Etterisolering og fasadearbeid

Prosjektet omfatter utvendig endring og etterisolering av boligblokk Hus 1 i Lerdalsfaret 14-44, som er en del av en større eiendom med fem blokker (Hus 1-5). Dette inkluderes etterisolering av eksisterende fasader med 50 mm isolasjon og økt luftesjikt, utskifting av all kledning til tilsvarende løsning, omlegging av yttertak uten endringer i utførelsen, samt utskifting av alle dører og vinduer med samme utførelse som tidligere. Betongblomsterkasser på terrassene skal fjernes og erstattes av nye rekkverk i tre.

Separat byggesøknad med rask behandling

Arbeidene på Hus 1 er skilt ut som en separat byggesøknad fordi eiendommen ligger innenfor regulert byggegrense, og bygget har godkjent avstand til vei og naboeiendommer. Dette gjør at prosjektet kan behandles som en «tre-ukers-sak» uten behov for dispensasjoner eller uttalelser fra andre offentlige myndigheter. Planlagt oppstart for arbeidet er primo august 2025.

Isolasjon og nytt rekkverk etter TEK17

Etterisoleringen øker isolasjonsmålene uten at U-verdien for langveggene påvirkes, da disse veggene vender ut mot svalgang og veranda. Isolering av gavlveggene medfører en økning på totalt 13,8 m² for hele eiendommen, noe som er innenfor tillatt U-grad. Det eksisterende rekkverket med tre og betong elementer erstattes av et helhetlig tredelt rekkverk med stående spiler, 1 meter høyt i tråd med TEK17, noe som sikrer et mer rolig og ensartet uttrykk.

Ingen nabovarsling kreves

Det kan nevnes at det ikke er nødvendig med nabovarsling fordi tiltaket ikke berører naboenes interesser etter plan- og bygningsloven §8-21 tredje ledd.