Liesaga boligprosjekt på Loesmøen med ca. 170 leiligheter

Beskrivelse: Omregulering på Loesmøen for ca. 170 leiligheter med parkeringskjeller og gode uteområder i Øvre Eiker kommune. Les mer ↧

Planlagt 170 leiligheter og parkering

Liesaga boligprosjekt på Loesmøen i Hokksund, Øvre Eiker kommune, omfatter regulering og utbygging av et cirka 13,2 dekar stort område der det skal bygges rundt 170 leiligheter fordelt på seks bygg med varierende høyde fra to til fem etasjer. Leilighetene vil ha et bruksareal mellom 40 og 110 m², hovedsakelig mellom 55 og 80 m², og det totale bruksarealet for prosjektet er ca. 13 600 m². I tillegg bygges det ca. 9 200 m² underjordisk parkerings- og teknisk areal. Hele prosjektet betyr en omregulering fra tidligere næringsareal, med riving av eksisterende bebyggelse og etablering av et nytt boligområde tilpasset omkringliggende boligområder med fokus på gode solforhold, siktlinjer og store uteoppholdsarealer.

Trafikksikker adkomst og parkering

Adkomsten til området skjer via Gartneriveien, som oppgraderes med nytt fortau for å øke trafikksikkerheten for gående og syklister. Det planlegges to innkjørsler: én til parkeringskjelleren med ca. 200 parkeringsplasser og én til gårdsplassen med gjesteparkering og renovasjonsfasiliteter. Parkeringsdekningen er beregnet til én plass per boenhet, inkludert minst 5 % HC-plasser. Det legges også til rette for cirka 250 sykkelplasser, både under og over terreng, for å fremme bruk av sykkel og redusere bilbruk. Renovasjonsløsningen består av nedgravde containere plassert på felles gårdsplass, noe som gir en trygg og miljøvennlig håndtering.

Store, tilgjengelige uteområder

Uteområdene i prosjektet blir store, solrike og universelt utformet, med omtrent 8 500 m² fordelt på felles og private arealer. En sentral nærlekeplass på minimum 50 m² tilrettelegges for ulike aldersgrupper og utformes for helårsbruk. Universell utforming ivaretas gjennom hele området, inkludert terreng, inngangspartier, heis til kjellernivå og tilgjengelige gangveier med maks stigning 1:15. Dette sikrer god tilgjengelighet for alle beboere.

Bærekraftig omregulering og transport

Prosjektet legger stor vekt på bærekraftig arealbruk ved å omdanne tidligere næringsareal til boligformål i et etablert boligområde, samtidig som det tilrettelegges for økt bruk av gange, sykkel og kollektivtransport gjennom trafikksikre løsninger og nye fortau. Området forskjønnes og tilpasses omkringliggende bebyggelse, i tråd med kommunens miljø- og transportmål. Ny energitilknytning vil skje via eksisterende strømnett, og en trafostasjon i området må flyttes som følge av oppgraderinger.

Planprosess med offentlig høring

Planarbeidet startet høsten 2023 i regi av Hobbelstad og Rønning AS i samarbeid med DARK Arkitekter AS, med detaljplanlegging og tekniske løsninger utarbeidet i samsvar med kommuneplanens arealdel. Planforslaget har vært ute på offentlig høring fra mars 2025, med flere alternativer for byggehøyder (fire til seks etasjer). Den endelige avgjørelsen tas av kommunestyret, og avtaler om utforming og byggehøyder vil bli fastsatt i denne fasen.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Øvre Eiker

Adresse

Buskerud > Øvre Eiker

Gartneriveien 1
3300 Hokksund

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	500-700 mNOK
Areal	22 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	6 stk
Antall boenheter	170 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	40 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	110 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Hobbelstad og Rønning

Arkitekt

DARK Arkitekter

RI	SIV. ING. STENER SØRENSEN

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

bebyggelsestype

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

avløp

gjennomføring

bolig

+857

parkering

forbindelse

enebolig

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

forsyning

port

utgang

ali-ramme

belegg

brann

mottak

vannforsyning

forurense

elveavsetning

trafikk

helle

vannfors

stein

drag

sikring

lager

leire

betong

gård

trykk

virke

berg

arealdel

skilt

soner

avfall

oppføring

avvik

avkjørsel

kvikkleire

jord

energi

utvendig

trinn

vindu

rører

garasje

landskap

ledningsnett

parkeringsplass

opphold

sement

masse

redning

bor

vedlikehold

synluge

trapp

luft

kraft

boligformål

infrastruktur

bv-senter

inngang

stikk

automat

kjeller

va-forslag

dør

belastning

boenhet

transport

utløp

forurensning

varme

gesims

underlag

hage

dimensjon

vegetasjon

ferdsel

tilknytar

terrasse

grunnforhold

kjørsel

oppholdsareal

skjerm

fyllmasse

blokk

jern

uteopphold

uteareal

utvidelse

leilighet

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

begrensning

grønn

stige

stasjon

sykkel

industri

planområde

eiendomsgrense

skole

lagringsplass

landbruk

utomhus

brannsikkerhet

atkomst

v-strekning

installasjonsanlegg

kum

avløpsvann

geoteknikk

soverom

bevaring

småhus

renseanlegg

utslipp

tettbebyggelse

fundament

grøft

vassdrag

boligbebyggelse

graving

maskin

bratt

profil

fyllingsmasse

gesimshøyde

boligbygg

vannledning

renovasjon

skråning

asfalt

arealformål

trafikksikkerhet

trasé

vinter

fortau

rensing

oppstillingsplass

brannsikker

beskytte

løsmasse

rådhus

utomhusplan

stabilitet

stikkledning

plate

overbygg

geoteknisk

grusarbeid

kulturmiljø

tetting

inngangsparti

boligområde

kasse

overgang

overvannshåndtering

renne

frisiktgi

pumpe

el-anlegg

adkomstvei

støysone

lekeplass

altan

opparbeidelse av tomt

overvannshull

balkong

avrenning

anleggsområde

uteområde

spillvann

fylkesvei

grunnvann

barnehage

tetthet

saltak

nedbør

fjernvarme

brudd

kulturminnelov

skredfare

anleggsarbeid

utendørs

mannsbolig

grøntareal

pukkmasse

inngangspart

elektrisk

belysning

topografi

skjerming

husbebyggelse

kulturminneloven

grønnstruktur

grunnundersøkelse

rømningsvei

infiltrasjon

grunnmasse

jordbruk

trakt

utbedring

takplan

t-samling

takfot

gangvei

panel

idrett

gangveg

fordrøyning

småhusbebyggelse

solforhold

ettersyn

gress

grenseverdi

beplante

fortetting

hall

forurensing

plissere

strøk

gass

turområde

demontering

rekkehus

el-skap

samfunnssikkerhet

rømningsstruktur

blokker

dempe

takform

asfaltere

friområde

seksjonsområde

friluftsområde

trafikkmengde

fundamentering

fylkesveg

rehabilitering

arkeologisk

fellesareal

sykkelparkering

leserareal

erosjon

naturområde

inngangsdør

sårbarhet

bryter

støynivå

takflate

brønn

overvannsledning

kommunalteknikk

løsmassekart

kvikkleireskred

flomvann

rosanalyse

leireskred

va-problemstilling

avløpsnett

2-hastighet

kjellerparkering

oppsamling

el-parkering

avstandskrav

kulturhus

ytterkledning

siktsone

sikringssone

signal

gravemaskin

grøntområde

innkjørsel

beplantning

innendørs

rørsystem

laboratorium

trafo

magasin

kjøreveg

veggrunn

oppvarming

takterrasse

luftkanal

olje

bjørk

trafikkforhold

luftkvalitet

støyskjerm

slokkevann

bakkeplan

siktlinje

støyforhold

butikk

kjørebane

nettstasjon

frisiktson

bolighus

flomfare

lysforhold

bygningsvei

spillvannsledning

uteplass

innsats

områdestabilitet

frisiktsone

snuplass

transportplan

terrengendring

transportplass

vegnett

tverrsnitt

sykkelvei

arbeidsbygg

grensesnitt

boligfelt

klimatisering

utbyggingsområde

næringsbygg

søppel

kjørevei

flomvei

ungdomsskole

sommerhus

utkjøring

frekvens

næringsby

taksplan

tiltaksplan

drikkevann

lagerbygg

aktsomhetskart

va-norm

kryssing

klimagass

ytterdør

glassdør

sonekart

kollektivtrafikk

trafikkavvikling

luftforening

jordvoll

lakkere

biltrafikk

trafikkstøy

flomutsatt

holdeplass

overbygd

barneskole

avløpsv

resipient

industriby

lekeareal

klimaendring

transportplanlegging

understø

portplanlegging

avstandskrave

kommunalteknisk

multiteknisk

tråd

emisjon

understau

container

industribygg

beryse

angrep

spark

uterom

møteplass

ladeplass

energieffektiv

energieffektivitet

lydforing

boligområdet

lydforhold

luftforurensning

angspartiet

gangspartiet

gangareal

svømme

teparkering

pvc-vann

gårdsplass

oversvann

sikkerhetstiltak

parkeringskjeller

plen

vegnorm

støyrapport

finér

lett-tak

agraf

oppriss

ringskjeller

grenrasjon

innerdør

elpanel

rørskap

trafostasjon

hovedtak

leområde

helår

gassutslipp

villa

sykkelplass

opprydding

vegareal

idrettsanlegg

idrettshall

reguleringsendring

brøyte

renovasjonsløsning

helårs

knutepunkt

parkeringskrav

sprøytebru

parkeringskran

parkeringsanlegg

anleggstrase

sprøbrudd

energiforbruk

gjesteparkering

dørvrider

klimatilpasning

rettsanlegg

bergel

jordvern

jordsmonn

klimagassutslipp

grunnforurensning

støyskjerming

anleggstrafikk

flerbolig

vintersti

friluftslivsområde

anleggsmaskin

veikant

lydnivå

parkeringsdekk

trafikal

parkeringsdekke

boligblokk

jordmasse

miljøteknikk

renovasjonsløp

overvannspumpe

bussholdeplass

parkeringsdekning

veinett

u-verdi

dali2-driver

vs-område

trebjelke

trepanel

vannkran

bybolge

kollektivtransport

senkning

takhall

ettshall

rettshall

støyutsatt

boligbygging

trafikkbelastning

aktivtransport

terrassedør

lastrør

forflytning

vegkant

støysonekart

sjøhus

leilighetsbygg

rørkropp

repanel

parkeringsnorm

gateplan

messehall

maskinelt kjøretøy

bilparkering

avforurensning

va-rammeplan

solcelle

markeringsdekning

leggemaskin

lysskjerming

svømmehall

sentrumsområde

lekeområde

øyskjerming

transportør

slitasje

vanntett

veitrafikk

ledningstrase

miljøteknisk

knute

maskinkjøretøy

g-profil

boligtype

flomvoll

veinorm

landbruksareal

næringsbebyggelse

pumpeledning

plantere

stemmelsesområde

gårdstun

boligprosjekt

bilparkere

nødlager

støyvurdering

bortledning

variasjonsløsning

innentor

tettbygd

veiplan

transportbånd

graveskuff

pumpledning

kjøreadkomst

terrassehus

inntrukket

vestskråning

vannkraft

graveskråning

rensningsforskrift

framkommelighet

busstopp

trebygg

inngangvei

sitteplass

renovasjonsanlegg

energiplan

innføring

pe-ledning

ringsnorm

blokkbebyggelse

gårdsrom

trafikksikring

ishall

luftlinje

energianlegg

transportsystem

gressplen

snøopplag

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

ishal

rigganlegg

renovasjonsbil

transportbehov

portbehov

transportbeholder

hovedadkomst

mpeledning

bygningsstell

fugemateriale

portsystem

framføring

sprøbruddmateriale

spartier

sprøbruddmatte

bruddmateriale

snuareal

ribbygg

ramføring

energiplanlegging

nærlekeplass

strømnett

overvannsplan

parkeringskrave

dampsperremateriale

kjellerplan

kantsone

overvannsplate

brytemateriale

rørbruddmateriale

prøvebruddmateriale

veiadkomst

gateløp

keram

fjernvarmetilknytning

keramikk

forsenkning

kjellerplate

metallknytning

armertilknytning

varmetilknytning

glasparti

jernvarmetilknytning

vannsplan

næringsformål

elplass

oversenkning

sparkeling

trafikkfare

tungmetall

hovedatkomst

energiløft

sykkelfelt

p-kjeller

gårdstue

dekkelplass

veinormal

vannstiltak

oppgang

energiløsning

gateparkering

overvannsti

portform

veibredde

hageareal

staude

trafikksikre

gartner

flermannsbolig

overvannstiltak

snuhammer

trafikkanal

flermann

fallforhold

utgangsdør

avfallscontainer

skuggeverknad

hydrologi

formannsbolig

løvtre

gatenorm

brent

avfallsscooter

setningsskade

kjøreatkomst

avvannstiltak

lokalstabilitet

arbeidsmannsbolig

nabobygge

frostasjon

omvanning

bilbrann

vedgrep

overvannsnotat

bygningsstruktur

nedbørshendelse

gangareale

ringsstruktur

trafikkbilde

låsing

vendehammer

idrettsplass

oljetank

busskur

kvartalslekeplass

bilbru

nettselskap

stikkvei

energiproduksjon

breddeutvidelse

renovasjonsfor

geoforhold

utgraving

flerbruk

flerbru

sittegruppe

trafikksikkerhetstiltak

trafikksikkerhetsti

renovasjonsforskrift

samlingsplass

vegprofil

kollektivdekk

tungtransport

armere

boligutvikling

veitrafikkstøy

fasadeutførelse

markterrasse

fasadeutforming

markterreng

gangsbehandling

gateparkeri

veiforbindelse

kraftmål

boligsameie

kassett

sykkelforbindelse

snømengde

lavblokk

lamell

stikkelforbindelse

klimagassregnskap

lamel

toppmasse

banekant

trekull

gjesteparkeringsplass

flint

samlevei

kantsonen

solin

gårdstune

skoleområde

magasinering

utbyggingsareal

fordør

avfallshenting

avfallsheis

eneboligbebyggelse

kjørebanekant

ts-bygget

enboligbebyggelse

ørebanekant

byggservice

gjesteplass

lagerom

rørportal

oppsamlingsplass

parkeringsbestemmelse

veggblokk

støpeplass

hellerist

rekreasjonsareal

villabebyggelse

slagg

flerbrukshall

soveromsvindu

sykkelrute

gartneri

klimagassberegning

gassberegning

grøfteareal

flerbrukshus

villaområde

personbiltrafikk

idrettspark

veistandard

nærbutikk

brukshall

klimagrep

bygningstypologi

søppelhåndtering

fordrøyningsareal

bussti

rullehall

boform

rettsparkel

søppelkasse

leilighetsstøy

fylkesvegnett

fordrøyningstiltak

leilighetsstørrelse

tømmeområde

oppstamme

røyningstiltak

lerbrukshall

støyforskrift

plantiltak

vegteknisk

innkast

boligsammensetning

energieffektivisering

vegetasjonsfelt

oppbevaringskasse

gatemiljø

mudder

opphøyet

besøksparkering

sykkelbru

besøkspark

løfteoperasjon

veiprofil

innsynsproblematikk

punkthus

trafikknotat

boligtypologi

oppsamlingsenhet

eggprofil

elbruk

gavel

vaskthus

nakthus

brøytebil

linseenhet

fortausløsning

høyblokk

oppstillingsareal

sagbruk

terraplan

hetsreduserende

veigeometri

vegtegn

renovasjonsareal

veiutforming

kapasitetsutfordring

avrenningsmengde

avløpskanal

øyblokk

leilighetsprosjekt

et-rinns

strømbehov

lydreduserende

gatetverrsnitt

energiform

ku-verdi

sykkelveiforbindelse

lydreduser

oppskap

avrenningsvei

endebebyggelse

bo-område

adkomsttorg

fargepall

renovasjonscontainer

avløpskapasitet

forskap

hagerom

søppelanlegg

stikkledningstrasé

urbanhydrologi

urbanhydrolog

boligkonsept

sykkelplan

lamellbebyggelse

settmagasin

sykkelparkeringsdekning

stikkledningstrase

kassettmagasin

gjeringsform

eneboligstrøk

energiproduserende

mudderbank

solcelletak

metallforurensning

oppmykning

siltmateriale

fastlåsing

buffervegetasjon

bebyggelsestypologi

vegetasjonssjikt

oppgangssag

sykkelundergang

tungmetallforurensning

hobbel

slokkevannsberegning

oppmyking

flomutløp

kvartalsplass

høyblokkbebyggelse

tungmetallforurenset

metallforurenset

rammesag

vassag

fortauplass

liersag

fortauplassering

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker