafikkbilde

låsing

vendehammer

oljetank

idrettsplass

kvartalslekeplass

stikkvei

busskur

nettselskap

geoforhold

renovasjonsfor

energiproduksjon

bilbru

breddeutvidelse

flerbruk

flerbru

trafikksikkerhetstiltak

sittegruppe

renovasjonsforskrift

trafikksikkerhetsti

samlingsplass

vegprofil

fasadeutførelse

armere

fasadeutforming

markterrasse

tungtransport

kollektivdekk

veitrafikkstøy

boligutvikling

markterreng

gangsbehandling

gateparkeri

kraftmål

kassett

veiforbindelse

boligsameie

snømengde

sykkelforbindelse

lavblokk

lamell

klimagassregnskap

toppmasse

stikkelforbindelse

lamel

banekant

trekull

gjesteparkeringsplass

flint

samlevei

kantsonen

solin

gårdstune

magasinering

skoleområde

utbyggingsareal

fordør

eneboligbebyggelse

avfallshenting

avfallsheis

kjørebanekant

byggservice

ts-bygget

enboligbebyggelse

ørebanekant

lagerom

gjesteplass

oppsamlingsplass

rørportal

parkeringsbestemmelse

veggblokk

støpeplass

hellerist

rekreasjonsareal

slagg

villabebyggelse

soveromsvindu

flerbrukshall

gartneri

sykkelrute

klimagassberegning

gassberegning

grøfteareal

flerbrukshus

personbiltrafikk

villaområde

veistandard

idrettspark

fordrøyningsareal

brukshall

nærbutikk

klimagrep

bygningstypologi

søppelhåndtering

bussti

boform

rullehall

søppelkasse

fordrøyningstiltak

rettsparkel

oppstamme

leilighetsstøy

leilighetsstørrelse

røyningstiltak

fylkesvegnett

tømmeområde

lerbrukshall

vegteknisk

støyforskrift

plantiltak

innkast

energieffektivisering

oppbevaringskasse

boligsammensetning

vegetasjonsfelt

gatemiljø

opphøyet

mudder

besøksparkering

løfteoperasjon

besøkspark

sykkelbru

innsynsproblematikk

veiprofil

punkthus

trafikknotat

oppsamlingsenhet

boligtypologi

gavel

eggprofil

elbruk

vaskthus

nakthus

høyblokk

brøytebil

linseenhet

fortausløsning

oppstillingsareal

terraplan

sagbruk

hetsreduserende

bebyggelsestype

veigeometri

vegtegn

renovasjonsareal

veiutforming

kapasitetsutfordring

avløpskanal

avrenningsmengde

øyblokk

leilighetsprosjekt

et-rinns

lydreduserende

strømbehov

gatetverrsnitt

ku-verdi

energiform

sykkelveiforbindelse

oppskap

lydreduser

avrenningsvei

endebebyggelse

bo-område

adkomsttorg

fargepall

renovasjonscontainer

avløpskapasitet

forskap

hagerom

stikkledningstrasé

søppelanlegg

urbanhydrologi

urbanhydrolog

boligkonsept

sykkelplan

lamellbebyggelse

settmagasin

sykkelparkeringsdekning

stikkledningstrase

kassettmagasin

eneboligstrøk

gjeringsform

energiproduserende

mudderbank

solcelletak

metallforurensning

oppmykning

siltmateriale

fastlåsing

vegetasjonssjikt

buffervegetasjon

bebyggelsestypologi

oppgangssag

tungmetallforurensning

sykkelundergang

hobbel

slokkevannsberegning

oppmyking

flomutløp

høyblokkbebyggelse

kvartalsplass

tungmetallforurenset

metallforurenset

rammesag

vassag

fortauplass

liersag

fortauplassering

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker