Bodø Radio, Hammarn 6 bolig- og parkeringsprosjekt (2019019)

Beskrivelse: Detaljregulering for Hammarn 6 legger til rette for 45 boligblokker med parkeringskjeller og store utearealer i Bodø sentrum. Les mer ↧

Detaljregulering for 45 boenheter

Prosjektet innebærer detaljregulering av området Hammarn 6 i Bodø sentrum, med formål å bygge inntil 45 nye boenheter i blokkbebyggelse. Eksisterende eldre næringsbygg skal rives for å gi plass til ny boligbebyggelse med tilhørende uteoppholdsområder, fellesareal og parkeringskjeller. Planen tillater en høyde på inntil k+33,3 meter, med inntrukket 6. etasje for å redusere skyggevirkninger og tilpasse bygget til nabobebyggelsen.

Underjordisk parkeringsanlegg med uteareal

Parkeringsløsningen er gjennomført med et to-etasjers parkeringsanlegg under terreng, med egen adkomst sør for byggeområdet. Utearealene planlegges i hovedsak på lokk over parkeringskjelleren for å sikre gode solforhold og økte grøntarealer, inkludert lek og rekreasjon i tråd med krav i kommuneplanens arealdel. Fellesarealer i sokkel for eksempel mindre forsamlingslokale planlegges, men detaljene er ikke endelig bestemt.

Areal og utnyttelsesgrad definert

Planområdet utgjør totalt 2750 kvm, hvorav 3570 kvm BRA utnyttes til boligblokkene, med en utnyttelsesgrad på 65 % BYA i høyere plan. Planen legger også til rette for parkeringsplass for blålystjenester, hjemmetjenester og servicebiler, samt sikker adkomst og videreføring av fortau langs Hammarn.

Planarbeid med høringsprosess gjennomført

Forslagsstiller er Hammarn 6 Eiendom AS, med Gnist Arkitekter AS som plankonsulent. Planarbeidet startet i november 2019 med offentlig høring i mai-juli 2020. Mindre tilpasninger i bebyggelse og terreng er gjort basert på oppstartsfasens innspill, inkludert avstandskrav fra Avinor.

Tetter byutvikling og bedre tilgjengelighet

Prosjektet vil bidra til tettere byutvikling i Bodø sentrum, og forbedre området ved å skape moderne boligområder med tilhørende utearealer og bedre trafikkforhold. Økt utnyttelse og oppgradering av området gir bedre tilgjengelighet til tjenestetilbud, samtidig som det sikres hensyn til naboers solforhold og terreng.

Boenheter	45 stk
Bruksareal (BRA) boligbebyggelse	3570 kvm
Bruksareal (BRA) parkerings- og bodareal	1853 kvm
Uteoppholdsareal	679 kvm
Planområdets totale areal	2750 kvm
Antall parkeringsplan under bakken	2 stk
Byggeområde vertikalnivå 1	1261 kvm
Byggeområde vertikalnivå 2	1639 kvm

BuildPilot

Bodø Radio, Hammarn 6 bolig- og parkeringsprosjekt (2019019)