Nyhavna Øvre Trinn 4 - BB-D boligblokker med næringsareal

Beskrivelse: Nyhavna Øvre Trinn 4 i Trondheim med 5 boligblokker, 116 leiligheter og næringsareal. Parkeringskjeller under bakkenivå og høy kvalitet. Ferdigstilles i juli 2023. Les mer ↧

116 boenheter og fasiliteter

Nyhavna Øvre Trinn 4 er et boligprosjekt som omfatter bygging av fem boligblokker på felt BB-D, BTR4 i Øvre Nyhavna, Trondheim. Totalt skal det bygges 116 boenheter i ulike størrelser, fra 26 m² til 230 m², fordelt på fire til åtte etasjer. I sokkeletasjen mot Ladebekken etableres et næringsareal på cirka 578 m². Prosjektet inkluderer også en parkeringskjeller med 42 parkeringsplasser, inkludert tilrettelegging for elbiler, handikapplasser og ladepunkt, samt 228 sykkelparkeringsplasser både i kjelleren og ved inngangspartiene. Utomhusarealene utgjør totalt 5532 m² og består av privat uteareal, park og fellesområder, som skal sikre et godt bomiljø.

Totalentreprise med mange aktører

Prosjektet er en totalentreprise med flere involverte aktører. Byggherre er Øvre Nyhavna 4 og 5 AS, mens Voll Arkitekter AS fungerer som ansvarlig søker og prosjekterende arkitekt. Totalentreprenøren er Consto Midt-Norge AS, som også håndterer betongarbeid, grunnarbeid og fundamentering i samarbeid med Arne Hernes AS. Flere underleverandører er engasjert, blant annet Dr. Ing. Steinar Trygstad AS som konstruktør, GK Norge AS for ventilasjon, Bravida Norge AS for VVS, Oneco Elektro AS for el-installasjoner og teknisk prosjektering, Norgesgulv AS for gulvlegging, Malerfirma Edvardsson AS for malerarbeid, samt H Fasader Stette AS og Wienerberger AS for fasadearbeid. Dette omfattende samarbeidet sikrer høy faglig kvalitet og integrasjon i alle byggefasene.

Klimavennlig design og konstruksjon

Byggene prosjekteres med fokus på god bokvalitet, estetisk variasjon og klimavennlige materialvalg. Konstruksjonen består av plassbygde betongdekker og stål/betongkonstruksjoner, mens fasadene kombinerer lys grågul puss, terrakottafarget skjermtegl, hvit puss og elementer i treverk for å unngå monotonitet og understreke byggenes høyde og vertikalitet. Den krevende grunnforholdene på tomten har medført tett samarbeid med geoteknisk ingeniør for å sikre korrekt kotehøyde og utstrekning av parkeringskjeller. Adkomst for beboere, service- og brannbiler er godt løst med tilgjengelighet til alle bygg, inkludert heis og trapper direkte fra parkeringskjeller.

260 MNOK kostnad og byggeplan

Prosjektet har en samlet beregnet kostnad på cirka 260 millioner norske kroner og startet byggearbeidene i september 2021. Byggeperioden er estimert til 23 måneder, og videre detaljprosjektering pågår med sikte på å ivareta både tekniske og estetiske krav. Rammetillatelse ble søkt for å komme i gang med gjennomføringen, og detaljer om støttemurer og utomhusarealer vil bli dokumentert og søkt om i forbindelse med igangsettingstillatelsen. Videre planlegging vil avklare parkeringsbehov knyttet til næringsarealet.

Bidrar til lokal utvikling

Prosjektet forventes å bidra positivt til Trondheim by ved å tilføre et betydelig antall nye boliger og næringsarealer som fremmer sosialt mangfold og økonomisk aktivitet. Gjennom et omfattende samarbeid mellom mange lokale og regionale leverandører bidrar prosjektet også til lokal næringsutvikling. Fokus på god kvalitet, tilpassede løsninger for mobilitet og avfallshåndtering samt et gjennomtenkt uteområde vil være med på å sikre et attraktivt og bærekraftig bomiljø.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Ladebekken 24A
7041 Trondheim

Matrikler (gnr/bnr)

414/307

414/308

Verdi og størrelse

Totalentreprise

260 mill NOK

9528 kvm

27300 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygg	5 stk
Leiligheter	115 stk
Antall etasjer	8 stk
Underetasjer	1 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Voll Arkitekter

Landskapsarkitekt: Agraff Arkitektur

Rådgivende ingeniør: 16 selskaper

Totalentreprenør: Consto

Entreprenør: 21 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+188

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 50 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Feb 2025: Byggesak hos Trondheim kommune

21/80395/414/307 - Ladebekken 24 - 34 (Øvre Nyhavna, felt BB-D), nytt bygg, boligformål