Liesaga boligprosjekt på Loesmøen med ca. 170 leiligheter

Beskrivelse: Omregulering på Loesmøen for ca. 170 leiligheter med parkeringskjeller og gode uteområder i Øvre Eiker kommune. Les mer ↧

Planlagt 170 leiligheter og parkering

Liesaga boligprosjekt på Loesmøen i Hokksund, Øvre Eiker kommune, omfatter regulering og utbygging av et cirka 13,2 dekar stort område der det skal bygges rundt 170 leiligheter fordelt på seks bygg med varierende høyde fra to til fem etasjer. Leilighetene vil ha et bruksareal mellom 40 og 110 m², hovedsakelig mellom 55 og 80 m², og det totale bruksarealet for prosjektet er ca. 13 600 m². I tillegg bygges det ca. 9 200 m² underjordisk parkerings- og teknisk areal. Hele prosjektet betyr en omregulering fra tidligere næringsareal, med riving av eksisterende bebyggelse og etablering av et nytt boligområde tilpasset omkringliggende boligområder med fokus på gode solforhold, siktlinjer og store uteoppholdsarealer.

Trafikksikker adkomst og parkering

Adkomsten til området skjer via Gartneriveien, som oppgraderes med nytt fortau for å øke trafikksikkerheten for gående og syklister. Det planlegges to innkjørsler: én til parkeringskjelleren med ca. 200 parkeringsplasser og én til gårdsplassen med gjesteparkering og renovasjonsfasiliteter. Parkeringsdekningen er beregnet til én plass per boenhet, inkludert minst 5 % HC-plasser. Det legges også til rette for cirka 250 sykkelplasser, både under og over terreng, for å fremme bruk av sykkel og redusere bilbruk. Renovasjonsløsningen består av nedgravde containere plassert på felles gårdsplass, noe som gir en trygg og miljøvennlig håndtering.

Store, tilgjengelige uteområder

Uteområdene i prosjektet blir store, solrike og universelt utformet, med omtrent 8 500 m² fordelt på felles og private arealer. En sentral nærlekeplass på minimum 50 m² tilrettelegges for ulike aldersgrupper og utformes for helårsbruk. Universell utforming ivaretas gjennom hele området, inkludert terreng, inngangspartier, heis til kjellernivå og tilgjengelige gangveier med maks stigning 1:15. Dette sikrer god tilgjengelighet for alle beboere.

Bærekraftig omregulering og transport

Prosjektet legger stor vekt på bærekraftig arealbruk ved å omdanne tidligere næringsareal til boligformål i et etablert boligområde, samtidig som det tilrettelegges for økt bruk av gange, sykkel og kollektivtransport gjennom trafikksikre løsninger og nye fortau. Området forskjønnes og tilpasses omkringliggende bebyggelse, i tråd med kommunens miljø- og transportmål. Ny energitilknytning vil skje via eksisterende strømnett, og en trafostasjon i området må flyttes som følge av oppgraderinger.

Planprosess med offentlig høring

Planarbeidet startet høsten 2023 i regi av Hobbelstad og Rønning AS i samarbeid med DARK Arkitekter AS, med detaljplanlegging og tekniske løsninger utarbeidet i samsvar med kommuneplanens arealdel. Planforslaget har vært ute på offentlig høring fra mars 2025, med flere alternativer for byggehøyder (fire til seks etasjer). Den endelige avgjørelsen tas av kommunestyret, og avtaler om utforming og byggehøyder vil bli fastsatt i denne fasen.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Øvre Eiker

Adresse

Buskerud > Øvre Eiker

Gartneriveien 1
3300 Hokksund

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	500-700 mNOK
Areal	22 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	6 stk
Antall boenheter	170 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	40 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	110 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Hobbelstad og Rønning

Arkitekt

DARK Arkitekter

RI	SIV. ING. STENER SØRENSEN

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+858

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

forsyning

port

ali-ramme

utgang

belegg

brann

vannforsyning

forurense

mottak

trafikk

elveavsetning

vannfors

stein

helle

drag

sikring

lager

leire

betong

gård

trykk

virke

berg

skilt

avfall

soner

avkjørsel

avvik

arealdel

oppføring

kvikkleire

jord

energi

utvendig

vindu

trinn

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

ledningsnett

sement

opphold

masse

vedlikehold

redning

bor

trapp

kraft

synluge

luft

bv-senter

infrastruktur

boligformål

inngang

automat

stikk

normarin

kjeller

va-forslag

belastning

boenhet

dør

transport

forurensning

utløp

gesims

varme

underlag

hage

dimensjon

vegetasjon

ferdsel

terrasse

kjørsel

tilknytar

oppholdsareal

grunnforhold

skjerm

blokk

jern

fyllmasse

uteopphold

uteareal

leilighet

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

utvidelse

grønn

begrensning

stasjon

sykkel

stige

industri

planområde

skole

lagringsplass

landbruk

eiendomsgrense

utomhus

brannsikkerhet

atkomst

v-strekning

installasjonsanlegg

avløpsvann

kum

renseanlegg

soverom

småhus

geoteknikk

bevaring

utslipp

grøft

fundament

vassdrag

tettbebyggelse

boligbebyggelse

graving

bratt

profil

maskin

fyllingsmasse

gesimshøyde

boligbygg

vannledning

renovasjon

skråning

asfalt

trafikksikkerhet

arealformål

trase

vinter

fortau

rensing

brannsikker

oppstillingsplass

utomhusplan

løsmasse

rådhus

stabilitet

plate

stikkledning

overbygg

beskytte

grusarbeid

kulturmiljø

geoteknisk

inngangsparti

tetting

kasse

boligområde

overgang

overvannshåndtering

renne

frisiktgi

el-anlegg

pumpe

adkomstvei

støysone

lekeplass

opparbeidelse av tomt

altan

overvannshull

anleggsområde

balkong

uteområde

avrenning

fylkesvei

spillvann

barnehage

grunnvann

tetthet

saltak

fjernvarme

nedbør

brudd

kulturminnelov

skredfare

anleggsarbeid

utendørs

mannsbolig

grøntareal

pukkmasse

inngangspart

belysning

elektrisk

topografi

kulturminneloven

skjerming

husbebyggelse

grønnstruktur

grunnundersøkelse

rømningsvei

infiltrasjon

jordbruk

grunnmasse

trakt

utbedring

t-samling

takplan

gangvei

takfot

idrett

panel

gangveg

ettersyn

småhusbebyggelse

solforhold

fordrøyning

grenseverdi

beplante

fortetting

hall

forurensing

gress

plissere

gass

strøk

turområde

rekkehus

demontering

rømningsstruktur

el-skap

samfunnssikkerhet

blokker

friområde

asfaltere

takform

dempe

seksjonsområde

friluftsområde

trafikkmengde

fylkesveg

arkeologisk

fundamentering

fellesareal

sårbarhet

sykkelparkering

leserareal

naturområde

erosjon

rehabilitering

inngangsdør

støynivå

brønn

bryter

takflate

overvannsledning

kommunalteknikk

rosanalyse

løsmassekart

flomvann

va-problemstilling

kvikkleireskred

avløpsnett

kjellerparkering

el-parkering

2-hastighet

oppsamling

sikringssone

kulturhus

leireskred

ytterkledning

signal

avstandskrav

grøntområde

innkjørsel

gravemaskin

beplantning

rørsystem

innendørs

trafo

laboratorium

kjøreveg

magasin

veggrunn

utgraving

oppvarming

takterrasse

luftkanal

olje

trafikkforhold

bjørk

luftkvalitet

støyskjerm

slokkevann

støyforhold

bakkeplan

siktlinje

kjørebanen

butikk

nettstasjon

frisiktson

bolighus

flomfare

lysforhold

spillvannsledning

uteplass

bygningsvei

innsats

frisiktsone

områdestabilitet

transportplan

transportplass

snuplass

terrengendring

vegnett

sykkelvei

grensesnitt

arbeidsbygg

boligfelt

klimatisering

tverrsnitt

utbyggingsområde

næringsbygg

ungdomsskole

siktsonen

søppel

kjørevei

sommerhus

utkjøring

flomvei

frekvens

næringsby

taksplan

drikkevann

kryssing

lagerbygg

tiltaksplan

klimagass

ytterdør

va-norm

glassdør

kollektivtrafikk

luftforening

sonekart

trafikkavvikling

aktsomhetskart

biltrafikk

trafikkstøy

holdeplass

lakkere

jordvoll

flomutsatt

barneskole

overbygd

avløpsv

lekeareal

resipient

industriby

klimaendring

transportplanlegging

portplanlegging

understø

kommunalteknisk

avstandskrave

multiteknisk

emisjon

industribygning

spark

tråd

beryse

container

angrep

understau

ladeplass

uterom

møteplass

boligområdet

energieffektiv

lydforing

energieffektivitet

luftforurensning

teparkering

lydforhold

svømme

angspartiet

gangspartiet

gangareal

pvc-vann

gårdsplass

oversvann

sikkerhetstiltak

vegnorm

parkeringskjeller

støyrapport

plen

lett-tak

finér

oppriss

agraf

ringskjeller

rørskap

grenrasjon

elpanel

trafostasjon

innerdør

leområde

hovedtak

villa

idrettsanlegg

gassutslipp

helår

sykkelplass

vegareal

reguleringsendring

idrettshall

knutepunkt

opprydding

brøyte

renovasjonsløsning

helårs

parkeringskrav

parkeringsanlegg

parkeringskran

gjesteparkering

energiforbruk

anleggstrase

sprøytebru

rettsanlegg

sprøbrudd

klimatilpasning

dørvrider

jordsmonn

bergel

klimagassutslipp

støyskjerming

jordvern

grunnforurensning

flerbolig

vintersti

friluftslivsområde

anleggstrafikk

veikant

lydnivå

trafikal

anleggsmaskin

parkeringsdekk

boligblokk

parkeringsdekke

bussholdeplass

jordmasse

miljøteknikk

overvannspumpe

renovasjonsløp

parkeringsdekning

veinett

dali2-driver

vs-område

u-verdi

bybolge

vannkran

trepanel

trebjelke

kollektivtransport

takhall

ettshall

rettshall

støyutsatt

senkning

boligbygging

trafikkbelastning

aktivtransport

støysonekart

lastrør

sjøhus

leilighetsbygg

terrassedør

forflytning

vegkant

repanel

parkeringsnorm

messehall

maskinelt kjøretøy

gateplan

rørkropp

va-rammeplan

avforurensning

bilparkering

lysskjerming

solcelle

lekeområde

svømmehall

sentrumsområde

markeringsdekning

øyskjerming

leggemaskin

transportør

knute

slitasje

vanntett

maskinkjøretøy

veitrafikk

miljøteknisk

ledningstrase

boligtype

g-profil

veinorm

landbruksareal

flomvoll

næringsbebyggelse

plantere

pumpeledning

stemmelsesområde

boligprosjekt

gårdstun

støyvurdering

bilparkere

nødlager

bortledning

innentor

tettbygd

variasjonsløsning

transportbånd

veiplan

kjøreadkomst

terrassehus

pumpledning

inntrukket

graveskuff

busstopp

vannkraft

framkommelighet

rensningsforskrift

vestskråning

graveskråning

energiplan

trebygg

renovasjonsanlegg

inngangvei

sitteplass

ringsnorm

blokkbebyggelse

pe-ledning

innføring

trafikksikring

energianlegg

luftlinje

gårdsrom

ishall

transportsystem

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

gressplen

rigganlegg

snøopplag

ishal

transportbehov

portbehov

transportbeholder

renovasjonsbil

hovedadkomst

portsystem

mpeledning

bygningsstell

fugemateriale

framføring

spartier

sprøbruddmateriale

energiplanlegging

sprøbruddmatte

bruddmateriale

ribbygg

snuareal

nærlekeplass

ramføring

overvannsplan

strømnett

parkeringskrave

kantsone

kjellerplan

overvannsplate

dampsperremateriale

veiadkomst

gateløp

brytemateriale

rørbruddmateriale

prøvebruddmateriale

keram

keramikk

kjellerplate

fjernvarmetilknytning

glasparti

vannsplan

trafikkfare

forsenkning

sparkeling

metallknytning

armertilknytning

varmetilknytning

næringsformål

jernvarmetilknytning

elplass

hovedatkomst

tungmetall

energiløft

sykkelfelt

oversenkning

p-kjeller

gårdstue

dekkelplass

veinormal

oppgang

vannstiltak

energiløsning

gateparkering

portform

veibredde

hageareal

trafikksikre

overvannsti

gartner

snuhammer

staude

flermannsbolig

trafikkanal

flermann

utgangsdør

fallforhold

avfallscontainer

kjøreatkomst

løvtre

skuggeverknad

formannsbolig

overvannstiltak

hydrologi

brent

avfallsscooter

setningsskade

arbeidsmannsbolig

nabobygge

frostasjon

gatenorm

lokalstabilitet

omvanning

bilbrann

avvannstiltak

vedgrep

overvannsnotat

gangareale

bygningsstruktur

nedbørshendelse

trafikkbilde

ringsstruktur

idrettsplass

busskur

låsing

vendehammer

kvartalslekeplass

bilbru

stikkvei

oljetank

nettselskap

breddeutvidelse

energiproduksjon

geoforhold

flerbruk

flerbru

renovasjonsfor

trafikksikkerhetstiltak

trafikksikkerhetsti

sittegruppe

samlingsplass

renovasjonsforskrift

vegprofil

kollektivdekk

tungtransport

boligutvikling

armere

veitrafikkstøy

gangsbehandling

markterrasse

fasadeutførelse

fasadeutforming

markterreng

gateparkeri

veiforbindelse

kraftmål

boligsameie

sykkelforbindelse

snømengde

lavblokk

kassett

lamell

stikkelforbindelse

lamel

klimagassregnskap

toppmasse

banekant

gjesteparkeringsplass

trekull

samlevei

flint

kantsonen

solin

gårdstune

skoleområde

magasinering

utbyggingsareal

avfallshenting

avfallsheis

fordør

eneboligbebyggelse

kjørebanekant

ts-bygget

enboligbebyggelse

ørebanekant

gjesteplass

lagerom

oppsamlingsplass

rørportal

byggservice

parkeringsbestemmelse

veggblokk

støpeplass

hellerist

villabebyggelse

rekreasjonsareal

flerbrukshall

slagg

sykkelrute

gartneri

soveromsvindu

klimagassberegning

flerbrukshus

grøfteareal

gassberegning

villaområde

personbiltrafikk

idrettspark

veistandard

nærbutikk

brukshall

klimagrep

bygningstypologi

søppelhåndtering

bussti

rullehall

rettsparkel

boform

søppelkasse

fylkesvegnett

leilighetsstøy

leilighetsstørrelse

fordrøyningsareal

tømmeområde

fordrøyningstiltak

lerbrukshall

røyningstiltak

plantiltak

støyforskrift

oppstamme

vegteknisk

innkast

energieffektivisering

opphøyet

oppbevaringskasse

vegetasjonsfelt

mudder

gatemiljø

boligsammensetning

besøksparkering

besøkspark

sykkelbru

løfteoperasjon

punkthus

veiprofil

innsynsproblematikk

trafikknotat

eggprofil

elbruk

boligtypologi

oppsamlingsenhet

vaskthus

nakthus

gavel

brøytebil

linseenhet

fortausløsning

høyblokk

sagbruk

oppstillingsareal

terraplan

hetsreduserende

bebyggelsestype

veigeometri

vegtegn

renovasjonsareal

veiutforming

kapasitetsutfordring

avløpskanal

avrenningsmengde

øyblokk

leilighetsprosjekt

strømbehov

et-rinns

lydreduserende

energiform

sykkelveiforbindelse

gatetverrsnitt

ku-verdi

lydreduser

oppskap

avrenningsvei

endebebyggelse

bo-område

fargepall

adkomsttorg

renovasjonscontainer

avløpskapasitet

hagerom

forskap

søppelanlegg

urbanhydrologi

urbanhydrolog

stikkledningstrasé

boligkonsept

sykkelplan

lamellbebyggelse

settmagasin

sykkelparkeringsdekning

stikkledningstrase

kassettmagasin

eneboligstrøk

gjeringsform

energiproduserende

mudderbank

solcelletak

metallforurensning

oppmykning

siltmateriale

fastlåsing

buffervegetasjon

bebyggelsestypologi

vegetasjonssjikt

oppgangssag

tungmetallforurensning

sykkelundergang

hobbel

slokkevannsberegning

oppmyking

flomutløp

høyblokkbebyggelse

kvartalsplass

tungmetallforurenset

metallforurenset

rammesag

fortauplass

liersag

vassag

fortauplassering

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker