17 leiligheter på 3,74 daa

Planforslaget for Nadderudveien 63 B legger til rette for etablering av boligbebyggelse på et område på 3,74 daa i Bærum, med en total boligmasse på inntil 1650 m2 BRA. Det planlegges 17 leiligheter fordelt på lav blokkbebyggelse i tre etasjer, supplert med frittliggende småhusbebyggelse, samt underjordisk parkeringskjeller med 20 plasser, inkludert hc-plass og ladepunkt for elbil. Parkeringstallet følger kommunal norm, og uteoppholdsarealer både på bakkeplan og takterrasser sikrer plass til lek, opphold og sosial aktivitet med universell utforming.

Tilpasset terreng og naboer

Bygningene plasseres og utformes med stor hensyn til terreng og omkringliggende bebyggelse. Bebyggelsen er trappet ned mot skråningen i øst for å bevare sol- og utsiktsforhold for naboer. Flate tak åpner for mulighet til felles takterrasse. Ny forstøtningsmur sikrer adkomstvei mot masseforskyvning, og landskapsvoller med støyskjerm mot Nadderudveien reduserer støybelastningen for felles uteområder. Vegetasjon fjernes og erstattes med ny beplantning for å sikre gode nærmiljø- og estetikkforhold.

Bedre vei- og trafikkløsning

Adkomst til boligene skjer via Odds vei, som utvides og justeres i samarbeid med Statens vegvesen og Bærum kommune for økt trafikksikkerhet og tilpasset kjøreadkomst, inklusive mulighet for lastebilsvinger uten å blokkere trafikken. Parkeringskjeller med adkomst direkt til Odds vei bidrar til å redusere trafikkbelastningen på nærområdet. Anleggsfase forventes å starte etter rammetillatelse i 2017, med ferdigstillelse planlagt i andre halvår 2018.

Moderne bolig erstatter næringsbygg

Prosjektet vil erstatte eksisterende næringsbygg fra 1950-tallet som er utidssvarende og dårlig tilpasset dagens marked og krav. Reguleringen gir dermed mulighet for ny, moderne boligbebyggelse som etterlever krav til universell utforming og moderne standard, med gode fellesarealer for lek og opphold, noe som vil styrke bomiljøet og bidra positivt til lokal samfunnsutvikling.

Miljø og terrenghensyn ivaretatt

Miljøhensyn ivaretas gjennom bruk av grønne vegger, støyskjerming, overvannshåndtering og detaljert utomhusplan. Det legges også opp til miljøoppfølgingsplan i byggesaken. Risiko knyttet til terreng og massetransport håndteres via forstøtningsmurer og terrengtilpasning, og det er ingen behov for grunnerverv i forbindelse med prosjektet.